浅议屋顶花园的防水施工问题及对策

王 冠 马鸣悦

(大连财经学院， 辽宁 大连 116600)

屋顶花园的研究基础是荷载问题，研究重点是防水问题，研究侧重点主要在屋顶花园构造、防渗漏、防水施工、植物的选择等等。屋顶花园单项技术的研究具有一定成果，但针对防水设计的参考资料较少。因此，通过对屋顶花园防水施工的研究，为屋顶花园防水设计提供借鉴，使屋顶花园防水技术能更好地推广，提升屋顶花园的施工效果，减少城市化污染，从而改善城市环境。

1 屋顶花园施工要点

1.1 屋顶花园的构造与荷载

屋顶花园种植区的构造层次从下到上依次是结构层、防渗漏层、隔根层、保湿层、排（蓄）水层、过滤层、种植层、植被层【1】，如图1。

图1 屋顶花园种植区的构造层次

屋顶花园的建设要以荷载量为基础，荷载量包括外在因素引起的荷载和内在因素引起的荷载。内在荷载指屋顶花园从植被层到屋顶之间各个构造层次的荷载总量。外在荷载指降雨降雪给建筑物增加的荷载、人的活动给建筑物增加的荷载、园林小品给建筑物增加的荷载等。从安全问题上考虑，设计时要尽可能地减少荷载量。随着技术的进步，设计师可选用重量小的植物种植，采用轻质防水材料，减轻园林小品的重量等来减轻屋顶总荷载量【2】。

1.2 防水与排水

屋顶花园的防水和排水问题也相当重要，其中，防水问题更是重中之重【3】。无论是新建房屋还是旧房屋，若想在屋顶花园的预留孔洞和预埋件，必须由屋顶花园设计部门向结构设计单位提供相关资料，由设计单位将要求在屋顶花园的施工图中体现出来，从而满足屋顶花园的各项施工要求，使屋顶花园的防水与建筑其他部位防水相比更具耐水性和耐腐蚀性，所以屋顶花园的防水要求比一般建筑物要高【4】。

1.3 安全维护与管理

屋顶花园是建设在建筑物顶部的园林形式，所以首先考虑的就是建筑物屋顶本身的承重能力，其影响着人员的安全，其次再考虑维护与管理问题，如屋顶花园的防水构造是否安全、屋顶四周防护是否安全、怎样维护和管理屋顶花园等。屋顶花园定期的检查来维护和管理，主要包括检查防水系统、排水系统、电力设施、卫生情况和植物生长情况等。为了使绿化植物正常生长，必须做好精心的管理，要做好定期的清洁，保证水分供应的充足，最好采用喷灌或灌溉形式补充土壤水分，因为这种方式对植物来说给水比较均匀，植物能够更好地生长，水分也能快速地蒸发【5】。

2 屋顶花园的防水施工问题

2.1 原屋顶防水层存在缺陷

原屋的防水层存在缺陷，可能是施工不当、防水材料选用不当等，所以要在铺设隔离层之前要先做好防水层（刚性防水层或柔性防水层），但铺设完防水层后仍会在薄弱环节处出现渗漏，如女儿墙、天沟檐口、特殊管道等。防水屋面施工完成后可能会出现不规则裂缝，据统计由防水材料质量导致的屋顶花园渗水的事件大当约有 20%，在工程实践中，施工单位为了获取更多利润，会采用未经检验的防水卷材产品或检验不合格的产品，甚至一些企业还会违法生产假冒伪劣的防水卷材，对建筑工程造成很大隐患。

2.2 建造时破坏了原防水层

原屋的防水层遭到破坏，可能是原建筑施工时建筑工人施工粗心大意，混凝土振捣不密实造成，导致屋顶漏水。植物种植过程中也会破坏防水层，比如用填土、挖土时用铁锹、锄头可能会损坏防水层。设计时没有遵循国家或地方的相关标准进行设计，不符合设计施工的要求，也会导致漏水。通常屋顶花园环境差，光照强烈，风大，在防水材料的选用和施工设计上没有考虑到这些因素的影响，造成屋顶漏水。不是做好防水层就万无一失了，忽略排水系统也会导致屋顶花园建造失败。防水材料的抗渗性、耐腐蚀性达不到施工的要求，产品质量良莠不齐，也会导致屋顶漏水。不仅如此，在屋顶花园植物设计时，没有充分考虑植物生长对防水层的影响，使用深根性的植物，或生长迅速的植物等，也会导致漏水。

2.3 屋顶花园水源处理不及时

一般屋顶花园植物的浇灌用水极为频繁，尤其是大型水池，一旦排水系统出现问题，就会使屋顶产生大量积水，从而导致漏水。如浇灌后植物的落叶和污水等杂物，通过排水管道时会发生阻塞，产生积水，破坏防水层。排水系统不仅要满足日常屋顶花园排水的需要，还要能满足一些非日常情况，如暴雨等。向水性和向下性是植物生长的特点，有明确的实验表明，对于普通的防水卷材或是抗渗性较差的防水卷材，植物的根很快就能够穿透防水层，短时间内迅速地破坏防水系统，造成屋顶积水，从而产生漏水。若屋顶花园屋面积水长时间得不到处理，会影响屋顶花园屋面的防水性，缩短防水层的使用寿命。

