基于BIM的全过程造价管理

邹继财 邹继雪

（1山东莱钢建设有限公司陕西分公司， 陕西 西安 710000；2西安欧亚学院， 陕西 西安 710065）

全过程造价管理模式是目前我国建筑工程项目实行最多的模式之一。工程造价控制是按工程形成的阶段分为项目决策、实施（设计、施工）、竣工等阶段; 与之相对应的是估算、概算、合同价等。受多方面因素的影响，在具体实践过程中多以阶段性造价管理为主，这种阶段性造价管理在一定程度上影响了阶段数据完整性与连续性，阻碍了各阶段密切联系与协同共享。

工程造价管理每个环节数据量都相当大，计算程序也十分复杂。随着市场经济的发展，各大中城市大型复杂工程也明显增多，造价管理工作难度越来越高。传统手工算量、单机软件预算已大大落后于时代的需要。造价管理软件技术也没有任何突破性的进步。目前的造价管理技术主要存在以下局限性: ①造价分析数据精细度不够，功能相对较弱。目前主流造价软件还是表格法的套价软件，只能分析一条清单总量的数据，数据粒度远不能达到项目管理过程需求，还只能满足投标预算和结算，不能满足按楼层按施工区域按构件分析，更不能实现基于时间维度的分析。②造价难以实现过程管理。精细化造价管理需要细化到不同时间、不同构件、不同工序等。施工企业只知道项目一头一尾两个价格，过程中成本管理完全放弃。项目做完才发现实际成本和之前的预算出入很大，这个时候再采取措施为时已晚。而对建设单位而言，预算超支现象十分普遍。造成成本超支的重要原因首先是由于没有能力做准确的估算，其次是缺乏可靠的成本数据。

建筑信息模型作为一种数据化工具，无论是对工程设计还是工程管理亦或是工程建造都起着至关重要的影响，被世界众多知名设计师称为建筑行业的第二次技术革命[1]。

1 全过程造价管理与BIM的融合分析

BIM与全过程造价管理融合是一个循序渐近的过程，主要涉及五个阶段，

即决策阶段-设计阶段-招标投标-施工过程-工程竣工，其中决策阶段主要指的是工程估算；设计阶段包括初步概算、修正概算与施工图预算环节；招标投标包括工程量清单、标底与投标报价编制环节；施工工程包括工程计算、变更签证、资金计划安排等环节；结算阶段指的是工程竣工资料整理移交与结算办理。具体来说：

1.1 决策阶段

在项目建设的各个阶段中，项目决策阶段对工程造价很重要。决策阶段是决定工程造价的基础阶段，只有在决策阶段切实做好工程项目的造价控制，才能更好地提高工程造价目标发展。对于项目投资，在这一阶段应发挥 BIM 模型数据[2]作用，即借助BIM模型数据估算出一个项目大概需要多少投资，每平方的造价又是多少。要注意的是，在具体估算过程中需要以BIM库相关工程模型为参考，并结合实际情况进行调整，以达到提升其科学性与完整性的目的。

1.2 设计阶段

对项目工程造价进行控制是设计阶段的重要环节，主要原因在于设计是决定

建筑安装工程实际费用的主要因素，所占比例高达百分之七十。设计限额指标由建设单位独立提出，目前限额设计的目的由对工程造价“控制”改为“降低”。应用BIM模型进行项目造价数据测量计算是行之有效的方法，不仅有利于拓展测量深广度，而且可以最大限度地避免测量误差，在完成设计之后同样需要应用BIM模型进行概算与相关设计指标检查，从而将投资总额有效控制于可控范围，最大限度地提升限额设计作用。

1.3 招标投标

建筑行业的不断进步在很大程度上推动了招标投标的广泛应用，尤其是工程

清单的应用更为广泛。建设单位应在充分了解与掌握BIM模型数据的基础上结合实际明确招标工程量，避免施工阶段出现的问题。工程量计算是编制工程预算的基础，但计算过程极其复杂，造价工程师容易因人为因素造成计算错误，影响后续计算的准确性。一般项目人员计算工程量误差在±3%左右已经算合理了，如果遇到大型工程，复杂工程、不规则工程结果就更加难说了。

