绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

刘婷

[摘 要]随着市场经济的迅速发展，我国建筑行业也走向了蓬勃发展的新阶段，主要体现在建筑工程的数量不断增多、规模不断扩大。但是，建筑工程是一项高消耗、高投资的项目，能源短缺问题、环境污染问题的日益加剧，给建筑行业提出了新的问题与新的挑战。这样的背景下，绿色建筑工程应运而生，为建筑行业提供了新的发展方向，也是实现建筑与环境和谐统一的必由之路，基于此，绿色建筑工程在我国有着良好的发展前景。为提高绿色建筑工程的经济效益与社会效益，必须高度重视造价预算与成本控制。本研究中，笔者主要对绿色建筑工程造价预算与成本控制进行了分析，以供参考。

[关键词]绿色建筑工程；造价预算；成本控制

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）13-0154-01

绿色建筑指的是可持续发展型建筑，是一种可循环、可再生、可持续的建筑。随着可持续发展战略的持续深入，绿色环保理念越来越深入人心，这就给绿色建筑工程提供了广阔的应用前景。绿色建筑工程管理中，造价预算与成本控制是两项重点内容，造价预算与成本控制效果，直接决定着绿色建筑工程的经济效益目标是否可以实现，基于此，必须切实做好造价预算与成本控制，确保建筑建设质量与基本功能的基础上，尽可能地降低工程建设成本。

1.绿色建筑工程

绿色建筑工程是近年来的一种新型建筑工程类型。绿色建筑的目标是实现建筑、生态环境的和谐共处，前提是符合自然客观规律，原则是坚持地方特性，通过采用科学的技术系统，实现对生态系统客观条件与各种资源的高效利用，其具有能耗最小、使用效率最大的特点，符合我国可持续发展战略的要求，因此得到了越来越多的关注与重视。从绿色建筑工程的规划设计、施工、运行，到绿色建筑工程的报废、拆除的全寿命周期内，绿色建筑均要减少能源、资源的消耗，减少废弃物的出现，实现与环境的和谐共处。

绿色建筑工程的造价预算与成本控制，应站在绿色建筑工程所在的社会经济层次上进行考虑，也就是要将建筑物当作是一个自然-社会-经济的复合体，借助先进的造价预算与成本控制手段，实现绿色建筑工程经济效益、社会效益、环境效益共同提高的目标。

2.造价预算

为有效控制绿色建筑工程的造价，更好地实现节能、环保、减排的目标，应优化、改进传统的造价预算方法，采取更加有效的绿色建筑工程造价预算方法。也就是说，应建立一种以造价预算增长指数时间序列分析为基础的造价预算模型，实现造价预算准确性的大幅度提升，从而为成本控制提供良好的数据支持。首先，建立造价预算数学模型，工程预算成本减去工程目标计算成本降低额，然后编制影响工程消耗的各项具体参量，借助线性模型进行工程造价预算，评估多个工程的成本费用支出，从而得到预算增长指数时间序列，对工程造价的各项影响因子进行仔细分析，获得预算增长指数[1]。其次，因为绿色建筑工程与其周围的生态环境之间存在着十分密切的联系，因此绿色建筑工程建设过程中，也会在很大程度上受到气候、环境等因素的影响。基于此，建筑工程的造价预算，除了要对建筑物的成本费用进行计算之外，还要计算建筑物对周围环境的贡献度。最后，造价预算过程中，应对相关参量进行优先处理，如人工成本、生活用水成本、废水处理成本、建筑材料成本等，准确评估各个参量的最高预算成本、最低预算成本阈值，构建交叉均衡模型，标准化处理各项原始数据，提高造价预算的准确性。

