探讨桩基础工程的过程成本管控

2018-03-26，

纯碱工业 2018年2期

，

(中昊(大连)化工研究设计院有限公司，辽宁大连　116023)

在国内，化工、石化及医药等行业参与者基本都入驻政府主管部门规划的专业化工业园区，而政府主管部门在规划工业园区的选址过程中，为节省国家土地资源，降低征地补偿费用和成本，尽可能地将工业园区规划选址在盐碱地、滩涂等尚未开垦的荒凉区域。根据化工、石化及医药等行业工业园区的规划选址特点可知，该类别工业园区所在区域的自然地质条件较为复杂，极有可能会存在岩溶、土洞、河流侵蚀沉积等不良地质作用，不同的自然地质条件将匹配设计不同类型的桩基础，进而产生幅度相差较大的工程成本。本文针对桩基础工程全过程管理中的相关成本管控要素进行分析，将桩基础的工程成本控制在合理范围内，最大程度上确保工程建设项目建设投资的合理投入。

1　桩基础介绍

在深基础的运用中，桩基础是运用较多的一种基础类型，其构成部分包括数个沉入岩土中的桩以及与其顶部相连接的承台或者地梁组成。桩基础可以将建筑物的荷载通过构造传递到承载能力更强的岩土深处，从而达到使建筑物安全稳定的作用。

桩可以分为以下几种类型：

1)按照桩的受力情况，桩可以分类为：端承桩、摩擦桩。

端承桩是一种必须要穿过弱土层，下部到达坚硬岩层上的桩，其上部建筑物的轴向荷载将主要由岩层阻力承受，亦称为桩尖支承力，端承桩能够承受的载荷较大，安全可靠性高。

摩擦桩全部埋置在较为弱的分散土层中，通过将弱土层进行挤压以达到密实的程度，从而提高该部分土层的荷载承受能力，上部建筑物的荷载主要是通过桩的侧面与土层之间的摩擦力以及下部桩尖的阻力共同承载，从而达到稳定基础的作用。

混凝土桩的应用较为广泛，又可分为混凝土预制桩和灌注桩。混凝土预制桩是指在生产厂或施工地现场，使用混凝土为材料进行制作的桩。灌注桩是指通过施工机械在设计图纸标明的桩位上进行圆形开孔，然后在圆孔内放置绑扎好的钢筋笼，最后进行混凝土浇筑。

钢桩可分为钢管桩、钢板桩和型钢桩。其中，钢管桩具有较广泛的应用性，在单桩荷载承载能力、抗弯曲的刚度等方面具有一定的优势。

3)按照成桩的方法不同，桩可以分类为：挤土桩、部分挤土桩和非挤土桩。

2　施工图设计阶段的桩基础设计优化

在桩基础工程中，由于建设项目所处区域自然地质条件的差异，即使相似规模的建设投资，其桩基础工程的造价也有可能出现显著不同，因此地质详勘报告必须真实准确地反映建设项目所在区域的自然地质情况，而设计单位则可以根据地质详勘报告以及投资控制的要求制定出相对应的桩基础方案，故设计单位对桩基础工程造价的控制具有一定的影响力。

设计单位在桩型方案选择的过程中，首要前提就是必须保证能够安全可靠地承受上部建筑物的有效荷载，其次可对桩型方案进行设计优化，尽可能地降低桩基础工程的工程造价。比如在以往的建设项目中，某化工园区规划选址在盐碱地区域，地质条件差，经过详勘发现有较多的溶洞，相邻的3个建设项目几乎同时开工，不同的设计单位选择了不同的桩型方案，一家选择混凝土预制桩，一家选择振冲碎石桩，还有一家选择了灌注桩，从设计要求上来说都可以达到使用目的，但振冲碎石桩在工程造价上具有明显的成本优势，经过友好协商，其中一家建设单位要求设计单位将原桩型设计方案更改为振冲碎石桩，在达到使用要求的前提下，工程造价显著下降。