从施工单位角度来说，受招标时间等因素的影响，多以手工算量为主，这就导致很多工程与清单工程量检查核对不相符合，为了提高准确率，大多采取部分工程部检查核对子目。应用BIM模型进行工程量核对既可以节约时间，又有利于提升项目效益，类似中铁等案例。

通过BIM模型数据了解并应用工程量具有一定的便捷性，有利于提高造价工程师工作效率与质量，要注意的是，这不意味着该份工作可以直接忽略，而是设计师已经将该份工作提前完成，即在进行BIM系列软件建模运用的过程中以解释说明建筑模型相关构件属性的方式完成工作。由于软件采用了三维立体建模，所以输入的模型，均可以立体显示，快速计算。如果对计算结果有疑问，可以通过三维显示、进行直观的校核。既然设计师代替造价工程师完成了算量的工作，那相应的酬劳也就应该发给设计师。因此在每一个项目里，造价工程师的酬劳也将会逐渐的减少。

1.4 施工阶段

基于招标实现与总包房明确，建设单位通过与设计单位、施工单位商议共同

参与图纸审查等相关会议，众所周知，图纸会审主要针对工程造价提升问题处理，但若在施工之前进行图纸会审将会有效解决更多问题，如减少签证费用、提高图纸准确性等。为了更好地实现这一目的，还需打破传统图纸设计及其会审方式，即利用BIM技术，可以把各专业整合统一，进行三维碰撞检查，找出大量设计不合理和错误之处，为项目造价管理提供有效支撑。当整个工程的工程量计算完毕，BIM软件可以通过基于互联网功能的“云模型检查”功能，智能判断图形、属性的错误，工程量的漏算与错误，有的错误还可以进行一键修复，这既为建设单位节约时间又能避免经济损失。

当然碰撞检查不仅用于施工阶段的图纸会审，在项目的方案设计、初步设计和施工图设计中，设计公司与建筑单位可以利用BIM技术对图纸进行多次的审查。

另外，建设单位还可以利用BIM技术合理安排资金，审核进度款的支付。对于设计变更来说更是大有裨益，除了可以短时间内完成工程造价分析与调整，还可以与其他有效构件相关联，提高结算便捷性与有效性。

施工单位则可以以成本控制、实现精细化管理为目标通过BIM模型明确工程造价，例如：合理控制材料的用量与相应的价格。

1.5 结算阶段

结算时容易出现问题的地方主要有以下几个方面：

（1）在施工合同分析与理解方面发生一定偏差认知时往往以施工方解释为主，易造成理解性错误。

（2）由于未多渠道查找与获取第一手信息，无论是计价表还是预算定额亦或是补充定额都缺乏一定的完整性与科学性，与具体定额或费用不相符合。

（3）部分施工单位通过提升费用支出来赚取更多利益。

（4）工程造价工作人员能力与素质的高低对结算有效性有着直接影响，现实中报部分工程造价工作人员能力与素质相对薄弱，无法独立、仔细的做好结算工作。

BIM模型在提升结算有效性与准确性方面具有很大的优势，作为结算重要组

成部分的核对工作一般放置于施工阶段，以达到快速结算的目的。

2 基于BIM的建设工程造价管理的可行性

2.1 BIM数据库蕴藏丰富信息且更新迅速

BIM技术是转建筑信息为三维模型的有效方式，三维模型具有一定的参数化，有需要的情况下只需利用BIM模型进行信息调整即可促进整个数据库调整，在保证建设工程项目适宜性的同时提升数据库信息准确性。这里所提及的数据库信息主要由建筑构件具体工程量、建筑材料不断变化的市场价格等组成。

2.2 对工程量计算有效性提升具有积极意义

基于BIM参数化模型，依据空间拓扑关系和3D布尔运算规则，造价人员只需依据当地工程量计算规则在BIM软件中相应地调整扣减计算规则，系统将自动完成构件扣减运算，更加快速、精确地统计出工程量信息，在很大程度上促进了精细化管理的实现。

2.3 是实现工程造价动态管理的有效渠道

BIM三维模型是实现工程造价动态管理的有效渠道，为了更好地实现这一目的，除了需要融入成本维度还需要加入合理地人员计划、材料计划。在BIM模型中，每个构件都被赋予参数化信息，如进度、材料、工序安排等，可以任意对各构件信息进行组合，从而推动工程项目技术发展。