3.成本控制

3.1 绿色建筑工程决策阶段的成本控制对策

建筑工程建设全过程中，决策阶段是工程立项前的主要阶段，也是成本控制的初始阶段，为确保建筑工程的整体成本控制效果，必须切实做好决策阶段的成本控制。绿色建筑工程决策阶段，应全面考虑建筑工程造价与成本的各项影响因素，对建筑工程的建设标准、建设规模进行合理确定，做好可行性论证。与此同时，应坚持切实可行的原则，制定投资估算，审批合格之后，方可将其当作计划控制额[2]。从本质上来讲，绿色建筑工程与普通建筑工程存在着很大的差异，基于这样的原因，绿色建筑工程决策阶段，也要考虑政策、经济、文化以及环境等诸多因素，并要客观地进行综合评估，确保工程投资不超限额的前提下，实现社会、经济、环境等整体效益的提高。

3.2 綠色建筑工程设计阶段的成本控制对策

绿色建筑工程设计阶段的成本控制，可以从以下几个方面入手：首先，实现对施工现场周围资源、自然环境的充分利用，坚持环境保护原则，尽可能地减少工程建设带给生态环境的不利影响，尽可能地使用绿色建筑材料，加强建筑工程的可回收再利用性、可拆卸性设计，以确保绿色建筑工程的经济效益与社会效益共同提高；其次，对设计单位，适当加强考核力度，根据合同的各项相关条款，尽可能地实现设计质量的提高，避免不必要的变更，预防投资失控问题；最后，绿色建筑工程设计过程中，在保障建筑基本使用功能的基础上，应采取各种优化措施，尽可能地降低建筑工程的建设成本，在源头上实现对成本的有效控制。

3.3 绿色建筑工程施工阶段的成本控制对策

绿色建筑工程施工阶段，为实现成本控制目标，可以加强对承包商的控制。根据绿色建筑工程的特点，合理布置施工场地，尽可能地减少绿色建筑工程施工对周围环境所造成的影响。绿色建筑工程施工过程中，也要尽可能的避免对生态环境、水文环境所造成的破坏，不断优化、改进施工组织设计，尽可能多地利用各种新工艺、新技术以及节能环保材料，加大对各种资源、能源的使用效率，从而实现建筑工程成本的降低[3]。与此同时，在绿色建筑工程成本中，材料费用占据着相对较大的比重，基于此，为实现有效的成本控制，也要加大对材料用量的控制，对建筑材料进行有效的管理，根据国家相关法律法规、规章制度的要求，优先选择绿色建筑材料，对可回收利用的拆迁材料、废弃材料进行回收利用，从而实现建筑工程成本的降低，提高建筑工程的经济效益。

3.4 绿色建筑工程运营维护阶段的成本控制对策

绿色建筑工程运营维护阶段，是绿色建筑工程建设过程中的最终缓解，也是成本控制的最后阶段，但却非常容易被忽视。为预防绿色建筑工程运营维护阶段的成本失控问题，应加强对绿色建筑工程运营维护阶段的成本控制，可以从以下几个方面入手。首先，做好绿色建筑工程的节水节能管理以及周围环境质量监测工作，提高物业服务质量，大力推广物业耗材管理制度，实现绿色建筑工程运营维护成本的降低。其次，制定切实可行、科学合理的绿色建筑工程运营维护方案，在制定运营维护方案的时候，应遵循绿色建筑工程全寿命周期成本最低化的原则，结合绿色建筑工程的特点，不断对运营维护方案进行优化，提高运营维护方案的可操作性、可行性。

结语

综上，随着市场经济的发展与科学技术的进步，绿色建筑工程在我国得到了越来也多的应用，经过一段时间的发展，绿色建筑工程的规划设计水平不断提高，相关配套技术产品也在日益完善，这就使得绿色建筑工程造价预算与成本控制的重要性越来越突出。相信未来我国绿色建筑工程会得到更好的发展，并会推动我国建筑行业走向低成本的发展道路。

参考文献

[1] 胡燕.绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017，（23）：229.

[2] 王紫熙.绿色建筑工程造价预算与成本控制途径研究[J].门窗，2016，（07）：48.

[3] 徐坤.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制浅析[J].建筑知识，2016，36（05）：198.

[4] 黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2016，（07）：250.