大型商业建筑装饰装修施工要点论析

童歆

苏宁易购集团股份有限公司 江苏 南京 210000

前言

无论是居民住宅，还是摩天大楼，再或者商业建筑，其实都离不开建筑的装饰装修，使得建筑装饰在建筑中的地位逐渐提高，大有赶超建筑其他行业的趋势，因为只有建筑装饰装修才能够更好地将建筑物打造的美观大方，绚丽多彩，赋予建筑灵魂，从而更好地满足于人们生活需求的多样化及功能化。同时也会更好地促进建筑企业的蓬勃发展。

1 装饰施工造价成本控制要点分析

1.1 建立健全的采购体系[1]

材料是构建装饰装修最基本的元素之一，装修效果的体现源于材料，而大型商业建筑在装饰材料涉及的种类和样式会相对更加烦琐，因此大型商业建筑的装饰造价中，材料的价格要起到主导作用；其次，材料的不同还会影响施工工艺和技术的差异化。所以首先要在装饰装修施工前，建立完善的材料采购体系，保证施工项目利润的最大化。严格执行采购标准，要做到材料价格采购最优，材料质量把控最好，坚决杜绝三无产品进入到项目当中。其次还要对项目中主材与辅材耗时进行合理预判，能够更好地为材料商预留出充足备货的时间，从而为大家更好地节约了成本，形成一种很好的良性循环，达到一种双赢的目的。同时还需制定相应的出库入库检验制度，做到合理利用材料。再次还要避免材料乱丢乱放的现象，要对材料进行统一规范化的管理，避免因为二次搬运造成的损失。

1.2 增进全员的成本管理意识，实现成本利益最优化

每个大型商业的建筑装饰施工都大相径庭，因此需要们根据现场实际出发，编制出最佳的施工方案，管理制度，增强团队建设的流程化，做到定期对全体人员进行培训，不断提高全员的成本管理意识[2]。其次我们要科学化和理性化选择劳务施工队伍，施工劳务要做到合理安排工序、严格执行签订的劳务合同、严格把控工程进度、严格执行公司制定的材料损耗制度，禁止返工的现象出现，提高劳动效率。

1.3 建立信息反馈机制，实现成本管理现代化

伴随着装饰建筑工程经济不断发展壮大，项目成本管理也与科技紧密地联系到了一起，使得装饰项目的成本管理越来越复杂烦琐化，要使得装饰项目成本管理经营的越来越好，就需要引进成本信息的反馈，并相应的建立制度，重视项目成本信息化的建设，不断提高信息化管理水平，从而更好地监督和控制项目成本，为项目有序进行提供有力保障[3]。

1.4 项目费用报销要做到合理控制

对于大型商业项目在装饰装修过程中所产生的招待费和差旅费，我们要做到严格的控制，制定出指定消费范围，严禁杜绝铺张浪费，做到实报实销。同时我们也要相应的制定车辆保管制度、机械设备保养维修制度，提高利用率，从而更全面地控制项目运行成本。

2 装饰施工质量管理要点分析

随着人们生活水平的不断提高，大型商场为了能够更多吸引顾客，更多的是想要通过装饰来突出商场的美观、大方、主题个性等等，然而装饰的质量问题仍然是首当其冲，重中之重的头等大事，质量达不到标准，其他特点都将是空谈。

2.1 严格把控材料质量，做好材料质检

材料质量才是工程质量绝对保障，因此需要我们合理地选择，正确地使用，让其商业的装饰装修项目能够按照国家标准完成。目前装饰材料更迭换代速度较快，不断有新的材料，新的工艺涌现，使其材料是五花八门，所以在装饰材料选择上要遵循以下几方面[4]：

（1）装饰材料的选择上不只要注重外在的美观度，来达到装饰的效果，我们还要注意内在材质的结实程度。看其是否能够更好地符合我们商业建筑经久耐用才是更重要的，让我们商业建筑能够更持久的发展。

（2）装饰材料品种繁多，花纹、图案、材质纹理又错综复杂，然而我们在选择材料的时候要遵循设计师的设计理念及要求进行选择。

（3）装饰材料的考定一定要严格把关，对于无装饰材料国家认证标准、CCC检测报告、产品合格证的产品，均视为非标产品，不予采购，坚决这种三无产品进入到项目当中。

2.2 严格把关施工工序，加快施工进度

施工工序是工程质量形成的必然阶段，其中施工工序包括：水电工序、木工工序、油漆工序、瓦工工序，就是每个工种之间内外交叉作业，相互协调配合的过程，每道工序的完成我们都要进行复尺检测，及时复验，做好工程记录，查看是否达到设计标准。在施工过程中，装饰工程质量有可能会受到人为因素、环境因素、机械因素等影响，因此无论在施工前还是在施工中，都应该要有一定的预判性，更好地提出有效控制的措施，将可能影响质量因素降低到最小。保证工程质量达到标准的完成。

2.3 严格把关施工技术，为施工质量提供保障

装饰项目施工技术的改进提高，能够更好地为工程项目保质保量地完成提供保驾护航，因为每个商业建筑所成型建筑结构均不同，所以在装饰装修过程中均会遇到各种各样的施工问题，因此就需要我们要有过硬施工技术作为扶持。要为每个工种都制作出相应的技术手册和技术标准，避免在施工过程中因操作不当而造成经济损失，让商业的装饰施工工程如期有序地进行下去。同时项目施工技术管理人员不仅要有过硬施工技术技能，还要能够充分了解装饰材料各种性能，还要相应具备一些美学知识及管理知识，才能创造出一个更好的商业装饰效果。

3 结束语

经济的高速发展，使建筑行业也进入到了高速发展快车道上，所以说大型商业建筑的发展已经到了最好的时期，而大型商业建筑的装饰装修随之也得到了更好的发展机遇，在装饰装修施工中，成本的控制，能够为企业带来可观的利润，质量控制，能够为企业今后带来优质市场平台，技术的控制，能够为企业在今后的发展中扫清障碍。为企业今后的蓬勃发展做出贡献。