房屋建筑工程质量管理与控制的措施分析

夏建中

四川建筑职业技术学院 四川 德阳 618000

长期以来，我国房屋建筑施工中的质量问题和质量事故频发，质量缺陷普遍存在。随着我国市场经济体制的确立和完善，建筑行业的竞争日趋激烈，同时，人们生活水平的不断提高，对房屋建筑工程质量也提出了更高的要求。特别是从2014年9月起，住建部决定开展“工程质量治理两年行动”，从国家层面上把保证和提高工程质量提到了前所未有的高度。因此，在房屋建筑工程施工中，必须全面贯彻质量管理与控制理念，采取切实可行的措施和手段，确保工程质量。

1 房屋建筑工程质量的特点

1.1 影响房屋建筑施工质量的因素繁多

在房屋建筑工程施工中，施工方案的确定，质量保证体系的建立和切实有效的运行，原材料的质量，机械设备的选择，项目管理人员的配置，劳务作业队伍的选定，工程所处环境条件等，都可能使工程实体产生质量缺陷，出现质量问题，诱发质量事故。因此，在房屋建筑工程质量控制中，必须将这些影响因素予以充分考虑，制定相应对策，采取恰当措施实施控制。

1.2 房屋建筑施工质量波动大

一般工业产品的生产流水线和生产工艺都是固定和规范的，生产设备和生产环境是稳定的。相较于一般工业产品，房屋建筑产品在生产过程中，存在着较大的流动性。正是由于房屋建筑工程施工的流动性，项目管理队伍素质的差别，施工作业人员操作水平良莠不齐，机械设备的选择各不相同，作业环境的不断变化等，导致了工程施工质量具有较大波动性。

1.3 房屋建筑验收检验的局限性

房屋建筑工程的验收检验，多以抽查检验工程实体为主，以检查工程内业资料为辅，这种查验方法，往往存在较大的局限性，显然不能从根本上完全发现工程各个部分可能存在的质量缺陷及质量问题。同时，随着人们物质文化生活水平的不断提高，对房屋建筑的使用功能、观感效果等提出了更高要求，房屋建筑工程的结构形式更加复杂多样，新工艺、新技术、新材料应用更加广泛，就要求施工过程的质量控制方法和措施要更加精细，更加严格。为此，要控制好房屋建筑工程的施工质量，就必须坚决贯彻落实预防为主的方针，就必须强化施工过程的质量控制[1]。

2 房屋建筑工程质量管理与控制措施

2.1 质量管理与控制的措施部署

质量管理与控制的措施部署可概括为“一个原则、两个重点、三个阶段、四个坚持”。

一条原则即为必须遵循工程质量控制与进度计划和工程计量相互制约，以及必须按合同、技术规范、设计图纸和经审批的施工组织设计要求施工的基本原则。两个重点是指控制好重要分部、分项、检验批的施工质量和关键部位的施工质量。三个阶段则包括施工准备阶段和施工阶段和竣工验收阶段的质量管理与控制。四个坚持分别是严格按基建程序办事，坚持标准和规范，坚持原材料及设备抽查试验检验制度，坚持工序质量的“三检”制度。

2.2 做好房屋建筑施工的前期准备工作

做好施工前期准备工作，是保证工程项目顺利完成的前提条件。房屋建筑施工前的准备工作，一是在对工程的整体情况和特点充分把握的基础上，建立专业配备齐全的项目经理部，建立健全工程质量保证体系，完善职责分工及有关质量监督和质量沟通制度，落实质量控制的责任。二是要积极改善生产及管理环境，完善质量报表和质量管理控制制度。三是要熟悉和掌握工程质量控制的技术依据，掌握工程特点，部署质量控制工作重点。四是要搞好图纸会审和设计交底工作，了解工程特点以及工程关键部位的质量要求，充分重视施工设计图纸会审工作，务求各个专业之间的联系紧密协调，力求避免错漏碰缺等问题出现。五是要严格审查施工组织设计或施工方案。

2.3 规范施工现场人员的行为

在影响房屋建筑工程施工质量的诸多因素中，人是最重要因素。施工现场的人员主要包括项目管理人员和劳务作业人员两部分，一个技术实力雄厚、管理水平高的项目管理队伍，是保证工程质量的必备条件，因此，首先要慎重选择施工总承包单位和监理单位，可通过网上查询、实地走访等多种渠道，在充分了解相关单位技术实力的基础上，利用招投标的竞争环境，综合考虑信誉、质量以及报价等因素，择优选取施工总承包单位和监理单位。同时，还必须对施工现场的人员进行科学管理，针对项目管理人员和工程具体情况，制定出切实可行的管理制度，并着力贯彻实施。另一方面，劳务作业队伍的选择是决定工程质量好坏的十分重要的因素之一，要求施工单位在选择劳务队伍时，既要考虑用工成本，更要充分考虑作业队伍的技术熟练程度和工作责任心。在使用劳务队伍时，也应有一套相应的行之有效的管理措施，并注重贯彻落实[2]。

