建筑地基基础工程施工的造价控制分析

2018-02-17吕素燕

建材与装饰 2018年30期

吕素燕

（邯郸市鼎兴工程造价咨询有限公司河北邯郸 056004）

随着建筑行业的多样性发展，建筑地基基础工程成为主要的建设项目，主要是因为地基基础具有隐蔽性、工期长的特征，所以在整个建筑项目中占有很高的成本比重，在地基基础工程中实行造价控制，规划好各项造价信息的应用，预防出现成本超支的情况，满足建筑地基基础工程的需求。

1 前期造价控制

分析建筑地基基础工程施工前期造价控制的措施，如：①招标过程的造价控制，详细编制招标中的内容，编制出商务标与技术标，通过技术标实现造价控制的经济效益，维护建筑企业的利润；②签订总承包合同时的造价控制，以地基项目实施为前提，围绕总承包合同安排造价控制，注意特殊条款的应用；③工程成本预测，投资人提前根据地基基础工程预测投资规模，准确控制投资活动，在工程前期实行造价控制，提高地基基础工程的经济水平。

2 施工造价控制

2.1 仔细审核图纸

图纸是地基基础工程的施工依据，图纸内容通过施工的方法落实到工程现场，仔细审核图纸中的信息，能够为地基基础工程提供标准的参考依据，杜绝发生工程失误的情况[1]。图纸达到规范性的标准就可以降低工程施工期间的变更次数，保障工程造价能够按照原计划进行，以免在地基基础工程中引起造价失控的问题。

2.2 优化施工组织

地基基础工程施工组织可以从整体上控制施工的过程，降低施工现场因素对造价的影响[2]。施工单位要主动优化施工阶段的组织，一方面提高员工施工时的操作效率，另一方面科学、合理的控制工程施工过程中的造价，有效减少地基基础工程实践过程中的成本投入。施工企业在造价控制上要优化施工组织，合理安排地基基础工程各个阶段的施工内容，施工过程中不能出现重复操作的情况，还要监督施工的进度，施工企业积极监督工程工序，管理施工现场的环境，全面优化施工组织，控制施工中的成本造价。

2.3 质量成本控制

质量成本是指与建筑地基基础工程质量相关的成本控制，施工中提高技术水平有利于成本控制[3]。建筑地基基础工程中做好质量控制能够提升施工、运营的质量，保障地基基础工程的安全性，缓解企业成本的负担与压力。建筑地基基础工程中提高对质量成本控制的重视度，地基基础工程的质量水平越高，造价控制的程度越好，减轻地基基础工程的成本压力，更重要的是必须在保证质量的同时降低成本投入量，实现造价控制。

2.4 控制施工措施

建筑地基基础工程施工的过程中采取控制措施，把控好地基基础工程中的所有施工内容，同时还要有重点的控制建筑工程的各项施工内容，促使地基基础工程能够顺利的完成，在此基础上才能保障造价控制的合理应用。地基基础工程的施工难度大，而且属于投资较高的一项施工内容，同时也增加了造价控制的难度，为了实现造价控制就要在施工阶段进行管理，关键是要控制投资成本高的施工项目，降低造价控制时的风险。

2.5 现场签证控制

现场签证用于应对地基基础工程中的突发行为。地基基础施工现场经常会出现重复施工的问题，主要是由监理不足或能力不够原因引起的，无故增加了地基基础工程的造价[4]。现场签证控制有利于把控造价成本的分配，此时施工方、甲方、监理方之间要进行良好的沟通，树立施工的责任心，发挥出主管能动性的作用，在整个地基基础工程期间强调造价预控的重要性，尽量不要出现现场签证操作，维护造价控制的规范性。

3 后期造价控制

3.1 验收造价控制

验收造价控制时专门用于收集所有的造价文件，经过汇总、整理后评估整个地基基础工程施工过程的造价信息，如果出现造价问题就可以利用验收整理的资料进行管理，促使验收阶段能够为造价控制提供依据，发挥出验收阶段造价控制的实践价值。验收造价控制要注重合理性、科学性，避免验收阶段的造价控制出现失控的问题。

3.2 竣工决算管理

竣工决算在地基基础工程施工后期属于一项复杂的工作，实际其在造价控制中发挥着较大的作用。竣工决算时要收集与地基基础工程相关的资料信息，细致核算竣工决算中的各项数据，保障各项数据的准确度。竣工决算管理的所有资料都是由预算人员进行管理的，预算人员决定地基基础工程各个项目的决算，竣工决算中比较实际支出与预算数据，通过差额发现竣工决算中的缺陷，及时发现造价控制中的问题并解决。