建筑工程造价预算控制要点及其对策分析

2018-02-16傅乐

建筑与装饰 2018年12期

傅乐

南京安居颐和资产经营管理有限公司江苏南京 210000

前言

建筑工程造价控制是建筑工程项目管理中的重要方面，它是建筑工程效益评价的主要控制措施。建筑工程造价控制主要包括建筑的人材机使用费用以及其他措施费用。在建筑工程造价控制措施中，要注意运用科学的管理手段和方法，在明确造价管理目标的基础上将任务进行逐一分解，在任务过程中注意计划与实际值的比较，当发现实际超过计划之时，要进行及时的分析，采取纠偏措施，使得工程造价重回正轨。对于工程造价进行科学把控是提高施工效益的重要方法，有助于提升项目本身的投资科学性。如果对于建筑工程造价预算工作不重视就会导致在工程实践中超出预算现象非常严重，不利于对于建筑工程总体投资的控制工作，因此对于建筑工程造价预算控制采取科学有效的方法是现代工程建筑管理中重点研究的内容。

1 控制要点分析

1.1 工程造价资料要完善

工程造价要想做到合理完善，主要依赖于系统性的工程造价资料，因此在前期进行工程造价预算编制时，必须对于项目进行科学性的预测。要想对于项目进行准确全面的工程造价预设，必须搜集多方面的工程资料，工程资料不仅包括前期工程勘探检测的资料，还包括工程材料人员机械等等各方面的资料。对于项目的工程造价进行科学有效的评价，还需要其他多方面的配套信息，建筑工程造价人员在进行工程造价资料的编制时要熟悉现场的施工情况，对于本项目所采取的施工工艺施工工序以及采用的施工设备要进行重点掌握，这样编制出的项目工程造价资料才具有实际操作性和可行性[1]。

1.2 对于图纸内容要熟悉

工程设计图纸进行工程造价的主要依据，因此是主要的参考资料。施工图预算编制时，施工作业人员需要仔细研究图纸内容，对于图纸所表现的理念进行掌握，而且如果图纸发现有错误，那么需要对于设计人员及时提出，并且与建设方设计方一同解决设计问题，设计变更的减少能够对于工程造价的合理控制起到非常积极的作用，也能够减少在预算过程中，出现偏差的概率。

1.3 准确计算工程量

准确计算工程量是进行科学确定工程造价的前提，这也是后续对于工程造价进行优化控制的主要的依据。工程造价人员对于图纸的工程量计算是非常复杂与烦琐的，经常会发生多算或者少生的现象，因此工作人员在进行图纸工程量计算时，还需要遵循以下的方针：

在进行计算图纸工程量计算时，需要明确工程量计算的整个顺序，顺序编排要具有逻辑性以及合理性。通常我们按照从地下到地上，从内部到外部，从结构到装修这样的顺序进行工程量的计算工作，在进行工程量计算时，我们首先要进行计算占主要部分的混凝土结构的工程量，然后在计算二次结构以及装饰的工程量，最后可以计算节点以及其余部分的工程量。

在进行工程量计算时，要合理的确定计算的子目。在计算工程量时，必须严格按照清单定额的标准规范进行，名称要保证与定额数目保持一致，在进行计算时必须要保证所有的数据来源都具有规范性，这样就为后期进行竣工结算奠定了良好的基础。

1.4 需要对于预算定额进行合理的确定

要想对预算进行合理的控制，那么还需要确定预算定额。需要进行工程项目之间的加减乘除，工程量的清单计价进行累加，求得所要得到的结果。但是在对于定额进行使用之前，要明确定额编制的规定以及计算时所采用的定额的依据。因此，工程造价人员要想对于预算定额进行合理的确定，还需要对于定额子目重新进行认识，确保定额子目运用的正确性以及计量单位使用的正确性。同时还要确定定额子目与现场清单子目之间相应的换算方法以及换算的范围，最终确定工程量的计算方法以及定价方法[2]。

2 提高工程造价预算控制的对策分析

2.1 加强对于现场工程变更的管理工作

对于现场工程造价的控制工作，主要在于对于现场工程变更以及设计变更的管理工作，这是影响工程造价的主要可变因素，因此现场施工作业人员需要及时提前掌握施工图纸的内容，做好施工图纸的审核工作，尽量能够看出图纸设计的漏洞，这样能够将变更的损失控制到最小的范围之内。在进行每一个工程变更之前，都要进行经济性的考量，这样可以为工程变更，的经济价值计算奠定一个良好的基础。

2.2 提升作战人员的综合素养

要想对于建筑工程造价预算控制工作，提升其控制效果和水平，必须依赖于一支专业素养高、责任意识强、能够对于项目进行担当的专业工程造价队伍，因此，施工企业必须从内部培养出自己企业的专业的优秀队伍，定期对于内部职工进行知识体系的更新，对于工程造价控制的方法进行培训，使得造价人员能够全面掌握造价控制和管理的科学措施和方法。需要提高对于工程造价工作的奖惩措施，对于在工程实践中能够合理确定人员要进行奖励，对于因为自己对于知识不熟悉，而对于施工企业造成损失的人员要进行惩罚，主要目的是督促其完善知识体系，更好地为企业工程造价事务服务[3]。