3　招投标阶段的桩基础工程成本管控

在招投标阶段，建设单位在确定桩基础工程的施工单位时，可以有多种可供选择的模式：

1)桩基础工程进行单独招标。

2)将桩基础工程打包在总承包中进行统一招标。

“2005年实行垂直管理后，医院整体护理工作发生了根本性的变化。”主管医疗，自2004年开始主抓护理工作，盛京医院副院长张成普告诉记者，医院在国内较早实行了垂直管理，而且“非常彻底”，人、财、物与责、权、利全部划归护理部统一管理。

一般来说，对桩基础工程进行单独招标，建设单位将承担比总承包招标更多的工作，但单独招标充分发挥了优中选优的特点，其竞争性更加充分，投标报价较总承包中的桩基础工程报价有一定的下行空间，因此对桩基础工程进行单独招标，对于建设投资的控制具有一定的意义。

在合同谈判方面，合同类型的选择对工程造价的控制同样重要。在工程量基本确定的情况下，尽可能地选择固定总价合同，以确保建设单位的建设投资具有全面可控性。

4　施工阶段的桩基础工程成本管控

桩基础工程的施工阶段，是工程造价形成的主要阶段，也是工程成本管控的重要阶段。我们主要从以下几个方面进行分析：

1)材料数量方面。桩基础工程所采用的材料，比如振冲碎石桩的级配碎石、灌注桩的商品混凝土、混凝土预制桩等，在总的报价中直接占比较高，因此在采用单价合同时，建设单位及监理单位应严格审核计量施工单位的进场材料数量、施工使用数量，合理的计量措施往往对工程造价的控制具有显著作用。

2)施工监督方面。在施工过程中，建设单位和监理单位应加强对施工过程的旁站监督，要求施工单位严格按照设计图纸的要求进行施工，认真计量施工过程中使用的材料数量，对未达到设计要求的施工工序坚决不予以签字确认，从而将工程造价控制在合理范围内。

3)工程变更方面。由于自然地质条件的复杂性，详勘情况与实际情况往往会存在一定概率的误差，故设计单位根据详勘报告设计的桩基础方案无法保证百分之百的合理性，由此就会产生额外增加的工程量，对于该部分工程量的审核与计量，建设单位与监理单位应本着实事求是的原则来处理，通过第三方工程造价咨询机构对现场签证进行审核，对于真实发生的工程量应予以及时确认，对由于施工单位原因所造成的额外增加的工程量则应驳回。

4)措施费用方面。桩基础工程在施工过程中，不可避免地需要支出各种措施费用，例如：灌注桩在施工过程中产生的泥浆不得随意排放，必须统一收集到泥浆池中，泥浆池的开挖及维护费用就属于措施费用；夜间打桩施工需要增加的夜间施工照明相关费用等。有关措施费用的确认，如果是固定总价合同，该部分措施费用应由施工单位所承担，建设单位可不考虑；如果是单价合同，则区分为两种情况：一是工程量清单中的工程量，该部分工程量的措施费用已包含在清单综合单价中，建设单位不用考虑；另一个就是由于工程变更所导致增加工程量，这部分工程量的价款将会以现场签证的形式上报给建设单位和监理单位，其中所包含的措施费用就应当进行严格审核，确实应当发生的部分将予以确认，否则必须驳回。

5　工程结算阶段的桩基础工程成本管控

在对桩基础工程进行工程结算时，前期所积累下来的原始施工资料将成为扎实的基础。费用控制部门应当仔细核对保存的桩基础工程每日施工记录，例如振冲碎石桩，费控人员必须严格将每日完成的碎石桩延米数以及所使用的级配碎石吨数进行分别合并计算，降低误差，得到最终的确认工程量。对于发生的现场签证，费控人员必须严格审核是不是确实应该发生，发生现场签证的原因在于谁，签证中涉及的工程量是否经过建设单位和监理单位的确认，所报综合单价的计算是否合理等等。

桩基础工程的工程结算也是对桩基础工程投资效果进行检验的一个过程，可以运用价值工程理论对其进行分析：

式中：V—价值；F—必须具备的功能；C—费用成本。