暖通空调设备的运行管理与维护

2018-03-27蒋奥

建材与装饰 2018年9期

蒋奥

（广东省建筑设计研究院广东广州 510010）

引言

暖通空调的应用，使得人们的生活和生产环境得以改善，但是在实际应用中对暖通空调的运行和调试却不尽人意，究其原因，暖通空调系统建设的各个阶段都影响着其性能，系统管理和维护对这些阶段来说具有重要的意义，会对系统的运行有着重要的影响，本文基于此对暖通空调系统的管理进行相关探讨。

1 设计阶段

设计阶段对系统运行的影响是很显著的。系统设计的合理性以及负荷计算的准确性等都会影响到系统的运行。很多由于设计失误而造成的运行问题无法后期补救，因此，要在设计阶段就严格把控图纸质量，尽量减少相关问题的出现。

前期的设计需要注意以下几个问题：①设计图纸的人员应在设计之前做好充分的准备工作，对建筑不同房间的功能属性以及设计要求进行详细分析，再进行逐时负荷计算，通过数据整理制定合理的空调系统方案，并且在主机的选择和布置上充分考虑后期管理运行的便利；空调末端的设计也得考虑周全，大空间尽量采用全空气风柜系统，小房间采用风机盘管加独立新风系统；风管及风口的布置应符合现场实际情况，不能一味的迁就装修效果，必须充分考虑气流组织以满足舒适度要求，必要时先进行气流组织模拟，减少后期施工中的返工量，特别是对于高大空间的设计；②风口的选型也至关重要，除了配合装修的美观外还得考虑是否需要定向送风、灵活调节以及防结露等需求，且还需注意噪音量的控制。在排风系统设计中应该特别注意漏风以及气体回流的问题，尤其对于卫生间、垃圾房等空气质量较差的房间来说，漏风和回流倒灌会严重影响卫生环境。在空调水系统的设计中要注意增设水处理设备已控制空调水质，避免结垢堵塞等问题出现，例如增设综合水处理器、水过滤装置、加药装置等等……除此之外水路阀门的设计也不容忽视，必须合理的选择和布置以满足后期运行中水力平衡的调节要求。

2 招投标阶段

2.1 标段的合理划分

暖通空调系统中包括制冷系统、冷却水以及冷冻水和通风和控制系统。在工程实施过程中，建设单位会选择一家总承包单位对现场施工进行统一的管理，并在专业的施工单位对有特殊要求的制冷机房以及楼宇控制等工程进行施工处理，甚至对于投资金额大，对暖通空调系统有着重要影响的分系统由单独的施工单位来承担。因此这些合同体系就会使得承包商和供应商之间有着一些矛盾，比如电动阀的阀体以及蒸汽加湿器等和楼宇相关的设备应该由哪些承包商承担的问题。标段划分是对运行工作以及运行的责任进行划分，各个单位之间协调好坏决定这整个运行的进度和质量的好坏。

2.2 对软硬件的接口相关处理

对于楼宇控制联动的实现是凭借各个设备之间的软硬件接口是否可以正常的符合要求，由于软件或者硬件出现不兼容或者无法匹配等问题会导致控制系统联动的失效，使得无法对暖通空调房间的环境进行相关控制，因此在各个方向施工时应该对这一部分进行相关的说明，对不同的施工单位进行软硬件之间的协调处理，应该以协议的形式承认各自的接口软硬件之间的相互兼容问题，如果发生不兼容现象就可以根据协议找出相关施工方和供应商。

2.3 招标要求以及投标费用

由于系统运行一般在工程完成之后进行，在招标时候各方对系统运行并不太关注，建设单位一般在前期对招标单位忽视了系统运行的要求，尤其是对运行的组织人员以及设备和时间等具体的要求。投标单位为了获取更大的利润，在投标时候会对运行等相关费用进行挤压，对运行期间的投入有着很大影响。

3 施工阶段

施工质量的好坏是直接影响着运行的好坏。如果在风系统的软管部位发生错位，系统发生漏风、局部管道空间的紧张处的风管的尺寸过小以及水系统的冲洗不够充分，系统出现局部的堵塞都会影响水流星和阀门能否正常的开启等相关问题，最后就会对风平衡以及水平衡的影响最为直接。

相关方面的施工上也应该予以注重，比如建筑专业不能按照要求打孔以及封堵等，吊顶回风时由于某些原因造成各个区域的回风连通以及机房产生的噪声向外传播等。

4 运行阶段

4.1 未给予充分的联合运行时间

不能给予充分的联合运行时间涉及到的是工期问题，第一，在建设项目周期中，建设单位也许会因为前期相关工作使得工作出现延误而导致必须以压缩工程建设时间等，施工单位会在由于建设单位的压缩工期上又因为结构以及装修等问题上出现延误，使得机电相关专业没有进行联合调试时间，设备在接线安装后不得不马上投入使用，使得设备是处于一边使用的同时一边调试的不利局面，使得无法保证暖通空调系统运行的质量。因此，对暖通空隙来说，拥有足够的联合调试时间对系统的正常运行是十分重要的，也是保证系统正常运行的必要条件。

4.2 联合运行的组织、人员配备及检测

根据《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）相关规定，施工单位或者其委托给具有系统运行能力的其他单位来负责通风与空调工程的系统运行任务。规范中可以看出，对于系统运行来说，主要责任在于施工单位，尤其是总的承包单位，在一般情况下，很多工程项目中的系统运行都是由施工单位利用施工人员进行系统运行的。这样在运行时间充足的前提下不会出现重大问题，但是由于施工和调试时间比较紧张时，施工单位要对施工人员进行后期施工的安排，也要对系统运行人员进行安排，甚至对后期整个整改维系工作进行布置，使得由于运行的任务不是十分紧急而安排在整个工程的末期，出现这种情况，运行工作在最没有重视的地位上，自然就不会有很好的运行效果。

由于时间的不足以及人手的不够甚至人员的专业性问题，使得施工单位在运行环节一般都是采取极其粗放的措施，工程和系统的特点不能够很好的分析，所研究的方案没有针对性以及很差的可行性，以及对检测工具问题上不够齐全或者专业，测试方法上不够科学合理或者无法按照相关标准对系统进行运行等等诸多问题，使得系统运行质量得不到保证。

4.3 专业间的协调

由于暖通空调系统的运行关系到很多专业和领域，需要协调比如机电安装单位以及制冷机房专业的安装单位等诸多专业承包商以及比如机组、泵以及阀门等诸多设备生产商，总承包单位的协调工作难度比较大，假如出现一家单位不配合系统运行就会对整个系统联合运行来说产生的不利影响是巨大的。因此对总承包商来说，其主要任务是协调和监督各个单位对自己负责的领域的运行任务，比如楼宇自控专业负责机电安装单位的运行工程。