关于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

2018-03-28郑根全

四川水泥 2018年5期

郑根全

(中铁十六局集团电气化工程有限公司，北京 100018)

房屋是人们工作生活的重要场所，安全舒适的环境是人们提高办事效率的前提。防渗漏是人们对于房屋的基本要求，也是检验房建施工的基本标准，防渗漏施工技术的实施不仅关系到工程的整体质量、相关企业单位的施工水平、企业在该市场的发展前途等相关问题，同时也对人们的生活产生了重要的影响，因此，相关的企业单位应对此问题密切关注。

1 房屋渗漏现象产生的原因

1.1 房建施工材料质量问题

建造房屋离不开原材料，材料质量的好坏与建筑工程的质量密切相关。如今市场上的建筑材料多种多样，质量上有天壤之别，优质的防水材料是屋内隔绝水的优良保护层，相反，劣质的防水材料则是危害人们生命安全，财产安全的主要因素。施工材料质量的高低决定了建筑的整体质量水平[1]。实际生产施工过程中，有些企业为了减少投入，获得更大的利益，选择那些质量得不到保证的施工材料，而这些劣质材料由于性能上达不到要求，使用寿命短，容易发生形变，从而严重影响了项目工程的整体质量，给人们的生活带来不便，损害了企业在市场的声誉，威胁了人们的安全。在21世纪的新时代，科学技术不断发展，防水材料也在不断改进，材料的性能也得到相应的提升。面对市场上千万种类的材料，房屋建设的相关工作负责人要加强对新兴材料的认识，合理选择使用防水材料，做到物尽其用，从而不仅从材料上保证建筑的质量，而且还能节约公司的建筑成本。

1.2 房建施工技术不达标

工人是房屋的建设者，是房屋一切因素的决定者。工人的施工技术水平是影响房屋建设质量的重要因素。施工过程中的各个环节都需要工人过硬的技术条件，需要其在各自的岗位中恪尽职守，认真负责。如果在施工过程中，只注重按期完成建设任务，而忽视了过程中保障房建质量的施工细节，则房屋的质量难以保证,房屋渗漏问题也随之产生。在施工过程中，厨房，浴室，楼顶等地方使用的材料往往是特殊的防水材料，这些材料往往有一定的施工要求【2】。实际上，有些施工工人不按照标准的要求作业，贪图省时省力，造成房建质量上不过关，从而产生渗漏现象。所以，为了避免房屋出现渗漏问题，企业应对施工人员进行定期培训，提高其作业水平，增强其责任意识，加强监督检查，进而最大限度的减少渗漏问题的发生。

1.3 房屋设计不合理

房屋设计是指导工人施工的重要依据，也是导致房屋渗漏的重要途径。设计师进行房屋设计时往往对于防渗漏这一重要环节没有予以充分考虑，导致设计出的结构图没有体现出防渗漏工作的重要性。市场上由于设计不合理导致房屋建设质量不过关的例子不见少数，但是，目前仍有不少设计师不吸取前车之鉴，依然按照自己的习惯和风格，忽视了防渗漏这一重要细节。房屋的排水系统，屋面的高低尺寸，墙面的材料密度差异等等在设计图中都应充分考虑，慎重设计，否则会对房屋的整体质量产生极大的影响。例如：房屋的排水系统设计不当，则屋内会经常积水，造成对建筑材料长期腐蚀，这样就会加快房屋的老化速度，导致房屋渗漏。此外,设计师在设计图纸的过程中还应注重一些细节问题上的设计，比如房檐的长度，窗台的坡度，排水管的位置等都对房屋的整体质量产生重要的影响。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

房建施工中防渗漏施工技术的应用主要是指房建项目实施过程中，对比较容易发生渗漏的位置进行防渗漏技术应用,以便解决房建工程施工中的渗漏问题。房建施工中防渗漏施工技术的应用主要包括以下方面：

2.1 厨卫的防渗漏施工技术

生活中，厨房和卫生间是用水比较频繁的地方，如果室内排水系统不畅或者房建材料防水性能差，就会使地面长期积水，腐蚀建筑材料，出现渗漏现象。为了防止厨卫渗漏现象的发生，可以从以下几个方面进行防控：第一，严格控制选择质量优良，防水性能优越的建材；第二，按照严格的标准进行施工，做好检查监督工作；第三，厨卫的地面在施工过程中注意制造产生方向上的高低差异，同时，厨卫地面的高度应比其他房间的地面低15-25mm；第四，排水通道确保畅通，房建完成后要进行通球实验；第五，厨卫内的缝隙中要涂抹防水涂料，按照标准的操作工序施工[3]。

2.2 墙面的防渗漏施工技术

墙面的渗漏，也是生活中常见的问题。首先，墙面的建造材料一般都要求比较严格, 质量不合格的施工材料会直接影响工程质量，甚至会导致墙体变形。所以，要严格挑选安全性能好、质量过硬的材料。其次，对于外墙建造时的自然天气状况要求也比较严格，温度过低容易将混凝土冻裂，温度过高不利于混凝土的凝固，因此，要选择温度适宜的天气条件。最后，严格把控技术质量，按照施工技术标准，设置适当的圈梁，伸缩缝等。

2.3 地下室的防渗漏施工技术

地下室的施工更加注重裂缝的防治，地下室的承重比较大，墙面容易变形产生裂缝，久而久之，建筑材料的延伸性，韧度会遭到破坏，加快房屋的老化，同时也带来安全隐患。为了避免墙体形变裂缝，防止地下室渗漏危险的发生，可以从以下几个方面进行防护：第一，建造材料的选择上要格外谨慎，精心挑选，对材料的要求是韧度强，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加强地下室墙面的牢固性。第二，选择质量检测过关的止水带，在安装之前一定要检查其完好性，安装时注意查看其密封性，安装后要及时用混凝土浇灌，防止产生裂缝，同时要保证不能将止水带压弯。第三，注意使用材料的规范操作，例如：水泥不同标号的选择，外加剂的使用，搅拌混凝土的时间，墙体与底板的连接等问题。

2.4 门窗的防渗漏施工技术

在房屋的使用过程中，门窗是活动最多的部件。门窗不仅是遮风挡雨的重要部位，也是人们连接自然的关键通道，所以，对门窗的要求不仅要坚固耐用，更要灵活美观。因此，门窗的防渗漏不仅是施工技术的重点，更是难点。在实际施工过程中，相应的负责人要充分考虑客户的需求，严格按照设计图上的标准进行施工。其次，在材料选择上，要紧跟时代发展的潮流，选择优质的铝合金等相关的建筑材料。最后，在门窗的大体构架制作完成后，需要针对其相应的裂缝进行精密的“缝合”处理[4]。相应物质填补到裂缝后，要进行仔细的检查。在设计窗台方面，通常情况下来讲，内窗台的高度要高于外窗台，一般高度差应在 2厘米左右，从而实现较好的排水效果。