棚户区改造中的小户型设计分析

李志一

【摘 要】棚户区改造对于改善居民生活水平有着非常重要的意义，对推动我国城镇化建设具有很好的现实作用。在棚户区改造过程中，户型设计是其中的一项重要工作。良好的设计能够使居民拥有更好的生活质量，同时对推动我国小户型住宅发展也有一定的借鉴。对此论文以小户型在棚戶区改造中的作用和其功能定位入手分析，并对小户型设计要点做出分析，以期对我国棚户区改造起一定的借鉴作用。

【Abstract】The transformation of shanty towns has a very important significance for improving the living standard of residents， and has a very good practical role in promoting the construction of urbanization in China. In the transformation process of shanty towns， the design of house type is one of the most important tasks. The good design can make the residents have a better quality of life， at the same time， it also has a certain reference significance to promote the development of small family house in China. This article starts with the analysis of the function and function orientation of small family in shanty town transformation， and analyzes the design points of small apartment， so as to provide reference for shanty town transformation in China.

【关键词】棚户区改造；小户型设计；设计要点；空间舒适性

【Keywords】shanty town reconstruction； small type design； design points； space comfort

【中图分类号】TU2 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2018）02-0171-02

1 引言

近年来，随着我国城市化得到快速发展，各城市的人口也在逐渐增加，建设用地与城市发展出现了一定的矛盾。因此，在城市建设过程中，在保证城市古迹不被破坏的前提下，实现对棚户区进行全面改造，使居民居住、生活环境得到提高，对我国城市发展有着非常现实的意义。棚户区作为20世纪解决居民基本生活条件建设的大量平房，其建筑质量和规划已经无法满足现阶段的需求。而且棚户区在卫生、消防、防疫以及水电等方面存在诸多不足，这对保证居民生命与财产安全带来极大的隐患。因此，进行棚户区改造已然成为迫在眉睫的任务。

2 小户型对于棚户区改造具有的作用及其功能定位

2.1 小户型具有的主要作用

因为大多数棚户区居民并没有过多的经济收入，所有选取小户型作为其改造户型，可以很好地满足棚户区居民实现高质生活的需求，同时小户型也是我国商品住宅当中的一项重要组成[1]。因此，在进行小户型设计过程中，应将户型面积设定在90m2以下，同时保障建筑舒适与经济性。进行棚户区改造过程中，通过小户型设计不但可以在有限土地面积中容纳更多的住户，而且对城市人口拥挤也有着很好的解决。此外，对经济收入相对偏低的棚户区居民来说，能够有效减少其住房压力和相应的经济压力。

2.2 小户型设计主要功能定位

在对小户型设计时，要满足如下三点功能定位：第一，小户型住宅必须满足管线合理、采光通风、家庭电气化与智能化、环保节能等最为基础的需求。第二，小户型设计必须要满足国家规定，同时住宅内部功能空间也要符合居家要求，决不能因面积配比存在不合理，导致其功能无法实现[2]。第三，细节设计也应到位，诸如对卫生间设计时要对洗衣机和浴盆等相关设施的尺寸加以考虑，同时对设备门开启与布置进行有效规划；对厨房设计来说，应该采取相对紧凑的U形和L形作为主要方案，同时使餐厅与厨房实现隔离等。

3 小户型设计要点分析

3.1 户型面积合理

棚户区改造过程当中，在住宅建筑面积上要加以控制，使其主要在50～90m2范围内，根据实际情况可对其进行适当放宽，但面积不能超过120m2。由于棚户区居民在经济水平上相对较低，无法承担城市商品房购买压力。因此，在进行户型设计过程中要对居民的实际情况进行分析，进而满足整个棚户区居民各自的需求。随着我国住房商品化进程基本完善，部分家庭拥有较多的人口，而且其经济条件还相对较好，可以选择面积相对大些的户型，在户型设计时可以设计少量大面积的三室两厅或者是四室两厅。对于超出面积应该按照相关规定，使其以高于成本价格进行购买。这样既能够保证棚户区改造对居民生活环境有所改善，而且对部分经济能力尚可的居民实现高质生活有所帮助。