3 屋顶花园的防水施工策略

3.1 检查原有防水性

建造屋顶花园时，首先要检查原建筑的防水性：封闭出水口后进行96小时的严格闭水试验。在试验中，要仔细检查房间的渗漏情况，若能在96小时保证不漏，说明屋顶花园防水性好；出现少量出水也可进行局部修补；若出现大量漏水，则必须进行二次防水。所以想要保证屋顶花园的质量，首当其冲地就是要做好防水层，其次是考虑排水系统。在对屋顶花园排水工程的施工中，要防止排水系统堵塞，造成积水，但不能改变原排水口和坡度，。对于一些用水量比较大的大型植物，为了保证运用排水管道排水时快速、顺畅，排水管道要与屋顶排水口之间有一定的标准差。

3.2 不得损伤原防水层

当防水实验中出现大量漏水时，就要进行二次防水处理，首先要取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得损害原防水层，取隔热层后要对原屋面进行清扫，以免上面的碎石等杂物使屋面附着力降低。在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，若想欲留孔洞和欲埋铁件的，应将有关资料提供给专业的设计单位，由他们将要求在建筑施工图中体现出来，以便实现屋顶花园的各项技术要求。若想在旧建筑物上新建屋顶花园，要根据提供的技术资料考虑屋面能否建设屋顶花园，其承重范围、防水、排水坡度等是否符合要求，最重要的是不能破坏原来的屋面结构，绝对不可以在建筑屋顶上出现穿洞打孔、预埋铁件或其他破坏其原来结构的行为，但可以采取其他措施使他们“浮摆”在屋顶花园上。

3.3 防水层的施工

目前屋顶花园的防水处理方法主要是刚性防水和柔性防水，两种方法各有所长，有时还可以相结合，具体采用哪种方法要根据不同的结构、环境来决定。由于刚性防水采用水泥等为原材料，而水泥等材料对屋面有很好的养护作用，所以刚性防水会使屋面防水性增强。刚性防水层一般多用于南方，因为刚性对气温变化适应力差，较坚硬，使其不会被植物穿透，不会产生裂缝，对屋顶起保护作用。一般在混凝土中加入适量加气剂、防水剂等是为了提高混凝土的抗裂、抗渗性能，这种做法也常常用在刚性防水中。刚性防水虽然比柔性防水更坚硬、使用期限更长、更适合建造屋顶花园，但刚性防水施工价格昂贵，本身自重也比较大，所以大多数屋顶花园的建造还是以柔性防水为主。柔性防水层优点是整体性好，能适应气温变化的影响，价格比较实惠，大量应用在北方地区。通常采用柔性防水来建造屋顶花园时，为了提高屋顶花园的防水性，柔性防水层上面最好再设置 1层刚性保护层，屋顶花园泛水的防水层高度还应高出溢水口100mm。

图2 屋顶花园分隔缝做法

刚性屋顶防水对气温和结构振动极其敏感，气温的变化和屋面变形都会使刚性防水层出现裂缝，这就是刚性防水容易失败的原因。为了解决这个问题，可以在屋面板上浇筑30-50mm厚的细石混凝土，在细石混凝土中配置钢丝或钢筋网片；还可以设置隔离层，隔离层就是为了避免屋面变形使防水层遭到破坏，通常采用抹一道水泥砂浆的做法，铺设完隔离层再做刚性防水层。为防止女儿墙处出现漏水，必须在泛水处做好分隔缝，分隔缝应按一定分隔预留20mm宽，便于在其内部填充油膏胶泥等耐腐蚀性强的油膏，以增强耐腐蚀性，防止漏水，防水层要表面光滑平整，一次浇捣完成，但构造复杂极容易失误，因此要精心施工，在防水层表面还应刷防水涂料，如图2。做防水层时还要注意节点构造，要严格检查节点构造处是否漏水。防水材料的选用应该注意，要选用使用寿命长、耐腐蚀、抗渗性好、不易裂的材料，保证屋顶花园的防水性。

4 结论

屋顶花园在我国越来越受到重视，建设施工中出现和需要注意的地方还有很多，因此每一步都要精心。在施工前，要先了解建筑物的基本情况和数据；在施工过程中，要根据屋顶花园原有的结构进行设计和布局，在设计放水系统和排水系统时选择合适的材料。屋顶花园防水工程从项目的规划设计开始，就要全面考虑、科学设计整体工程的屋顶花园防水功能与要求，才能形成行之有效的防水系统和排水系统。建造屋顶花园时，还要当地文化和现代设计相结合，遵循相关准则，结合经济、景观等因素建设屋顶花园。施工完毕后，要做好养护和管理。总而言之，屋顶花园的推广对城市环境的影响有着重大的意义，应该把好防水材料关、强化屋顶防水设计、提高施工人员的技术素养、强化对屋顶花园防水施工的重视程度来完善对屋顶花园的建造。

[1] 张菊萍．建筑屋面施工要点控制的技术研究[J]．建材与装饰，2017，（2）：1-2．

[2] 郭柳．屋顶绿化施工技术要点分析[J]．河北林业科技，2016，（6）：70-72．

[3] 周元亮．屋顶花园施工技术及其特点的研究[J]．民营科技，2015，（1）：212．

[4] 肖赛飞．绿化施工技术在城市屋顶花园中的应用[J]．现代园艺，2016，（14）：185-186．

[5] 贺建荣．房屋建筑施工中屋顶施工技术[J]．建筑技术开发，2016，43（8）：49-51．