调控目标不动摇 调控力度不放松

11月21日，住房和城乡建设部、国土资源部、中国人民银行等三部门在武汉市召开全国部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作。这是学习贯彻党的十九大精神，落实国务院领导要求的一次重要的工作会议。主题突出，内涵深刻。

会议要求，要进一步学习贯彻党的十九大报告精神，落实地方调控主体责任，坚持分类调控、因城因地施策，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。

会议提出，要按照供给侧结构性改革的思路，完善住房供给和保障体系，有效调整供给结构。一是大力发展住房租赁市场；二是加大对新市民的公租房保障力度；三是因地制宜发展共有产权住房；四是继续推进城镇棚户区改造；五是加强城乡统筹和区域协调，统筹规划城镇空间布局，推动城乡一体化建设，提高中小城市、县城和小城镇的教育、医疗等基本公共服务均等化水平，加快农业转移人口市民化，支持农民工返乡创业安居；六是部分库存较大的三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。

会议强调，要切实防范化解房地产风險。一是把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落；二是加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产；三是完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价；四是引导住房需求合理分布，加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展；五是大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境；六是研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责；七是加快研究建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

会议充分体现出全国住建人直面新形势、新任务，不忘初心、牢记使命，正在以实际行动诠释十九大报告中 “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的伟大命题。

十九大报告是新时代开启新征程、续写新篇章的政治宣言和行动纲领，是决胜全面建成小康社会，夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利的一座丰碑。让我们在十九大报告精神的指引下，坚持调控目标不动摇、力度不放松，为房地产市场平稳健康发展做出新贡献。endprint