3.2 提高空间舒适性

3.2.1 压缩公摊面积

通过压缩公摊面积能够有效增加各户型的实际使用面积，对舒适度的增加也有着很好的作用。在满足国家相关规范与要求的基础上，可以将楼梯间尺寸设计为2.4m×4.8m，轴线建筑面积为11.52m2。如果该楼梯服务的是一梯两户的户型时，每户所需分摊的公用面积为5.76m2，如果是一梯三户的话仅有3.84m2，一个楼梯由服务两户增加为服务三户，可以使分摊面积降低1.92m2。对于整个棚户区改造当中的面积分布情况来看，公摊面积在住宅建筑面积中仅为很小的一部分，进而使每户的实际使用面积得到很大的增加。还有可以采用楼梯间面积为2.7m×6.9m，轴线建筑面积为18.63m2，设计为一梯五户的设计方案，由五户共同分摊公用面积，每户仅为3.72m2，相比于一梯三户的公摊面积更少。对此应该根据实际情况，选取公摊面积尽可能小的方案，使居民实际的居住空间面积增加，对居住舒适性也有着很大的提高。endprint

3.2.2 功能区布局合理

要想保证居住环境的舒适性，住宅内部功能区也要布局合理，功能区主要分为休息区、厨卫服务区和起居活动区三大部分。目前，我国住宅当中的卧室已经不再具有多功能性，主要功能是睡眠和存放衣物等，所以要求卧室应该轻松和宁静，具有较好的私密性。人们白天通常出去工作和学习，即便是在家也不在卧室开展起居活动。因此，卧室的朝向和日照并非特别重要，完全可以将卧室不作为朝南的空间。但是起居室作为人们日常在家主要的活动空间，应该尽可能保证其朝南。这主要是由于客厅已然是人们起居之后开展各种活动的空间，不但要具有足够的活动空间，而且视野也要相对较好，充足的日照对于白天所处的时间最长的客厅非常有必要。尽可能对冬季阳光进行利用，可以使房间内的温度普遍增加。同时，在夏季可以有效地形成过堂风，使室内温度有所降低。客厅的设计面积相比于卧室更大，并使其保持朝南，拥有较好的节能效果[1]。

3.2.3 空间尺寸合理

小户型设计也要符合人性化，使其能够满足人的心理和生理、精神与物质等方面的需求，构建一个高雅且舒适的居住环境，保证居住者在其中能够享受到居住的快感与趣味。空間尺度对整个房屋的居住舒适度有着直接影响，对居住者平时的心理与生理有着较大的影响。通常而言，功能空间均有着最低的宽度尺寸要求，例如，起居室应大于3m、厨房不小于1.5m、主卧室和次卧室分别不小于2.7m和2.1m。只有满足这一要求才能保证室内家具拥有足够的布置空间，人的日常活动才能便捷。同时在功能划分上也要满足多种用途，对于符合1～2人使用的一居室而言，面积应该满足人体工学对尺寸的最低限制，即客厅面积大于12m2、卧室面积超过10m2，即便两者合二为一也要保证面积在20m2以上，而且服务性的厨房和卫生间面积应该在5m2和3m2以上。此外，应保证阳台、冰箱、热水器和洗衣机等具有专门的放置位置，进而使住宅的舒适度得到保障。在对棚户区进行改造的过程中，要想保证小户型具有的品质，首要的便是确保各个功能区间面积与尺寸符合要求，这样才能使小户型住宅拥有较好的使用性能。

4 结论

棚户区改造和住宅设计过程中均要将以人为本作为原则，这样才能使两者更好地为人民服务。在棚户区改造时采取小户型设计，不仅能够符合居民日常的物质与文化需求，而且可以降低建筑成本与资源利用，对城市发展拥有极大的优势与意义。因此，设计人员开展设计的过程中，要将改善人们生活水平和满足人们日常需求作为设计理念。通过有效的设计可以使我国城市居民拥有更好的居住和生活条件，同时对推动我国小户型建筑发展有着一定的借鉴意义。

【参考文献】

【1】王鹏.小户型住宅旧房改造中功能的最大化研究[J].美与时代：城市，2015，3（3）：73-74.

【2】萧喻.自然光在小户型空间设计中的作用分析[J].装饰，2014，10（10）：141.endprint