BIM对工程造价影响分析

王月

（山东工业职业学院）

1 BIM介绍

BIM是英文BUILDING INFORMATION MODELING的缩写，是把原来设计院的二维CAD图，做成三维的模型，这个模型需要收集整个项目的各种信息，然后再利用这个模型，解决设计、施工和运营中的各种问题，可以使整个项目达到最优化，以获得最大的经济效益。

2 目前BIM在国内造价行业的应用现状

对于造价行业来说，近年来，国内已经有一些算量软件发展比较成熟，最常见的是鲁班算量和广联达算量这两种软件。这两种算量软件目前在行业市场应用广泛，但是这只是建筑信息模型的一个缩影，或者说是一个碎片。目前这些算量软件相对于BIM模型来说具有很大不足。通常我们都是分专业进行算量不能整合到一起，存在欠缺空间避让考虑、各张图纸重复计算等弊端，给最终工程量造成影响，从而影响成本控制。据不完全统计，工程实际施工中因图纸欠缺空间考虑，造成的返工修改大概能占到合同额的10%。

3 BIM给造价行业带来的优势

3.1 提高工程量的准确性，对成本进行有效控制

以前我们造价人员的思路是计算工程量、汇总工程量、套用定额、调整材料价。计算汇总工程量基本上占去了我们70%的时间。如今，在BIM技术出现之后，计算工程量的方式是运用三维图形算量软件中的建模法和数据导入法，这两种基于BIM技术计算工程量的方法，使造价人员不再根据以往的经验对整个工程项目各个时期的工程量进行估算，而是利用BIM技术里的5D模型解决工程量不准确这个问题，BIM的5D模型为整个项目的各个时期的造价管理提供了精确的依据，再通过模型获得施工各个时期甚至任意时间段的工程量，大大降低了造价人员的工作量，极大的提高了工程量的准确性。造价人员的主要任务也会从工程量的计算转变到对定额和材料价格的把控。同时也要求我们对定额、市场劳动力价格、材料价格等进行全面的了解，将自身工程同市场大环境相结合，对成本进行有效控制。

3.2 注重造价控制全过程管理

全过程造价管理在几年前就已被好多人提出，所谓全过程造价管理就是从项目的招投标阶段，甚至可研阶段、施工阶段、竣工结算阶段进行全面的成本控制，这之间涉及到种种繁杂的工作，目前应该说我们以上这些工作都是支离破碎的，比如说进度款的支付，因为我们造价人员在做预算时，所有工程量都是汇总到一起的，并没有很清楚的分楼层、分区域、分轴线单独汇总，所以在支付进度款阶段我们造价人员又要重新按照进度计算工程量，这个工作明显是重复性工作，给我们带来了不必要的人力以及成本的浪费，而且统计出来的工程量远远不够精细化；再例如，工程上的签证、变更是很多的，我们平时就是对比原来的图纸，对变化的部位进行测算，计算出变化之前的工程量，再统计出变更之后的工程量，再进行加减法运算，这种传统的方法不但浪费时间，而且容易造成错误，并且操作困难，很多复杂的变更这种方法还难以实现。但是有了BIM技术以后，通过将变更更新到BIM模型，虚拟与现实的比对我们可以轻松的统计出变更的变化工程量，BIM技术为我们全过程造价实现了高效，便捷与精准。

3.3 提升造价工程师工作效率

造价工程师要对一个建设项目的前期做出估算，实施期间做出预算，完工后做出决算，并保证所做计算能满足企业的发展。在这些工作中，一个很重要也很枯燥的工作内容就是核对工程量，钢筋、模板、混凝土、脚手架等这些在工程里大量采用的材料，都是造价工程师谈判的焦点，他们在每一种材料上进行着争夺战，工程结算之所以花的时间比较长，绝大多数的时间就是用于此。BIM是软件计算，不受人工干预，如果模型是正确的，计算模块是正确的，那么计算出来的工程量是没问题的，无须怀疑它的正确性，更无须用手工来验算它的合理性。它是一个确定的可信的标准的统一的数据，理论上它是唯一的。它是招投标、预算、材料计划、成本分析、结算、造价控制等的基础数据，也是各单位、各条线、各部门、各阶段都可共同使用的基础性数据，这大大减少重复计算。也就是说，只要是项目的参与人员，无论是咨询单位，设计单位，还是施工单位，或者是业主，所有拿到这个BIM模型的人，得到的工程量都是一样的，能够大大地提高造价人员的工作效率。

4 结论与建议

美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）曾根据32个项目总结了使用BIM技术的效果：效果一：消除40%预算外变更；效果二：造价估算耗费时间缩短80%；效果三：通过解决冲突，合同价格降低10%；效果四：项目工期缩短7%，可及早实现投资回报。综上所述，BIM技术将为工程造价带来巨大的发展潜力，BIM技术的应用，能使工作效率、质量更高，以后的造价从业人员，可以不用花大量的时间和精力再去计算、核算工程量，只需把这个繁杂的工作交给BIM，将使造价工程师节省出更多的时间和精力去从事更有价值的工作。在BIM不断发展的时代，对于工程造价行业人员来说既是机遇，又是一个很大的挑战，工程造价从业人员应该努力适应造价软件快速更替的时代，克服困难，不断提升自身实力，尽快掌握和应用最新的BIM技能，以迎来工程造价行业更快、更好的发展。

[1]崔楠楠.BIM技术对造价行业影响分析[J].房地产导刊，2015（6）.

[2]黄加娜.论述BIM在工程造价领域中的发展与应用[J].低碳地产，2016（9）.

[3]张树捷.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济，2012（2）.