房建施工中防渗漏施工技术的应用解析

杨新文

（国安建设有限公司 山西太原 030000）

防渗漏施工是房屋使用寿命的决定性因素，在日常项目施工管理中占有重要位置[1]。随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题对施工质量造成的影响将严重对建筑使用寿命造成了影响，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑，从施工设计、施工工艺设备、材料等方面进行考虑分析，做好施工管理与控制，以保证建筑寿命[2]。本文对建筑项目防渗漏施工工艺及流程进行了分析与说明，并对现有防渗漏施工存在问题及应对措施进行了讨论，可为后期防渗漏施工提供参考及借鉴。

1 房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析

1.1 房屋建筑防渗漏设计问题

结合目前情况，在建筑项目设计施工中未能充分考虑建筑项目的特性及所处的环境，防渗漏设计存在不足，未能结合当地实际情况对防渗漏进行合理设计，从而对防渗漏施工及材料选择造成一定影响，对建筑施工及使用造成隐患，影响项目整体使用寿命，且对施工方及业主方造成一定损失[3]。此外，建筑防渗漏设计人员对相关标准认识不足，未按照相关标准及结合施工区域实际情况进行设计也是常见问题，容易造成建筑防渗漏施工不能达到预期目的，且造成施工过程变更增加。

1.2 房屋建筑施工人员技能水平问题

综合目前我国整个建设市场，施工人员选择普遍存在技能水平低下问题，如大多施工单位所招聘的施工人员多为技能水平低的外来务工人员；由于该类人员文化程度低，对外来知识的接受能力有限等问题，虽然各个企业对该类技术人员提供了较多的培训，但技能水平未能得到提高，对施工质量造成影响[4]。防渗漏项目施工属于关键工程，也是隐蔽工程，由于施工人员技能差等问题而造成房屋漏水、返工等情况较为常见，施工中应引起重视并采取一定措施处置。

1.3 施工材料选择及质量问题

综合目前情况，建筑材料种类较多，越来越多的企业参与防渗漏材料的生产，对保证建筑行业的发展起到了关键作用[5]。而由于防渗漏材料质量问题所对项目施工带来的危害应引起高度重视。对于该问题，一方面，施工企业缺乏对防渗漏材料进行必要的管控，如未对供应商进行选择及未经质量检验而使用等；另一方面，防渗漏卷材在生产中缺乏必要的技术标准，部分企业未严格按照技术标准组织生产也是主要因素，实际生产及施工中应引起重视。

1.4 房屋建筑施工管理问题

如结合目前情况，大多企业在项目管理中未严格按照项目管理流程落实施工管理，如对于关键工序及隐蔽工程未能及时组织相关人员实施验收，从而对施工质量的保证遗留一定安全隐患。同时，施工项目管理中缺乏必要监督也是主要问题，如现场材料管理不规范及缺乏细节管控等，常对防渗漏施工造成质量隐患。此外，相关人员在对防渗漏项目验收过程缺乏监督管理，不按照相关标准进行检验或违规验收等情况，为后续工序及项目竣工施工遗留安全隐患，且使得业主及企业利益受损，影响项目后续工作开展。

2 关于加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施分析

2.1 做好施工技术人员培训及技能提高

关于施工技术人员技能水平低的问题：①防渗漏施工必须由有防渗漏施工资质的专业公司或施工队施工，施工人员必须经专业培训。②施工前，项目部应对相关施工人员进行安全教育及技术措施交底，明确施工流程及安全准则，要求相关人员严格遵守安全规章制度；另，严格遵守各项操作规定及严禁违章作业。此外，施工企业应建立相应培训计划，定期开展技术培训，以提高施工人员技能，保障项目施工的有序开展。

