新年股市的第一波行情是地产股

1月19日，泰禾集团股价创出历史新高，盘中冲击到涨停价：41.67元/股！而从2017年1月20日开始的一个月时间，泰禾集团股价暴涨150%，泰禾集团董事长黄其森的“金口玉言”，让泰禾集团股票投资者在年关之前，迎来一场饕餮狂欢。

泰禾股价再创新高

1月19日，泰禾集团以36.80低开，随后盘中突然一波暴涨，直奔涨停：41.47元/股。如果以后复权计算，泰禾集团股价创历史最高：97.99元/股，甚至超越2015年牛市时的历史高点。在2015年6月11日，泰禾集团曾经创造历史高点：90.21元/股。

而如果将时间长度拉长，在过去一个月来，泰禾集团股价最高上涨约150%！2017年12月20日，泰禾集团收盘于16.7元/股；到2018年1月19日，时间刚好一个月，当天最高价41.67元/股，简单计算可以知道，一个月时间刚好上涨了150%。

也就是在一个月前你按照收盘价买入泰禾集团股票，在当天涨停板时卖出，1万元直接变身2.5万。

万科A也创新高

在泰禾集团创历史新高的同时，1月19日，中国房地产标志性企业，万科A股价也创出新高，盘中冲高至42.60元/股，总市值高达4407亿元。

其实，万科在发生控制权争夺战之后，股价是持续走高。姚振华举牌万科至今，账面浮盈逼近700亿。从2016年开始引爆的姚振华举牌万科，万科股价也已经打着滚儿往上涨。

香港上市的碧桂园，股价也从2017年1月份的3港元多，上涨到今天的17多；在1月11日也曾经创出历史最高的19.16港元/股。

同样在香港上市的中国恒大，1月19日盘中也有大涨。从2017年1月，中国恒大股价从5港元多，飙升至现在27.6港元，翻了5倍还多；在2017年10月份，中国恒大更是创造历史最高的32.50港元。恒大创始人许家印也因为中国恒大股价暴涨，身价暴增，成为新晋的中国首富，超越了互联网巨头腾讯的马化腾与阿里的马云，更是让遭遇“灰天鹅”的王健林远远落在身后。

买房子不如地产股

从2016年房地产调控开始以来，作为曾经的最佳投资标的——房子，已经开始退隐江湖了。因为在国家“房住不炒”的指导下，对于房地产的调控有紧无松。

即使有个别地区在一段时间内放松调控，那主要也是针对刚需而言，对于投资者，或者说炒房者来说，调控只会越来越严。因为国家不欢迎炒房者炒高房价，这样对实体经济是没有好处的。

在抑制炒房的同时，国家正在引导各类投资者资金，向股市转移，用以支持实体产业发展。而众多投资者在手里拿着巨额资金无处安放的时候，投资房产股票成为新的途径。

国家统计局公布的数据显示，截至2017年末全国人口城镇化率超58%。按照世界各国房地产的发展周期统计规律，一个国家城市化率在30%到70%阶段，往往是房地产行业爆发和高速增长的阶段。

这样来比较，中国房地产依旧处于高速发展的区间。目前中国城镇化的速度大约是平均每年1个点的增速，如果涨到60%，大约需要2020年。

在这样的情况下，城市化依旧会是房地产行业发展的最核心推动力量，居民城市化带来的需求，依旧给房地产行业带来巨大增量，这也是房地产股一年来受追捧的最大动力。

在这样一个时期，买房子不如买地产股，或者正成为一个新的投资流行方式。