房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策分析

2018-02-16黄凯

建筑与装饰 2018年1期

黄凯

广东泰诚工程质量安全咨询有限公司广东广州 510385

前言

我们根据大量的生活实践表明，房屋的裂缝普遍存在于内部结构中，由于房屋建筑普遍采用混凝土材料，混凝土的物理特性决定了裂缝不可避免，在一定的科学限度内，裂缝是可以保持存在的。但是裂缝形成的原因不止于此，结构设计中的缺陷、材料使用不当以及地基沉降等都会造成房屋的裂缝。应该多方面考虑房屋裂缝形成的原因，尽最大可能保证房屋的质量。

1 原因分析

1.1 由于温差变化所产生的裂缝

根据科学研究的发现，房屋裂缝形成的原因主要是由于温差的变化。有的地方的温差可以达到数十摄氏度。房屋一般由多种结构材料构成，不同的材料具有不同的对于温度的特性。膨胀系数和砌砖的膨胀系数相差很大。由于温差对于不同结构的影响，很容易使得水泥等材料发生变形，因为水泥的干硬性强度比较大。

1.2 由于地基沉降产生的裂缝

地基沉降也是产生裂缝的主要原因。受地基沉降影响的墙体产生的裂缝呈八字形。如果房屋所在的地基比较松软的话，很容易发生不均匀沉降。由于受到材料的影响，不同的材料会发生不同的位移，导致整个墙体承受巨大的剪力，伴随而来的是巨大应力，当整个材料的强度无法满足需要时，就会形成裂缝。在工程中，最常见的裂缝是斜向裂缝，它的位置一般集中于窗台的位置，具有抗弯度小等特点。

1.3 由于房屋材料质量引起的裂缝

在进行房屋设计的时候，没有考虑到房屋所在的实际的情况，忽视了温度对于材料的影响，在施工中预留的施工，并没有符合规范的要求。有的时候施工图纸设计并不合理，导致混凝土在凝结的时候产生额外的应力，这样就会促使裂缝的出现。这就要求房子的设计方与施工方要加强材料质量的监管，保障房屋不能因为材料问题产生裂缝。

1.4 由于材料水分流失产生的裂缝

混凝土砌块于自身还有大量的水分，在温度升高之时，就会产生干缩的效应。这类材料的干缩，并不会造成材料的裂缝，但是会影响墙体的实际的美观。当处在稳定状态的混凝土材料再次吸水时，会再次产生干缩现象，每一次恢复的体积都不相同，产生的应力大于材料的极限强度时，材料就会产生裂缝现象[1]。

2 在房屋安全鉴定中的裂缝分析

2.1 首先要判明房屋裂缝的性质

房屋按照其破坏形式可以分为脆性破坏和塑性破坏两大类。一般来说，脆性破坏具有突然性，先前没有预兆，一旦发生脆性破坏，会极大影响材料的强度，继而对整个材料产生裂缝，这种裂缝是非常危险的，必须要及时进行加固。与脆性破坏不同的是，塑性破坏有时也会发生比较明显的裂缝，如果能及时采取补救措施，产生危害的可能性就比较小。裂缝对于整个材料结构的影响受到裂缝所在的位置以及裂缝的长度等相关因素影响。

2.2 对于房屋裂缝稳定性的判定

混凝土的裂缝，按照扩展的性质可以分为三个方面的内容：稳定性的裂缝、活动性的裂缝以及处在发展中的裂缝。一般来说，稳定性的裂缝不受周围环境的影响，裂缝的长度基本保持不变，活动性的裂缝有时会随着环境的发展裂缝不断加大，发展性的裂缝有可能随着时间的增长而不断加大裂缝的范围。如果裂缝处在于一个相对稳定的范围之内，就属于相对安全的限度之内，没有产生其他的危险性。但是如果随着时间的推移，应力达到一定的极限以后便会使得整个房屋的承载力受到一定的影响，因此在实际的房屋鉴定的工作中，需要对实际的情况进行一定的说明和分析[2]。

2.3 构件变形分析

受房屋所处的荷载等因素的影响，在长期使用的过程中，房屋的构件容易发生偏移。在对具有变形的房屋进行分析时，要注意判断房屋变形的发展趋势。如果发展很快，需要及时采取补救措施，否则会对房屋的主体结构产生破坏。房屋结构的变形虽然不能直接反映房屋所处强度的大小，但是也会对于结构的正常工作产生影响。在对房屋的安全进行鉴定时。必须要结合构件的稳定性加以分析和考虑。