2.2 做好防渗漏施工过程控制与细节管理

关于过程管控，施工企业应选配专业质量管理人员对施工过程实施监督管理，出现问题及时汇报及处理，以便妥善处理。其次，项目施工中所存在的大面积施工而言，样板制作完成并检验合格，确定施工工艺后方可进行施工，以免由于施工工艺不准确而造成的质量问题。再者，施工环境的管理应作为重点进行考虑，如当环境温度低于零下5℃后应禁止施工；防渗漏层铺设过程中，层与层之间的额搭接问题属于关键，搭接宽度符合设计及标准要求是重点，也是保证防渗漏层有效密封的关键。此外，卷材表面平整及收头牢固也应作为重点进行考虑与分析，且在混凝土保护层浇筑前，应做好现场保护，如不允许硬物碰撞及非必须施工人员入场，且人员穿戴应符合要求，如施工人员穿带钉鞋进入施工区域，容易对防渗漏层造成破坏，且结果将对防渗漏层施工质量的保证造成隐患。此外，对于防渗漏项目施工中，其检查工序应严格按照自检、互检及公司检测验收的方式实施监管管理，以落实监督管理职能；尤其对于隐蔽工程的验收，实施完成后必须通过严格的检验，放了进入下一道工序，以免对工程质量造成隐患及影响后续施工的有效进行。

2.3 加强施工材料的检验与控制

合格的施工材料对建筑防渗漏质量具有关键作用。对于此：①施工单位应加强对供应商的选择，必要时组织相关人员进行审核与考察，以评估供应商能力及产品质量。②材料入场前应做好检验，对于存在质量异议的材料，可移交第三方进行验收，如不合格，不得入场验收。③对于施工材料的保存应严格按照材料性质及要求进行，如破损、结块等使得材料性能受损，材料不得使用。④材料施工所需设备应满足质量要求，工艺应符合要求，施工中不得随意改变施工工艺，以免对施工质量造成影响。

2.4 做好施工协调及验收工作

对于项目实施而言，有效的管理及监督将对质量的把控起到重要作用。对于此，在防渗漏工程项目施工中，企业以供委派专业技术人员从事项目管理，并做好人员选择，如选取具有相应资历、知识技能的人员从事项目管理。同时，施工人员技能培训应将其作为重点进行考虑，如定期开展相应培训可提高相关技术人员的技能水平，从而为项目实施提供技能保证。此外，从项目施工角度而言，监理作为第三方机构，可为项目质量把控提供公正、可靠的判断，可杜绝施工过程中相关人员的误操作行为，以免由于管控监督不严及工艺问题而导致的质量事故。此外，在施工过程中应做好隐蔽工程验收及质量控制，验收标准应严格按照国家质量控制标准进行，如加密检验频次及增加检验项目，以便保证施工质量。

2.5 做好成品保护及防渗漏层管理

从成品保护方面来讲，由于防渗漏工程属于隐蔽工程，且防渗漏层属于薄弱环节，容易受到外界因素影响而造成破坏，从而对整个防渗漏效果造成影响。具体来讲，应从以下几方面进行考虑与分析：①防渗漏层施工中应做好保护，施工人员施工过程中应穿戴软底鞋，且严禁施工人员穿戴有钉子的鞋子或硬物进入施工现场，以免对防渗漏层造成破坏。②质检人员应做好监督管理工作，如质检人员应时刻监督实施情况，遇到质量问题及破损情况应实施修补等，以减少质量隐患。③防渗漏卷材的施工属于重点，也是难点，施工过程做好材料的监督与管理，并对施工工艺做好管控，自检完毕后应报请相关单位实施验收。④对于防渗漏层施工完成后应立即进入保护层施工，如对于无法立即实施保护层的工段，应采取临时性保护措施，以保证成品质量。⑤如水泥砂浆、块状材料使用中，应采用隔离层作为保护层，且严禁在未实施保护层的基体上面从事重物运输及其他相关工作。此外，防渗漏层施工完成后，严禁在防渗漏层上面实施开凿作业，且各类预埋件完成后不得后凿与后做，如必需实施，应提前通知相关单位并制定明确的实施方案，完成后方可作业，以保证安全与质量。

3 结论

建筑行业的快速发展在带动国家经济发展的同时，也带来了企业之间竞争力的逐渐加大。而对于建筑质量的控制，防渗漏问题是关键，也是基础，采取必要措施加强管理可提高防渗漏施工及质量的提升，对企业竞争力的提高具有一定价值。本文结合实际情况，就房屋建筑防渗漏施工主要工艺进行了说明，并对目前防渗漏项目施工中所存在的问题及应对措施进行了讨论，可为后期防渗漏项目的施工提供技术参考。