建筑幕墙施工技术防渗漏措施探讨

王欣

深圳市建筑装饰（集团）有限公司 广东 深圳 518000

随着我国建筑工程的进一步发展，建筑幕墙因为极具现代感的装饰效果、通透的视野与便捷的施工方式而深受青睐。 着社会经济的快速发展，建筑幕墙得到了广泛应用，建筑幕墙对整个建筑结构具有重要的作用。分析导致建筑幕墙渗漏的原因、建筑幕墙渗漏的预防与治理为当前各大建筑幕墙开发单位研究的热门问题之一。因此，全面地论证建筑幕墙渗漏成因并做出对策分析，对建筑幕墙行业的健康发展和提高建筑幕墙质量有重大的实际意义。

1 幕墙发生渗漏的原因与解决措施

1.1 设置空腔和内封

幕墙工程的主体中需要进行空腔的安装和设置，墙体中的空腔也就是指墙体中充满着空气的一个区域，因此为了维持空气的数量和体积就需要对幕墙工程实施严格的内部密封工程，以形成空气区域进而形成空气为隔断材料的结构，维持空腔区域内部的气压平衡。幕墙工程在内侧进行密封的过程中需要对玻璃区域的衔接处提高重视，特别是其结构含有缝隙的位置，都需要经过严格的密封才能形成真正的目前内部密封环境，提高幕墙工程的防雨水渗漏能力。与此同时，幕墙中还有一些工艺性质的打孔需要施工部门格外关注，只要是缝隙就能打破幕墙工程的封闭效果，而工艺孔常常会被验收程序所忽略，因此各相关单位应提高幕墙封闭意识，提高幕墙工程的防雨水渗漏能力。

1.2 压力引导及排水

压力引导装置和排水设施安装的可以为幕墙内外压力的平衡做出贡献，也是为幕墙空腔和幕墙外侧区域起到互相连接的作用。压力引导装置的安装是在建筑上开设一个保护性质的孔洞，但是为了避免雨水渗漏应当在孔洞附近设置挡板或是避免在水平位置上开设孔洞，毕竟压力的产生原因有很大一部分是自然风，因此压力引导装置若是没有挡板的保护很容易直接对幕墙内部的空腔造成很大的压力，形成幕墙内外侧的压力失衡。因此施工部门在安装压力引导装置的同时需要将位置设定在幕墙的横梁下方，同时用一定的遮挡装置起到保护性的作用。挡板的宽度应当在10mm以内6mm以上，压力引导装置最少需要两个开口的位置，从而避免一个被堵塞无法发挥作用的情况。

1.3 完善幕墙生产和组装

幕墙单元板块的生产都是在工厂批量完成，对于幕墙而言很多工作量都是在工厂，而不是在施工现场，所以质量问题难以有效掌控，因此幕墙生产和组装导致的渗漏问题也较为常见，为了能够有效保障安装质量，就需要从生产源头进行监督和把控，避免因生产和安装导致的质量缺陷和尺寸偏差，如倾斜、连接不严密等问题。另外为了能够杜绝安装后使用过程中出现的质量问题，如因重力问题或者自然气候等问题带来的预埋件或者连接件的变形、松动等问题，要做好各种固件的承载力计算。预埋件的选择也不应该为图省事或者成本全部选取膨胀螺丝，要充分保障预埋件能够处于受剪力状态，才能在使用中避免出现各种质量问题，有效防范渗漏现象[1]。

2 防止幕墙渗漏的质量管理方法

2.1 深入读图、对比现场、找出重难点

要想从根本上保证其质量，首先需要对施工图纸进行严格的审查与控制。首先，施工单位在得到图纸之后，应对施工图纸进行认真的审查与分析，与施工具体情况进行比对，对于不合理的地方要及时指出并予以修改，然后与甲方、监理和相关的设计部门进行图纸会审；在这一过程中，施工单位可详细了解幕墙内部结构，与现场情况进行对比，明确幕墙施工难点与技术要点，针对可能存在的施工问题制定有效应对方案，以免发生各类施工质量问题。

2.2 合理设计幕墙施工流程

为了保证建筑幕墙的施工质量，就需要对幕墙施工流程进行合理地设计。首先，按照施工图纸，对施工流程进行不断的改进与优化，确保施工流程的科学性、合理性；其次，对施工材料、施工进度以及人力等进行调节与控制，实现资源的合理利用；最后，要想提高幕墙使用流程设计的水平，就要深入了解建筑施工机构、相关制度、岗位责任及施工材料输送等流程与规范，根据建筑幕墙施工特点与标准，合理设置幕墙施工流程。

2.3 对建筑幕墙构件和材料质量进行严格控制

对于建筑幕墙工程来说，要想保证其质量，就需要对施工材料和加工构件进行严格的控制。首先，在购买施工材料时，应选择资质较好的供应商，并对供应商的生产水平、价格、供货速度以及后期维修能力等进行综合的评定，选择出最合适的建筑幕墙供应商；其次，做好构件与材料的入库验收工作。在入库前，相关人员应对施工材料的成分与性能进行严格的检测，并详细审查施工材料的合格证书，对于质量检查不符合标准的构件和材料，拒绝进入库房，及时与生产商进行协商，将质量不合格的材料返回至生产商处。

