建筑工程施工阶段的造价动态控制分析

2018-02-17余小茜

建筑与装饰 2018年3期

余小茜

重庆康华工程造价咨询有限责任公司重庆 400015

前言

工程施工阶段是一个构建实体的过程，这一阶段会消耗大量的人力、物力和财力。在建筑工程项目的施工过程中，实际施工与招标的情况相比，往往会有一些局部的变化，从而导致工程造价的变化。如果项目成本控制不佳，那么在建筑工程的每一个阶段都可能增加资金投入。所以，在施工的各个阶段应该实时跟踪并采取有效措施加以控制。近些年，由于建设行业发展越来越快，导致工程造价的控制管理越发复杂，为了有效提升企业的经济水平和管理能力，笔者将从科学的角度，提出合理的解决措施。

1 建筑工程施工阶段造价动态控制的意义

建筑工程施工的工程造价控制其实就是把管理工作贯穿到整个施工阶段中去，其中动态控制的要求是施工单位在开始施工之前，对整个项目的招投标、设计和其他重要环节进行控制，同时还要做好施工决策阶段的可行性分析，避免出现实际施工与工程造价不符的情况。从本质上来说，工程造价动态控制就是在项目合同的基础上，通过合适的施工管理，来制定完善的造价控制管理系统，在此基础上对施工的每一个环节进行把关，并在保证工程质量的前提下，通过减少施工成本来获取项目收益[1]。

2 建筑工程施工阶段造价动态控制中存在的问题

第一，建筑企业的不规范行为缺乏约束机制。建筑企业的行为直接关系到工程项目的施工进度、工程造价和工程质量，因此，建筑单位的行为是否规范直接影响着建筑市场能否规范运行，更影响着施工阶段工程造价的动态管理。一些建筑企业的管理人员因为缺乏相应的专业素质，在工程施工过程中不遵守相关规章制度，随意压缩工期和工程造价，不按合同规定来管理工程施工。以上行为都严重干扰了建筑市场经济的正常运转，因此，建筑行业缺乏相应的约束机制，必须严格规范建筑企业的相关行为。

其次，工程造价动态控制缺乏市场经济的引导。工程造价动态控制的有效实施能更好地满足建筑市场的发展需求，建筑企业要想在建筑行业站稳脚跟，可以通过营造良好市场环境的方式促进自身的良性发展。因此，工程造价的动态控制需要全面了解建筑市场的发展情况，把市场需求放在首位，使工程造价动态控制能更好地适应建筑市场的需求。

第三，在建筑工程的施工阶段，项目施工成本的有效监督是建筑工程造价动态控制的一个重要因素，然而，我国建筑工程的监督通常只注意施工的质量和工期，忽略工程造价的动态控制，缺乏对工程造价动态控制的清晰理解[2]。

3 建筑工程施工阶段造价动态控制的应对措施

3.1 科学开展合同管理

在建筑工程的施工阶段，想要对工程造价进行有效的动态控制管理，首先应该从施工合同出发，合理控制施工承包商的合同履行过程，从而完成对工程造价的全局控制。施工合同作为施工企业在施工阶段工程造价控制与管理的重要依据，在签订的时候必须严谨、规范，要保证合同内容的合法性，审查合同主要条款是否完备、明确，具有可执行性，以减少施工过程和竣工结算审计工作中的争议和矛盾。

3.2 加强物资设备与材料管理

物资设备及材料成本在建筑工程造价中占很大比例，有时会占到总造价的70%。材料、设备的数量和价格对施工阶段的工程造价有很大的影响，因此，必须在预算、计划、采购、收货、使用、回收等各个环节，加强材料、设备管理的责任制，将具体问题落实到具体责任人身上。在材料采购前，要做好用料计划，根据施工图纸编制施工用料总计划，认真核实工程总量，把用料偏差控制在合理范围内。在采购时，应及时、认真地分析材料市场的价格走势，并对进入施工现场的材料和设备实行严格的验收制度，对不符合要求的材料、设备，拒绝签字，严禁三无产品。此外，施工单位还需建立库存预警系统，实施限额领料制度，对每一批材料进行登记入库，根据施工进度和用料计划，实行限额领料[3]。

3.3 细化施工现场管理

对施工现场的管理进行细化，有利于工程造价人员合理控制成本开支。因此，在管理施工现场的时候，首先需要做到严格把控施工阶段的各项变更，同时进行实时跟踪。在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的变更，对工程的施工进度、质量及成本控制都会有直接的影响。因此，管理人员需要将各项变更作比较分析，积极采取科学的应对措施，及时完善变更程序，避免发生不必要的纠纷。

其次，实施有效的现场签证管理。现场签证在建筑工程施工阶段不可避免，但大部分建筑工程都存在现场签证随意的现象，导致建筑工程的结算更加烦琐，使得业主遭受了不必要的经济损失。在现场签证管理上，一方面，建筑工程技术人员不仅要保证签证的及时性与有效性，坚持“随做随签”的办事原则，而且要使签证内容、数量及单价符合实际情况，避免重复签证；其次，应授权适度，分清签证权限，在合同中明确签证必须由谁来签认才有效，什么样的形式才有效等重要事项。加强签证管理，堵塞“漏洞”，把现场签证费用缩小到最小限度[4]。