房建工程防渗漏施工技术应用浅析

陈晓晴 徐 鹏 杨 娉

芜湖建中建设有限公司 安徽 芜湖 241000

正文：

在房屋建筑施工中防渗漏技术作为一项重要的施工手段，将其应用到房建工程施工中可确保工程施工质量水平，导致房屋工程渗漏发生的原因相对较多，施工人员应根据实际情况选择合理的施工手段。笔者将分别从：房建工程施工渗漏发生的原因、房建工程施工中防渗漏施工技术的实际应用、提高房建工程防渗漏效果的有效对策，三个方面进行阐述，为房建工程施工提供科学指导。

一．房建工程施工渗漏发生的原因

在建筑工程施工中防渗漏技术发挥着重要的作用，有利于建筑工程施工质量的提升。总的来说建筑防渗工作具有一定复杂性，若施工不达标则会影响居民的实际生活，在这种情况下做好工程防渗工作显得尤为重要。经笔者研究导致房建工程施工中渗漏发生的原因主要表现在：施工设计不足、施工材料影响、施工因素等方面，详情如下：

（一）施工设计不足

在房建工程施工设计中，设计人员作为重要因素，其技术水平直接影响到工程设计的合理性及有效性。就目前来看大部分设计人员在工程设计中仅仅采用以往经验来开展，致使设计图纸规范性、科学性严重不足，无法为工程施工提供科学指导。在这种情况下房屋渗漏问题屡次发生，对建筑物整体质量造成影响。

（二）施工材料影响

就目前来看，相关人员缺乏对建筑防水要求的认知，导致其在选择材料时忽视了其防水性，为房建渗漏的发生埋下隐患，在墙体施工中所采用的灰砂砖，空心砖的承重能力较差。在屋面施工中钢筋与混凝土材料的使用频率相对更高，钢筋变形、混凝土材料特点都增加了渗漏的发生率。

（三）施工因素影响

除此以外施工因素也会对房建工程施工造成影响，如若施工人员对施工管理缺乏重视，便会出现一系列违规行为，导致连续性施工现象的发生。例如在工程施工中，对工程设计随意变更，未按照施工标准开展施工便会导致不均匀沉降的发生。一些施工企业为了获得更多经济效益，便会加快工程施工进度，为工程施工埋下安全隐患。

二．房建工程施工中防渗漏施工技术的实际应用

综上笔者对房建工程施工中渗漏产生的原因进行了分析，主要渗漏部位包括屋面、外墙、厨卫、地下室、门窗，笔者将从以下方面展开阐述。

（一）屋面防渗漏技术

在房建工程施工中屋面质量将起到直接影响，为了提高屋面施工质量水平，还应对屋面渗漏产生的原因进行分析，通常情况下施工问题是导致渗漏现象发生的关键原因。在这种情况下施工人员应加强对屋面施工的管理，对专门的监理小组进行设立，对屋面施工问题及时找出。在房屋建筑施工中屋面可起到隔热、承压、防渗漏的作用，因此施工人员应对气孔房檐、管道位置合理确定，根据自然条件与地理条件对防水材料合理选择，确保混凝土浇筑的有效实施，降低屋面渗漏的发生率。

（二）外墙防渗漏措施

除屋面外，外墙也是极易发生渗漏的部位，施工人员在房建施工前应根据施工要求与施工环境对外墙防水构造图进行绘制，在工程施工中根据设计图纸来实施作业。在外墙防渗处理中还应对主次矛盾关系进行处理，举个例子：在加装钢丝网处理中，应对完全窗户滴水槽合理设置，以此更好地适应凹凸不平的全面，此外还应对保温层科学处理，将实心砖应用其中，从而达到防水防裂、保温目的。

（三）厨卫防渗漏技术

在房屋建筑中厨房与卫生间的用水量相对较大，如若不采用防渗漏技术Ian会导致积水现象发生，从而引发渗漏。在这种情况下施工人员应对排水系统合理设计，对厨房与卫生间的高度差科学设计，在厨卫管道安装结束后对洞口进行清理，并采用混凝土材料实施振捣。

（四）地下室防渗漏措施

除此以外地下室也是极易发生渗漏的部位，据此施工人员在房建工程施工中还应加大对地下水渗漏的治理，将止水带运用其中，地下室施工中止水带变形的发生。此外施工人员还应对混凝土成型问题加以重视，将外加剂添加到混凝土材料中，确保成型质量水平的提升。与此同时施工人员还应对工程施工中的漏水、渗水问题加强管理，将行之有效的防治措施应用其中，将水泥砂浆材料投入到房建施工作业，以此来提高工程整体质量。

（五）门窗防渗漏施工技术

经笔者研究，门窗接缝处的漏水率相对较高，施工人员应加强对门窗防渗漏的管理，对门窗防渗漏性能加以考虑，将铝合金材料运用到门窗施工中，按安装流程进行安装，待门窗安装竣工后还应确保其牢固性及安全性，降低渗漏发生率。

三．提高房建工程防渗漏效果的有效对策

为确保工程防渗漏效果的提升，还应采取行之有效的管理对策，对施工人员加强培训管理，详情如下：

（一）对施工人员加强培训管理

在房建工程施工中施工人员素质水平直接影响工程整体质量，据此施工人员应加强对施工人员的培训管理，通过定期组织培训活动来形成安全防范意识，从相关案例中吸取更多经验，从根源上防范此类事件的发生，确保房建工程的有序实施。

（二）事后严格把关

与此同时建筑施工企业应加大对房建工程施工的监理力度，在具体实施中应将“质量第一”“事前控制，科学公正”相关原则贯彻到整个房建施工中，通过上述手段可确保房建工程的有效建设。

结束语

综上笔者对房建工程防渗漏产生的原因及防渗漏技术的实际应用进行了阐述，随着我国经济水平的提升，房建工程数量及规模逐渐增加，为了避免渗漏现象的发生，施工人员应将科学有效的防渗漏技术运用到房建施工中，同时对整个施工过程加强监督管理，对施工人员加强培训管理力度，以此提高施工人员的施工水平，可在一定程度上满足工程施工要求，全面控制工程渗漏部位，使防水性能得到满足，为我国建筑事业可持续发展作出更大的贡献。