2.4 做好质量验收工作

要想保证建筑幕墙的施工质量，做好工程的质量验收工作也是十分必要的。对于建筑幕墙工程来说，质量验收工作应体现在施工中的每一个子环节之中，也就是说在每完成工程的一个子环节之后都要进行严格的质量审查与验收工作，确保无误后再进行下一步的工作。如果在某一环节的质量验收中发现问题，就要进行返修，确保施工的每一步质量，只有如此才能最终确保整个建筑幕墙施工的质量[2]。

3 做好水密性能检测

水密性能是指幕墙在风雨同时作用下，阻止雨水渗漏的能力。就如同在进行雨水渗漏性能时需要探究降水量与淋水量之间的关系一样。淋水量决定的是其幕墙的稳定程度，稳定加压时的淋水量能够控制在3L/（min·m2）这就已经相当于四小时的4320mm的降水量。目前国内有两种检测方法，第一种方法是利用正装外喷水的方法，使幕墙的看面放置在箱体的外侧，利用喷水系统在箱体外进行喷水，然后在箱体里抽负压；第二种方法是将幕墙反装，同时利用喷水系统在箱体内进行喷水，箱体加正压检测。我们应先选择好相适应的检测方法进行水密性能检测。水密性能检测同时考虑了稳定压力和波动压力。加压方法被称为稳定加压法以及波动加压法，一般波动加压法应用于幕墙环境工程所在地在台风与热带风暴中心的工程环境之中，所需要选择的加压方法。而稳定加压法则是在相对平稳的工程地区所选取的检测方法。在波动加压法中需要明确波动的压力差值，这里有上限值、下限值以及平均值，明确波动的周期与加压时间，从而实现加压检测方法的有效利用[3]。

4 建筑幕墙渗漏问题控制的技术把关要点

为了较好规避后续建筑幕墙应用过程中出现较为明显的渗漏威胁和隐患缺陷，重点加强对于渗漏问题形成原因的有效控制可以说是比较关键，其需要切实保障上述各类问题能够得到根治，其中较为关键的技术把关要点有以下几项：

（1）提升设计水平。从建筑幕墙设计方面进行重点把关控制，对渗漏问题应有专项设计，并且充分确保相应设计工作能够为后续施工安装提供有效指导也就显得较为必要。结合这种建筑幕墙设计工作的执行，其需要重点围绕着相应建筑幕墙的各个细节进行把关，促使其整个建筑幕墙结构均能够表现出理想的协调性和完整性，对于建筑幕墙后续渗漏问题的产生能够形成有效控制力度。结合当前建筑幕墙设计中常见的各类隐患缺陷，必须要重点加强对于规范性的控制，促使其相应设计工作能够严格按照具体标准要求进行落实，对于伸缩缝以及关键节点，更是需要加强审查力度，避免在设计过程中可能出现的隐患缺陷。当然，重点提升设计人员的综合能力，促使其具备相匹配的设计素质也是有效提升其整体设计水平的关键前提条件，同样也应该引起足够重视。

（2）严格把控构件和材料。建筑幕墙施工中加强对于各类构件和材料的严格审查，确保其能够满足建筑幕墙应用的基本性能需求，避免在各个功能指标方面出现偏差故障，同样也是有效降低渗漏问题产生概率的一个重要手段。结合这种施工材料方面的审查控制，需要首先确保其审查能够具备理想的全面性，对于整个建筑幕墙施工处理中涉及到的所有施工材料，都需要进行重点把关，避免在任何一类施工材料方面出现隐患和遗漏。当然，其具体审查过程中还需要借助于各类先进检测技术，利用现场实验室针对不同施工材料进行详细抽查检测，确保其能够在各个性能指标方面都表现较为可靠，能够发挥出最为合理的作用价值效果，在防水性以及严密性方面更是需要进行重点审查控制。

（3）规范安装施工操作。具体到建筑幕墙的后续施工操作环节中，其更是需要重点加强实时监管，促使其具体安装施工操作能够较为规范可靠，能够有效规避施工安装过程中可能出现的各类隐患缺陷。从安装施工人员角度来看，应该重点把握好对于质量意识的培养和提升，促使其能够意识到渗漏问题的危害性，并且能够了解具体施工建设中如何加强质量管控；另外，还需要重点从技能层面进行培训，促使其能够熟练运用各类先进技术手段和设备进行调控，确保建筑幕墙渗漏能够得到全方位严格规避，施工技术操作较为合理可靠。

5 结束语

渗漏是幕墙工程的质量通病，避免渗漏是一个系统工程，需要设计施工材料加工等各环节严格控制，形成完整的防渗漏质量管理体系。幕墙在设计的过程中，还应当对出现渗漏的具体原因有一个总体了解，并依据当地气候条件和幕墙的结构形式分析幕墙渗漏的具体情况，根据材料特性和现有施工水平设计出合理的幕墙结构；幕墙在安装施工阶段，不但要确保建筑的整体质量，而且还要对幕墙是否具备防渗漏功能给予重视，只有这样才能够确保建筑幕墙的整体水平。