沿河岸住宅地下车库底板防水施工

□文/陈 超

地下防水系统是指单独或集成使用防水卷材、防水涂料等在建筑物地下底板或侧墙进行防水施工，防水层附着在致密的混凝土结构上，从而形成隐蔽的防水效果。对于房地产工程来说，防水施工的质量是关乎百姓安居乐业的大事。因为防水施工的质量不合要求，造成许多房屋在业主入住后就屡屡出现难以治愈的漏水、渗水现象，给业主带来很多困扰。

1 工程概况

天津市台儿庄路南侧海河湾基坑相对较深，毗邻河边，槽内地下水位高；经过141口大口井超过1月的集中降水，地下室部位仍处于含水率较高的土壤环境。经过分析，采用传统防水卷材敷贴在地基基础上的方法不能满足防水要求，应选择密封性能较好的防水材料。

2 混凝土自防水

地下车库底板面积超大采用补偿收缩防水混凝土，外加剂采用CSA-G高效抗裂防水剂。具体掺量按表1要求的技术指标通过专业检测机构试配试验确定。

表1 外加剂掺量 %

微膨胀剂可于温度与湿度适宜的条件下，在混凝土中发生化学反应，与此同时产生相应的预应力，改善了混凝土的内部应力状态，从而提高了它们的抗裂能力。同时在水泥硬化过程中，膨胀结晶体（如钙矾石）起到填充、切断毛细孔缝作用，使大孔变小孔，总孔隙率减少，从而改善了混凝土的孔结构，提高了它们的抗渗透性和力学性能。但是，掺加膨胀剂的混凝土，早期产生微膨胀作用，在干燥状态下也会收缩，形成了膨胀与收缩很大的“落差”，当落差过大时，达不到预期的抗裂效果，甚至可能起反作用。而抗裂防水剂的膨胀与收缩“落差”大幅度降低，即CSA-G抗裂防水剂的后期收缩小。目前水泥普遍较细，早期水化较快，CSA-G抗裂防水剂的膨胀组分不是吸收水泥水化反应的氢氧化钙，而是直接与水反应产生微膨胀，因此，与水泥水化反应比较匹配，在早期能发挥较好的膨胀作用。

3 CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材

工程基坑较深，地下水位较高；现场经过降排水后，地下室仍处于富水环境中，施工必将在潮湿的环境下进行，铺贴传统防水卷材将难以敷贴在基础上，不能达到理想的防水效果；另外，富水环境防窜水是重点，应选择密封性能较好的防水材料。底板施工若采用常规防水层粘贴(普通物理粘贴)容易受到环境湿热循环、水汽溶胀、基层运动等影响，造成粘接面脱离，空鼓窜水，导致防水系统失败。

本工程结构复杂、转角处较多，宜采用伏贴性强，拐弯抹角处施工不易空鼓的防水卷材；一般地下工程工期较紧，为满足赶工期的需要很难保证施工基面的干燥，这就要求采用对基面要求条件低、施工环境影响小，适应工期需求的防水卷材；一般地下工程受主体结构沉降影响，伸缩变化不均匀，宜采用横纵向变化均匀，延伸率高的卷材，满足结构变化；因为本工程防水面积较大，因此相对工期较长，可能要经历冬夏交替施工，因此应选择对温度适应性较强的防水材料；桩头等节点处是防水薄弱环节，采用特制的密封膏做防水处理，充分保障密封防水不漏水。地下基坑深，施工环境较复杂，交叉作业较多，应选择对基面要求低，有粉尘，潮湿可以施工的防水材料。

本工程地下室防水等级为一级及二级，其中一级防水部位为地下室配电间、弱电间、变配电室。采用CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材，具体做法见表2和表3。

表2 一级防水做法

表3 二级防水做法

4 节点处理

导墙与平面交角部位，选用双面粘材料做为防水层，接缝应留在距导墙≮600 mm处，铺贴立面卷材时，应先涂刷基面处理剂，再干粘CPS防水卷材（双面粘），导墙部位甩茬300 mm宽且保留甩茬部位隔离膜不撕掉，做压顶保护，见图1。

图1 地下室底板导墙部位防水构造

集水坑、电梯井部位，应选用双面粘材料作为防水层，此处卷材搭接宽度建议为100 mm，铺贴卷材时，应先涂刷冷底油（起临时固定作用），再干粘CPS防水卷材（双面粘），见图 2。

图2 集水坑防水做法

桩头部位，在桩头及四周100mm范围内涂刷0.8～1.5 mm水泥基渗透结晶防水涂料并做200 mm宽双面粘环形附加层。大面铺贴完卷材后，应采用节点密封膏收头密封，见图3。

图3 桩头防水构造做法

其他节点部位做法见图4-图7。

图4 底板后浇带防水做法

图5 侧墙后浇带超前防水做法

图6 顶板后浇带防水做法

图7 穿墙管道防水细部做法

5 结语

对于防水施工，如今随着施工技术日新月异的发展，各类材料不断出现，如何选择正确的，既要满足工期要求，又要适合工程需要的施工方案，对于项目的管理者显得更加重要。本项目部与设计、业主方及各施工方积极沟通，满足了高标准、严要求的防水要求，解决了防水难题。