建筑工程施工质量进度与投资管理分析

邹小平

（赣州市南康区建设工程质量监督站 江西赣州 341400）

1 建筑工程施工前的准备

1.1 进行现场详细调查

在进行建筑工程的施工质量准备环节中，最基础的工作就是从宏观上严格进行现场详细调查，务必确保数据信息的客观精准性，还可以根据需要进行地质补充勘探且补充调查工程沿线影响施工的因素，同时补设或根据施工需要增设控制点，及时测量交桩、护桩和固桩等复测工作。另外，施工人员在进场后应该在第一时间内与监理工程师取得联系并进行复测，还要标注出平面位置图予以科学系统的分析论证，在此基础上绘制控制测量布置图并实施闭合导线控制测量，针对其中潜在的安全隐患写出具有针对性的检测报告，并将此作为修订施工方案的依据。

1.2 熟悉了解施工规范

①促进相关人员对工程的资料整理、数据筛选分类、质量控制、操作规程与技术标准有细致深入的了解，还要绘制科学合理的试验操作规程等管理框图并使图表上墙，从而为后期的建筑工程施工打下坚实的基础；②根据施工合同协议和现场调研认真编制施工控制预算，以此作为经济核算、成本预测与控制支出分析的依据，并且建立严谨规范的内部约束及考核机制；③熟悉了解施工规范、审核施工图纸并编写审核报告，依据合同条款的规定要求完成各种临时设施符合性数据的采集，同时注重结合建筑工程特点来编写技术管理办法和实施细则。

2 建筑工程施工中的质量管理

2.1 质量控制内容

质量要求需要转化为可用定性或定量的规范表示的质量特性，及时排除施工环节的技术、活动偏离有关规范的现象，由此可知工程项目质量控制就是为了保证达到工程合同规定的质量标准而采取的一系列措施、手段和方法，它又根据实施者的不同可分为政府部门、承包商与工程建设监理的质量控制。其中政府部门的控制是依据法律法规和强制性标准对工程质量的监督检查，它的特点是外部的、横向的控制，同时施工阶段也是将业主的意图和设计图纸转化成工程实体阶段，所以施工阶段对工程质量的控制是整个建设项目的核心和重点。

2.2 质量控制方法

往往对施工阶段工程质量控制最普遍、最有效的方法就是现场检查，通常采用一看、一摸、三敲、四照的手法对检查对象进行质量检验，而试验法是对施工材料和半成品现场试验或实验室试验来判断产品质量的达标与否，同时借助量测工具和计量仪器将结果与标准相对照比较。另外，工程承包合同文件、国家及政府有关部门颁发的工程质量方面的法律法规是施工阶段对工程质量实施管理的共同性依据，而国家行业标准是建立和维护正常施工秩序应遵守的准则，更是衡量工程质量、鉴定材料质量的科学尺度，有利于促进我国建筑工程创造出良好的综合经济效益。

3 建筑工程施工中的进度管理

施工阶段的监理工程师进度控制的总任务就是在执行过程中严格管控施工进度计划，注重维持好施工组织影响、施工管理影响、施工条件、物资供应、设计与自然因素之间的动态平衡，强调始终在建筑工程施工中秉持好“实事求是、与时俱进、开拓创新”的原则理念，全面确保工序的合理有效。此外，监理工程师实施进度控制还应明确目标，要求使项目按计划要求的时间动用而开展的有关监督管理活动，同时致力于统筹兼顾好工程项目各建设阶段逻辑关系、持续时间、工作程序与工作内容之间的关系，还要从整体上宏观把控好施工进度是否按计划要求进行，更要对其中出现的偏差分析原因并予以补救，针对某些施工难点灵活调整并修改原计划直至工程竣工才可以交付使用。

4 当前我国建筑施工质量进度与投资管理中存在的问题

①有的建筑工程的质量验收存在不具备完整科学的施工操作依据和质量检查记录，某些分项工程所含的检验批不符合合格质量规定，其中的地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程在安全验收领域不达标，更甚至进度控制的经济措施不够公平公正；②有的从事建筑施工质量与投资管理的人员自身并不具备丰厚的专业理论知识与实践操作经验，经常对待工作玩忽职守且不够认真负责，难以充分调动起内在的主观能动性与积极创造性，直接导致后期建筑施工漏洞百出且重复返工；③工程建设项目投资缺乏科学的有效控制，没有在技术与经济紧密结合的基础上合理利用财力、物力与人力，不仅降低了工作效率还增加了资金成本的损耗，直接导致工程质量不符合国家法律法规、设计文件及合同规定的特性综合。

总之，希望各项目负责人和相关的专业负责人对上述问题引起广泛的关注与重视。

5 提升建筑施工质量进度与投资管理的有效对策

5.1 扎实做好项目投资管理的基础工作

一方面，应该将项目投资控制全面贯穿于建筑工程施工的建设实施阶段、设计阶段与建设实施阶段中去，还要建立科学完善的设备材料价格信息系统，切实将项目投资的发生控制在批准的造价限额内，还要逐步实现全国工程量计算规则的统一，在此基础上做好对费用定额、概预算定额与估算指标的制定修改。另一方面，建筑工程投资控制应致力于实现创造的价值向建设工程转移，推动生产技术的进步和资本有机构成的提高，也要从技术上重视设计多方案选择并严格审查监督初步设计并深入技术领域研究节约投资的可能性，具有针对性依据建筑施工动态变化适当增加劳动力和施工机械的数量。

5.2 遵照价值规律，严格控制项目投资

①科学确定建筑安装费用、设备工具购置费用与其他基建费用的构成，还应该遵照供求规律和其他支配项目投资运动的客观规律要求，同时在深化、细化项目施工管理的基础上营造可观的社会经济效益；②相关的施工负责人应该多鼓励组织开展一些关于建筑工程质量进度与投资管理方面的多元化知识竞赛活动，充分调动起管理人员内在的主观能动性与积极创造性，充分认识到质量进度与投资管理在建筑施工中的关键地位；③在合理确定项目投资构成和水平的基础上，客观精准对项目投资进行有效的控制，同时严格管控好工程的实际投资不超过批准的投资限额，进而在项目施工的全过程抓好施工项目的工程质量、施工进度、安全生产与文明施工，更好的为广大居民用户提供良好的居住环境。

6 结束语

综上所述，本文对建筑工程的施工质量进度与投资管理进行探究分析具有重要的现实性意义，近年来，随着我国经济实力的迅猛发展与科学技术水平的显著提升，以及城市化与工业化进程的快速向前推进，这在客观上刺激了建筑数量的骤增与建筑规模的扩大，同时随着广大人民群众生活质量水平的提升与消费理念的转变，人们更加倾向于追求安全稳定、美观舒适的居住环境氛围，因此对建筑工程的施工质量与投资管理提出了更高的要求，促使其不断的改革创新与优化升级，通过信息在同一层次间的横向流动达到管理和控制的目的，进而促进我国建筑经济的协调稳定可持续快速发展进步。