高层建筑地下室防水设计分析

张定坤

（湖南省建筑设计院有限公司 湖南长沙 410000）

1 引言

伴随着我国城市建设的迅速发展，越来越多的高层建筑拔地而起，在高层建筑的设计中，地下室作为空间资源的充分利用，是整个建筑极为重要的部分。因此对于高层建筑地下室的防水工程要有足够的重视，防水工程不仅关乎着地下室的正常使用功能，更关系到整个高层建筑的基础部分的质量。如果地下室出现了渗水、漏水等情况，会给整个建筑带来许多问题，也会降低建筑结构的正常使用能力和整体寿命。对高层建筑而言，需要针对性地对地下室渗水进行防控，以保证地下室建筑以及上部结构的安全性、稳定性和耐久性，减少工程质量问题，提高结构使用寿命。

2 高层建筑地下室渗水原因分析

2.1 工程结构设计时的问题

在高层建筑地下室防水工程的设计和施工草图绘制阶段，可能会出现施工人员由于缺少专业技术知识而对防水工程的施工标准把握不清的情况，在施工时考虑问题片面，造成防水结构的混凝土厚度或施工缝等部位出现渗水问题。

2.2 施工时出现的质量问题

在高层建筑地下室防水工程施工时，经常用到结构自防水和防水卷材或二者相结合的防水办法。在施工时，施工人员没有足够重视防水施工的标准和规范，就会出现混凝土质量不合格或防水体系未经过针对性处理等情况，造成地下室结构在后期的使用中，频繁出现渗水的现象。

2.3 材料设计与施工

在地下室中，对防水起到关键作用的便是钢筋混凝土结构，如果在设计时，混凝土的强度和抗渗等级达不到防止该地区地下水渗透的参考标准，或混凝土的配比、防水材料选用不当，都会导致地下室出现渗水问题。

2.4 工程管理方面

在高层建筑地下室防水结构的施工中，如果施工管理人员责任不到位，或者管理制度不健全，对施工人员要求不严格，都会造成管理上的问题，进而导致地下室防水结构施工不当，出现问题。

2.5 赶工期造成质量问题

当前我国高层建筑结构施工中，由于甲方工期要求和设备租赁费昂贵等原因，缩短工期可以带来明显的效益。因而在地下室结构防水工程施工中，会出现混凝土尚未终凝便进行柔性防水施工的现象，从而导致防水涂料不均匀，造成地下室的渗水事故发生。

3 高层建筑地下室防水工程施工特点

在目前我国高层建筑中，地下室的施工由于施工平面大，通常会采用后浇带的施工方法，这种方法可以有效地避免钢筋混凝土结构的干缩开裂和沉降不均匀带来的结构裂缝等问题。然而在后浇带的实际施工当中，通常会由于与前一期混凝土的交接处粘结不实，导致出现防水的薄弱位置，因此对于后浇带的处理一定要给予足够重视。此外，在地下室地板的施工中，由于地板混凝土体量大，会导致在浇筑时，释放大量的热量，造成混凝土产生裂缝等不好的影响，因而要及时关注混凝土浇筑时的温度，避免混凝土发生开裂，引起地下室的渗水问题。另外，在高层建筑的地下室中，通常会安置各种装备，并有很多管道穿越于地下室的墙体中，因此对管道穿越处的洞口要密切注意其防水处理，防止出现沿管道洞口发生渗水。在地下室外壁的施工中，会用到支模定位螺栓，对这种螺栓，要注意处理好螺栓的防水片，防止地下水从此部位发生渗漏，进而造成地下室防水体系的失效。

4 高层建筑地下室防水结构施工技术要点

4.1 地下室结构自防水

在高层建筑的地下室自防水设计中，其设计使用年限一般为100年。对于自防水，通常要注意以下几个方面：①施工材料的选取，恰当的防水和抗渗的材料是保证结构自防水良好性能的前提，选取具有抗渗能力的混凝土材料，同时注意其配比，并根据实际需要选取适当的防水材料或涂料，可以确保结构自防水性能。②防水工程施工的质量，要严格依据设计图进行施工，杜绝不按设计，完全凭借经验和感觉进行施工，同时要根据相关规范，对混凝土试件进行及时的试验。③对于地下室结构的混凝土结构，不能过早拆模，以防止出现混凝土强度不够导致的开裂和渗水等情况，因此要注意拆模时间，保证工程的施工质量。④对施工缝、沉降缝等部位进行特殊处理，如增加止水带、做好后期养护等。

4.2 防水混凝土的施工

高层建筑的地下室防水设计中，使用防水混凝土可以起到有效的防水止水的作用。在防水混凝土施工时，应特别注意施工时混凝土的放热导致混凝土的变形开裂，因此最好选取水化热较低的混凝土进行施工。在混凝土的配比中，还要特别注意砂石料的水灰比、骨料级配和水泥标号等因素，确保防水混凝土达到设计的标准要求。此外减少混凝土浇筑时间，尽量一次成型，也可以保证防水混凝土的整体防水质量，因此可通过多台搅拌机同时工作，连续浇筑，保证混凝土结构施工的整体性。在混凝土运输过程中，要严格控制坍落度，保证混凝土不出现离析等不利现象。此外对于施工缝的处理，要按照规范，先对其进行凿毛处理，然后清理表面异物，在保持施工缝表面湿润的状态下进行后浇混凝土的施工。

4.3 防水卷材的施工

防水卷材对于高层建筑的地下室防水性能具有重要作用。在防水卷材施工前：①使用基层处理剂进行均匀的涂刷，保证表面的均匀性和一致性。②注意表面的胶黏剂的厚度要控制在2mm左右较好。在施工时，需要首先对附加层进行施工，即平面和立面的相接处，需要进行附加层的敷设，保证其互相粘接的密实度。如果在施工时，遇到沉降缝等，要尽可能预留沉降量，防止投入使用时，出现不均匀沉降带来的防水卷材开裂。在敷设防水卷材时，可以采用点粘法进行施工，同时要注意阴阳角位置处的弧度。对于混凝土底板的防水卷材施工，可以采用空铺法或点粘法。对于混凝土立面的防水卷材施工，宜采用满粘法。此外，还要对永久保护墙依据外防内贴的原则进行防水卷材的铺设，同时注意利用水泥砂浆增强其抗渗能力，提高地下室结构的抗渗性能。

5 结语

高层建筑的地下室防水设计对于建筑结构的安全和使用寿命具有重要的影响，因此地下室防水设计应得到足够的重视。在防水设计中，要根据高层建筑的特点注意地下室防水的设计，针对混凝土底板和壁板的防水工程进行具体的设计和施工。同时对于一些特殊部位，如沉降缝、后浇带和管道口等，要提高抗渗设计，针对性地进行防水处理。在施工时，要对各个施工部位和施工流程严格把控，确保地下室防水施工的质量，提高建筑结构的使用性能和使用寿命。

[1]朱宇芬.高层住宅地下室防水工程的设计与施工技术分析[J].建材与装饰，2015，33（52）：100～101.

[2]陈钧，虞伟良，陈拓.高层建筑地下室渗水防治施工技术探讨[J].施工技术，2016（S2）：237～239.

[3]王全逵，田园，徐如玥，等.高层建筑地下室地面防水做法[J].天津建设科技，2017，27（1）：32～33.