提升房建工程管理水平及施工质量的几点意见

岳磊

（青岛博海建设集团有限公司 山东青岛 266011）

在房建工程建设过程中，房建施工管理的有效性直接影响着房建施工质量，关系着房建工程项目的综合效益。因此要积极强化房建施工管理措施，完善施工管理制度，加强安全管理与施工过程质量控制，建立信息化平台，以提高房建施工管理成效，从而全面提高房建工程施工质量，增强施工企业的综合竞争力。

1 房屋建筑质量控制的重要性

质量控制是现代项目工程非常重要的一项工作。社会经济的发展使得人们的生活水平和生活质量得到显著的提高，这直接就提高了对房屋建筑工程质量的要求。房屋建筑企业要想在竞争激烈的建筑市场得到较好的发展就必须不断提高自身的建设水平，不断提高房屋建筑工程的整体质量。房屋建筑工程本身就是一项规模大、应用资源多、技术要求高的系统性工程，所以影响其建设质量的因素也必然是非常多的，这些因素如果不进行有效的控制直接就会导致质量问题及安全事故的发生，所以进行房屋建筑质量控制是非常重要的。

2 提升房建工程管理水平及施工质量的几点意见

2.1 测量质量控制

在整个房屋建筑工程的施工过程中，首先就要对房屋代建区域的地形起伏度、高程等工程参数进行定量化测定，并对代建区域的地表与地下环境进行全面地调查与确认，通常包括两部分：平面测量与水准测量，以避免代建区域地下的排水管、电力线、污水管等在房屋建筑工程施工过程中遭到破损，影响当地居民的正常生活与工作。房屋建筑的平面测量与水准测量需要预先在代建区域范围内布设测量控制点，构建测量控制网络，以提高房屋建筑工程参数的测量精度，为下一阶段工程的正式施工提供工程数据，有效保障房屋建筑工程的质量。

2.2 强化设计控制

在设计过程，具体应做好两点内容：①设计单位应明确设计的价值，强化人员考核，并有计划开展培训活动，增强整体素质，保证他们具有满足房屋设计的基本能力，严格遵守方案设计流程和有关技术标准，设计出质量达标的方案，保障房建施工的正常进行。②细化方案考核，真正着手施工活动前，要求建设方和设计方等共同对设计方案进行分析，判断设计方案是否满足项目标准与基本情况，保证设计方案可行，尽可能地规避不合理情况的出现，控制设计变更，促进房建施工工作的开展。

2.3 增强技术实力

农民工是现下建筑施工的基本来源之一，因文化水平制约，在施工过程非常可能因技术错误与机械操作异常而降低施工质量。为规避这一问题，企业在招聘人员时，需紧密参照标准，要求技术人员不仅能明确客户需求，而且可精准阐述设计图纸，将其变成实体建筑，严格管控每一道工序的质量。此外，还可在施工前期面开展技术操作培训活动，而培训活动主要包含施工技术和机械操作层面的教学，当教学活动结束后实施考核，只要考核不及格的人员都坚决不用，也可组织重新学习。对考核达标的劳动人员颁发合格证书，保证他们持证上岗，增加技术操作的可行性，改善建筑的质量。

2.4 加强对施工材料以及设备的质量管理

任何工程的施工，对施工质量产生直接影响的就是施工的材料以及设备，这也是最为关键的影响因素，因此施工单位相关人员要做好施工过程中的材料以及设备的管理工作：①要选择一个可靠的材料供应商作为自己的长期供货单位，另外在材料进入施工现场之前要严格进行检查，质量不达标的不能予以使用，并且还要将材料进行合理的存放，避免造成不必要的浪费。②对于施工过程的设施设备要进行定期的检查，对于出现问题的设备要进行及时的维修，或者是更换，并且还要做好维护工作。

2.5 把握工程进度，强化成本管理

在建筑房建施工中，它应建立于成本预算之上，只有保障成本管理技术，方可达成成本和质量的多重效益。为此，在具体的施工活动中，一定要定期剖析目标，依据施工进度逐步达成目标，以此来完成施工进度的统一配合。对不能科学预估的分项目进度，要求施工人员应合理调整，科学安排，达成进度和成本的有效掌控。而包含分包施工的工程，要求管理人员应在各个工序之间有效衔接，特别是强化施工配合，最终达到初始目标。

2.6 工程验收质量控制

通常房屋建筑工程的质量控制不会仅仅依赖于最终的工程竣工验收，在工程施工的各个阶段，如施工前对施工材料、机械设备、施工人员到位情况的验收，施工过程中在每个重要子工程施工环节的阶段性质量控制与验收等均可有效提升房屋建筑工程的施工质量，施工企业以及监理单位在每一个验收环节中一旦发现建设内容与初始设定的建设标准不吻合，则应当追究施工方或相关单位的责任，责令其进行整改与补救，在整改完成后需进行重复验收程序，以保障阶段性工程验收的严格性，降低项目竣工后的工程验收的复杂度。

综上所述，房屋建筑工程本身就是一项极为复杂、技术要求高的项目工程，在实际的施工建设过程中影响建筑工程质量的因素有很多，房屋建筑企业必须提高对质量控制的重视度，要有一定的质量控制意识，在施工建设过程中找出每一个质量问题并认真予以分析，找出质量问题出现的原因并找到合理的措施予以解决，这样才能不断提高房屋建筑工程建设的质量。

[1]柳银平.关于房建工程管理水平及施工质量提升的几点意见[J].建材与装饰，2018（01）.

[2]王一梅.房建工程施工质量的管理与控制[J].城市建设理论研究（电子版），2017（33）.