奋勇拼搏敢为人先 打造一流办公空间——金螳螂华为B2办公楼项目纪实

办公室，一个每天人居时间不亚于住所的地方，对上班族而言，一天中最宝贵的时间都消耗于此。能不能愉快工作，办公环境绝对占了重要一环。2016年，金螳螂与华为合作，打造了华为全球金融服务中心B1办公楼，其专业的服务得到了业主的认可；2017年，华为B2办公楼改造项目，金螳螂高票中标，两家企业再次强强联手，合作共赢。

此次华为B2办公楼项目由金螳螂十分公司管理三区承接。业主希望打造一个类似莫斯科古姆商场的俄罗斯风情建筑。为了做好工程，项目管理团队亲赴俄罗斯，实地考察项目原型。

这不是金螳螂第一次做华为项目，尽管经验丰富，但华为“严苛”的管理模式，仍然让项目部大呼吃不消！

过程坎坷 结果美好

项目部2017年9月底进场，业主要求2018年9月份完工，保证在2018年10月份完成华为2800名员工职场搬迁。与B1项目相比，B2项目装修面积更大，工期却只有一半。工程压力大，大家对此已有心理准备，但是没想到，B2项目比B1项目要求更高。

办公楼外景

中庭回廊组图

基建处、质量中心、稽查处是华为工程管理的“三驾马车”。为了确保质量和工期，他们制定了非常详细的管理制度，仅合同就达1000页，过程中严格按照技术规范执行每一个要求，精细到每一扇门的开启角度、防火垫片的大小、陶瓷釉面的厚度……都有详细规定。

整个工程有大量钢架焊接作业面，业主要求每一个钢架焊接点都要提供独立的报验资料。也就是说，每做完一个钢架焊接，项目部就要拍摄一张独立的、能够清晰显示出四条焊缝的照片。如果严格执行业主要求，将耗费大量的精力。在此情况下，项目部提出优化方案，把所有钢架焊接改为螺栓冷连接，经过1：1大样评审后，业主及监理一致通过此方案，大大提高了施工效率和报验速度。

中庭回廊的铁艺栏杆总长1000米，业主要求栏杆要能承受1000牛的推力（差不多20个大汉的一起推的力量），确保其稳定性。另外，由于机械锻造成型死板，栏杆上所有铁艺花纹全部手工锻造，使整个造型看上去更显生机。

每完成一项工序，华为就会邀请相关专家前来评估验收，并要求专家在验收资料上加盖职业资格证书，以求万无一失。面对种种磋磨，金螳螂人不畏挑战，迎难而上，打磨精品，百分百通过验收。

项目负责人杨宁江说：“从B1到B2，3年的时间，我们的团队已经非常适应华为高压的管理模式，大家的心理承受能力、专业技术能力、统筹管理能力都得到了较大提升。”

办公楼内景组图

BIM加持 高效攻坚

B2项目是旧楼改造，原结构建成于90年代，年代久远，只留下一部分纸印图纸。且旧楼里面一些结构件（梁、板、柱等）没有准确按图施工，加固改造部位的尺寸也没有反映到设计图纸中，导致现场与图纸不符合。为了获取现场三维尺寸数据，BIM团队方鸿俊等5名工作人员采用人工测量与3D扫描相结合的方式，对所有原始架构数据进行扫描、测量、复核、记录，历时一个月，完成了数据模型。

接着，通过BIM建模审查各专业图纸，找出其中错漏、碰撞之处，利用BIM模型的可视化和仿真模拟的特性，对设计方案进行实时漫游，让业主更加直观地了解隐藏的设计问题，及时调整。通过BIM小组的的努力，共找出了1592处设计碰撞，有效规避了返工风险，帮助业主节省了工期成本。这种设计漫游表达方式震撼了业主。华为要求，今后其他BIM项目涉及到异形结构碰撞，也要采用漫游方式，一目了然地发现、解决问题。

大堂的六个双曲面异形石材圆拱是施工难点，按照初始方案，该圆拱要从一整块荒料石材中切割出来，损耗很大。项目部提出了优化方案，把一个圆拱划分为3块石材，这样既能保证效果，又能提高效率。该方案对图纸精度要求很高，为此，BIM小组用revit体量模拟石材圆拱造型，对石材胚料的切割尺寸进行方案分析，推敲出最精确的下单尺寸，大大提高了工效。

凝心聚力 精益求精

本项目延续了华为办公坏境的特色，采用欧式装修风格。其中，中空回廊是整个项目的亮点，参考了俄罗斯古姆商场的设计风格，玻璃穹顶、GRG柱、弧形仿古门窗等元素的运用，让人在枯燥的办公环境中耳目一新。

回廊长100米，由三十多块3米长的GRG石膏线组成，业主要求在任何视角看上去都是笔直的一条线。为了控制好石膏线的精度，项目部需要在现场搭建满堂脚手架。但由于该区域被划分成了12个小空间，施工团队只能先搭建12个小型脚手架，然后拼接组装，让工人们在不同的脚手架上站成一排，听指令统一找点、放线、安装、校对、调整、修补，用时3个月完成了所有GRG安装，累计误差不超过1厘米。

金螳螂严谨的施工工艺得到了业主的认可，在每季度一次的质量、工期、安全大评比中，金螳螂均以95%的合格率持续获得第一名！在公司内部检查中，也获得了91的高分！

成绩的取得源于每一位伙伴的辛勤付出，从抢工开始，所有管理人员全部驻场，除非病倒，否则决不请假。质检经理樊纪华是公司的老员工，从B1到B2，他一直坚守在华为工地上。为了支持他的工作，妻子经常自费从青岛飞过来看望丈夫。辗转千里，只为团聚。见此，项目部特向分公司申请探亲费，让奋战一线的员工能够感受到家庭的温暖。

人心齐，泰山移。正是因为金螳螂人的凝心聚力、奋勇拼搏，正是因为金螳螂家属们的理解与支持，项目部才能一次又一次攻坚克难，创造奇迹！

中庭回廊

办公区组图

以客户为中心 真诚服务

此次B2项目金螳螂是总包单位，作为总包必须事无巨细，面面俱到，不仅要操心室内精装工程，其他相关的机电、消防、幕墙，甚至物业行政、植物绿化、雕塑油画等分包，都要统筹管理。

按照合同约定，B2项目的11个消防楼梯、16个空调机房、2万平方米的员工立体车库属于土建的施工范围。但由于土建单位临时撤退，业主把这些内容转交给金螳螂，此时距离交付日期仅剩2个月。想客户之所想，急客户之所急一向是金螳螂的服务宗旨。紧急关头，金螳螂挺身而出，增加班组、协调资源、开放资金绿色通道，边施工边商定合同条款……凭着顽强的意志、不屈的精神，大家努力提高效率，全力以赴，圆满完成了任务。

2018年9月17日，华为总裁任正非亲临项目现场检查，临走时说了4个字“抓紧搬家”，这是对金螳螂最好的嘉奖。

目前，华为B2办公楼项目已全面交付。秉持以客户为中心的理念，项目部并未全部撤离。项目经理王祖祥与10余名管理人员继续驻守现场，确保华为员工顺利进行职场搬迁。

与华为的合作中，金螳螂深刻地感受到了华为人勤勉务实、狼性拼搏的战斗精神。强中自有强中手，一山更比一山高。未来，金螳螂将继续努力，不断前行，进一步提高工效质量，打造更多精品工程。