浅谈建筑工程造价波动因素及控制

2018-03-24梁锐张波

城市建设理论研究（电子版） 2018年34期

关键词：工程造价因素工程

梁锐张波

迪尔集团有限公司山东济宁 272000

正文：

1 建筑工程中造价的影响因素

1.1 设计因素

建筑施工的第一步是进行建筑物主体的设计工作，在进行设计工作的过程中需要根据施工地点的相关的条件进行设计图纸的相关工作。而在进行图纸的设计方面，图纸是整个建筑工程工作的蓝图，也是进行后期所有工作的基础，因而在成本控制的相关方面也具有指导性的作用。而在实际的工作过程之中，设计人员的图纸设计会出现设计图与施工地的情况有所偏差、设计人员经验不足等一系列的问题，就造成了后期成本核算的困难，降低了核算的准确度。另外在图纸设计之后的审核工作也尤为重要，否则将会出现施工计划的临时变更等现象的出现，浪费人力物力。

1.2 施工因素

工程造价工作受到多方面影响因素的影响，而施工阶段所面临的不确定性因素、以及所面临的问题都是工程造价工作的主要影响因素之。首先在进行施工的主要的工作过程之中，施工人员的素质在目前的施工现场中所表现出来的工作能力差强人意。主要表现为实际施工的工作人员以没有专业知识的农民工为主体，经验丰富但是缺乏专业性，因此在工作中出现的问题比较多，经常出现的返工现象导致了工程造价工作的难度增加。其次，在管理方面的能力缺乏，对于工作人员的管理松懈，消极怠工的现象是有出现，因此人员成本不断提升。再次，在施工的原材料方面，原材的采购、运输、保管的过程均需要严格的管理与控制，经常出现的以次充好、保存不当的问题，会对工程造价工作带来严重的影响，也会影响施工的进度。最后，在进行建设过程中的机械设备的应用上，保养工作是其中所必需的。对于机械的使用和后期的科学的保养、维护工作，有利于机械故障的排除，也有利于更好地机械作业。在进行现阶段机械化的施工过程中，施工技术与施工的机械设备紧密相连，在技术的选择方面深基坑技术、软土地基处理技术、机电安装技术等技术要相互协调，更好地提高施工的效率。

1.3 管理因素

在建筑工程的工作过程当中，现阶段的管理制度、管理规范不明确，主要面临的还是经验化的管理，对于施工现场的工作时有怠慢，因此施工的效率大打折扣，给工程造价工作也带来了一定的困难。首先工程造价管理工作制度欠缺，管理人员在工作方法上缺乏规范性、科学性，因此在进行项目的工程造价管理的过程中不具有针对性。其次是在进行施工现场的工程造价管理时，本身具有一定的不确定因素，在进行现场管理的同时要把握好不确定因素的变化，及时的进行变更，并且对造价工作进行变更。但是在实际的工作中，管理能力有限，因而变更能力受到限制。最后，在进行工程造价的管理人员缺乏一定的专业知识，全局把握造价的观念不足，对于施工材料和设备的管理不够严密，因此会造成经济损失。

2 建筑工程中降低工程造价的对策

2.1 决策与设计阶段

首先在决策阶段需要对工程造价所设计的项目类别进行分类，对于工程的具体的工作事项进行合理的分配，对于建设项目的基本情况进行详细的了解，从而刚好的服务于工程造价的相关工作的进行。对于施工项目的工程造价分析，需要提前进行市场的分析和施工项目基本情况的调查，通过对于采集数据的基本的分析进行更好地工程规模的判断，从而确定整体的投资。其次在进行项目的设计的过程中，就需要对施工建筑物的具体情况加以分析的基础之上，进行更好地设计。利用现阶段的计算机技术和大数据系统，可以将工程项目的整体影响因素加以系统的分析，在施工地气候条件、人文条件、地形条件等综合因素的基础之上再进行更进一步的建模分析，对于影响因素的分析有助于在工程造价的过程中，进行更好地风险控制以保证施工的进度。

2.2 施工阶段

施工阶段也是工程造价工作的主要阶段。其中的工作主要涉及到了招标投标、审计变更、施工造价管理三个方面。首先在进行招标工作的管理过程中，需要对招标工作进行良好的监督工作，所有的招标工作要在规范之下去进行，招标文件按照规定对施工工程的具体情况、施工类型、原材料、机械等情况进行阐述，附后的工程造价清单也要根据以上因素进行详细的说明。其次进行项目工程的审计变更工作时，需要将其与工程造价变更的工作相结合，因为项目设计的变更就与工程造价的变更息息相关。在施工的材料和施工设备、进度的相关方面要进行及时的调整。最后在进行工程造价的管理工作的过程中，管理工作要落实到人，对于工程造价中的不确定因素的相关方面要进行更好地实施监督的作用，可以在施工的过程中，及时的调整所出现的突发状况。也可以在此过程中，进行更好地经验总结，有利于工程造价的整体水平的提升。

2.3 竣工决算阶段

建筑工程结束之后，需要对整体的工程进行竣工结算工作，进行实际的造价汇总，也是进行最终的工程效益的核算。在计算时，受到多方面因素的影响，招标内容、施工情况、施工变更的细节等方面均有着影响。审计人员在具体的现场考察的过程之中，要进行与市场价格相符合的工程核算工作，在此基础之上在进行工程的效益分析。

2.4 对工程造价人员进行培训

工程造价工作是兼具了专业性与综合性的一个工作，因此在进行此项工作的工作人员的相关的要求比较高，对于理论知识和实践能力、工作经验方面均有着很高的要求。在进行工作的过程中，需要在长期的工作中不断的对自己的工作方式、工作理论进行更新，以保证在现行市场条件下进行更好地工程造价的相关工作。因此企业在长期发展的过程中，要对员工进行定期的培训和专业技能的升级，不断通过学习来充实自己企业的内涵和整体的工作实力。也是提升企业行业竞争力的方式之一，进行成本的降低以及企业综合效益的提升。