2.4 严格控制用于房屋建筑工程上原材料及设备的质量

原材料及设备的质量是影响房屋建筑工程质量的决定性因素，如果选用的材料设备质量不合格，那么保证工程质量则无从谈起。为此，必须对原材料的采购、试验、检验、检测以及使用等环节进行严格控制，坚决遵循不合格的材料设备不得用于工程上这一基本原则。在进行施工准备工作时，应对施工仓库以及场区道路等设施，进行科学规划，提前实施，以便材料设备管理工作的顺利开展。施工过程中则需要结合施工进度，对材料设备配套供应计划及时调整，满足施工需要，合理组织使用材料，科学保管现场物资，避免因现场材料保管不当，致使工程材料过期或失效，进而影响工程质量。同时，需要定期检查、保养施工中使用的试验仪器、设备等，以保证对原材料质量的检验、试验结果准确可靠。

2.5 高度重视房屋建筑施工过程的质量控制工作

房建工程的质量控制中，过程质量控制是重中之重。工程项目可以划分为若干个紧密联系的施工过程，每个施工过程的质量构成表现为工程项目的整体质量。为此，必须对工序活动条件的质量和工序活动效果的质量实施严格控制。必须结合工程项目的内容和特点，针对工序活动中的重要部位或薄弱环节，设置质量控制点，针对可能造成质量隐患的原因，采取措施实施预控。必须切实贯彻施工过程的“三检”制度。

2.6 做好房屋建筑工程的测量控制工作

测量控制工作是建筑施工的一项基础性工作。应充分了解施工现场地形地貌情况，组织好开工前的交、接桩工作。必须认真编制并严格审查施工测量方案。选点工作应满足现场施工需要，控制点埋设符合相关规范要求且保持稳定可靠。同时，分项工程开工前，应按批准的施工测量方案进行准确的放样，同时做好相应内业资料。分项工程施工中应把好设计尺寸、位置的测设质量关，对控制工程的平面位置、高程、垂直度以及尺寸的准确性进行监督、检查和认可。此外，分项工程完工后必须严格审查竣工测量报告，视情况组织复测工作，确保工程质量问题不出现在“起跑线”上。

2.7 加强房屋建筑施工质量通病的治理

质量通病是房屋建筑施工的一个顽疾，虽然近年来许多新材料、新工艺不断涌现，为人们防治工程质量通病提供了许多途径和手段，但质量通病在房屋建筑工程中仍然普遍存在，其或者影响建筑物的观感质量，或者影响建筑物的使用功能，严重的可能会影响到建筑物的整体安全。房建工程出现质量通病的原因是多方面的，但最重要的症结是工序作业质量的控制问题。据此，施工单位在制定专项施工方案时，必须根据工程的具体情况，拿出切实可行的技术、组织和管理措施，并充分做好技术交底和样板引路工作，强化工序作业质量的跟踪控制和平行检验工作。总之，施工及监理等相关责任主体必须齐抓共管，真正做到措施可行，落实到位，方可收到好的效果[3]。

3 结束语

综上所述，房屋建筑工程因为其自身特点，在施工过程中，会受到诸多因素的影响，很容易出现这样或那样的质量问题乃至质量事故，从而影响到建筑工程的整体质量。房屋建筑工程质量管理与控制的途径和手段多种多样，内容十分丰富，房屋建筑的相关责任主体应担负起社会赋予的责任，采取一系列针对性的控制措施，充分做好施工准备工作，严格控制材料设备的质量，规范施工人员的行为，重点加强施工过程的质量控制工作，以预防可能出现的各种质量问题，努力使我国房屋建筑工程的整体质量得到稳步提升。

[1]杨万珍.加强房屋建筑施工质量控制管理措施的分析[J].科技传播,2010,2(22):123-125.

[2]彭红梅.浅谈房屋建筑工程施工的质量管理控制措施[J].法制与经济旬刊,2011,2(36):55-57.

[3]洪东明.房屋建筑工程施工质量管理控制措施分析[J].建筑工程技术与设计,2014,2(14):55-57.