2.4 有利于推动数据积累与共享

BIM模型与网络技术相结合是基于数据库进行所需资料信息归纳与存储从而

达到提升数据查找便捷性、促进数据共享目的的有效方式。以工程项目为基础的资料信息通过不断积累而建立的BIM数据库在企业建立拟建项目BIM模型方面发挥着至关重要的作用。基于BIM的造价资料信息管控平台具有一定的科学性与统一行，有利于推动数据的积累与共享。

3 云造价技术与BIM数据积累的融合发展

观察发现，项目周期与造价过程各阶段均会形成相关的BIM模型，换言之，

各阶段通过模型产生一定数据，即模型是数据的主要载体，在数据积累方面发挥着积极作用。数据是充分造价数据库、保障数据库信息有效性的关键，因此在应用此写数据的同时还应加强其与云造价技术的联系，以云造价系统进行主要指标提取。数据在不同行业所发挥的作用有所不同，就以造价咨询行业来说，该行业对数据的依赖与需求较大，是不可或缺的竞争优势。受多方面因素的影响，以前人们难以养成数据积累的良好习惯，但在21世纪的今天，云计算技术的快速发展带来了良好的空间与机遇，促进了可持续发展。云造价数据是造价数据不可或缺的载体，BIM又在云造价中占据主要位置，可见二者关系之密切[4]。BIM在工程造价方面所发挥的作用显而易见，现阶段不断发展的大数据开发等都是推动建设行业生存与发展的核心力量。

从现实层面来说，BIM对其实现建设项目造价网络化管理具有积极意义，是优化造价管控流程、做好建设项目造价网络化管理的有效渠道。

4 关于BIM系统功能发挥的思考

4.1 建立标准做好数据传输工作

不同信息化软件对应不同功能，在具体的数据传输过程中面临着一定的困难，究其原因就是相关部门缺乏良好的交流合作，未针对数据传输构建统一标准，落实到现实中来说就是设计部门自行建立模型，造价部门也单独建立模型，不仅浪费了成本，也影响了工作效率与建筑行业发展水平。针对这一问题，本文认为应该在了解建筑行业发展趋势的基础上结合我国国情建立统一的数据传输标准，进一步提高数据传播的系统性、标准化与信息化，促进BIM技术的广泛应用与发展。

4.2 提高BIM信息分类体系统一性

项目构成要素受多种因素的影响，如造价机构、项目参与者等，所以一种

项目构成要素往往对应多种编码，在此种情况下，若发生数据传输故障问题，数据将会自动交流与分享，但最终传达的项目造价数据难以匹配于拟建模型构建，在很大程度上影响了BIM数据应用质量。BIM系统功能发挥是一个循序渐进的过程，需要完整、统一的BIM信息分类体系统的支撑，结合现实来说，提高BIM信息分类体系统一性是促进数据高效共享与快速匹配的有效渠道。

5 结论

总而言之，BIM与全过程造价管理的有效融合是切实可行的有效方式，具有极其重要的现实意义，随着融合程度的不断加深，建筑工程行业在取得快速发展、获取更多合理利益的同时也日益变得透明，在这一背景下企业将更多的时间与精力投入到内部管理控制、技术革新发展等方面。BIM技术应用与发展对工程造价咨询行业来说更为大有裨益，不仅打破了传统工程造价行业行为方式的局限性，而且为行业发展融入了新鲜元素，使之朝着健康、活力的方向发展。

[1]韩学才.BIM在工程造价管理中的应用分析[J].施工技术,2014.9

[2]李静,方后春,罗春贺.基于BIM的全过程造价管理研究[J].建设经济,2012(9).

[3]马楠,马永军,张国行.工程造价管理[M].机械工业出版社,2014.

[4]张树捷.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济,2012(2).

[5]龙文志.建筑业应尽快推行建筑信息模型（BIM）[J].建筑技术,2011,1（19-13）.

[6]胡绍兰,张国兴.浅析 BIM 在工程造价管理中的应用[J].河北建筑工程学院学报,2013(4):70-72.