浅析BIM在建筑工程管理中的应用

2018-02-16周湘东

建筑与装饰 2018年12期

周湘东

江苏华江建设集团有限公司江苏扬州 225200

前言

随着社会主义经济的不断发展，建筑行业在迎来崭新发展机遇的同时，也面临着巨大的挑战，在参与市场竞争的过程中，建筑企业要想站稳脚跟，实现自身的可持续发展，就需要给予建筑工程管理工作以充分重视。而基于建筑工程项目管理工作本身所面临的内外部影响因素较多且复杂，因此，相应管理工作落实的难度较大。为了进一步提高建筑工程管控的力度，就需要积极地将BIM技术应用于该项管理工作之中，以借助BIM技术来实现信息共享平台的搭建，进而在规避项目风险的同时，提升自身的竞争实力。

1 BIM的相关简介

BIM主要是指建筑信息模型，是近几年来工程开发中形成的一种新型数字化技术，BIM的形成，越来越扭转了工程开发中的运作形式，并在工程开发行业产生特别大的影响。BIM一方面将工程建设从二维空间带人三维空间，另一方面还通过数字化技术，为建筑三维模型提供了一个与实际情况相同的工程信息库，在这个信息库中，不仅能搜索到建筑物构建信息、专业信息、状态信息等基本信息资源，还能将空间、运动行为等非构件对象的状态信息通过三维模型展现出来，这就极大提高了建筑工程的集成程度，使得建筑工程项目全过程处于一个可视化控制状态，极大提高了工程建设质量，降低了工程建设成本[1]。

2 BIM在建筑工程管理中应用的意义

2.1 有利于促进建筑工程获得更多的经济效益

在建筑工程管理中应用BIM，有助于建筑工程各项目的施工时间大大的缩减，促进建筑工程效率的提高，而且还可以促进建筑设备的智能化发展，保证建筑工程的施工质量。同时运用BIM可以协调、调整各种工程资料，推动管理工作效率的增强，使整个工程在管理方面节省愈发多的人力、财力等，为社会与建造方创造愈发多的利益。

2.2 有利于优化建筑工程管理方式

BIM在建筑工程管理中能够改变过去的管理形式，利用BIM能够实行虚构建造，采取可视化、集成的4D的建造形式，达到改进建造管理形式的成效。卓有成效的连接建筑讯息模型、建造进度规划，集中处理建造材料、场地安排等讯息，利用4D效果的建造讯息模子，动态、集中控制装备讯息、成本讯息、人才讯息、材料讯息等，同时尚可以可视化模拟建造进程，完成相关人员之间的科学协调的目的。而且在互联网管理平台的基础上，工程的参加单位能够利用互联网采取审批、审核文档与图像等，达到了讯息的快速共享[2]。

3 BIM在建筑工程管理中的具体应用

3.1 造价与规划设计的应用

首先，在造价管理上，实现造价的真实性、准确性是保证建筑项目达成既定经济目标的基础，而工程造价主要是受到建筑材料与施工工程量的影响，而基于传统造价管理模式下，人工计量方法下则无法确保实现工程造价的准确性，而将BIM技术引入，通过BIM模型的搭建能够为实现对工程量信息的有效获取与处理奠定基础，基于相应参数化模型下，相应设计人员按照施工当地工程量计算的规范要求，运用相应的软件来实现快速且准确的计算，并以造价管理软件的应用来确保造价的精准性；其次，在规划设计上，基于BIM技术下，能够利用相应的软件来实现概念模型的构建，进而将相应的设计信息转变为立体建筑模型，通过效果图的呈现为实现最佳的规划设计奠定基础；同时，基于这一技术下，设计的协同能力与水平得到了提升，相应设计质量与效率素质提高；此外，借助三维技术能够利用碰撞检查来实现对错漏等问题的解决，进而为避免施工返工等问题提供保障。

3.2 施工环节中的应用

建筑过程的施工环节具有不确定性的特征，直接导致了建筑企业对施工期间产生的费用的有效控制的效果，为建筑企业的成本控制管理带来了极大的难度。而在运用BIM之后，有利于相关工程管理人员对建造现场的实际情况、建造进度状况等迅疾的掌握，并动态更新工程的实际状况，促使建筑企业能够在建造时期就能良好的控制费用。同时还可以及时的审核、记录建造具体过程中产生的现场签证状况、建造变更情况等。这样有利于提升业主清单计价管理的准确性，完成对承包企业建造状况的有效监督。若是在施工过程中出现了设计变更问题，那么设计单位和施工单位之间可以利用相关的网络设备进行远程联系，将出现的变更问题及时有效的解决，降低设计变更带来的经济损失等。另外在应用BIM之后，建筑单位可以对建筑信息进行及时的数据更新，防止出现对工程进度款的盲目支付问题的产生。

3.3 在建筑工程的竣工决算环节的应用

在竣工阶段中，BIM技术的应用能够为实现快速且准确的竣工决算提供技术支撑，进而在降低竣工决算工作量的基础上，为实现公开透明化审核奠定基础，在实际应用的过程中，主要是借助参数化设计，以联动来及时获取工程变更下的相关数据信息，提高了竣工决算的准确性。在运营期间，借助集成化信息为后期物业管理等工作的开展提供数据信息支撑，通过联网接口的提供来实现对运营期间各项数据信息的有效获取，并针对故障点所存在的问题进行及时解决，在提高经营管理质量的同时，相应商业价值随之提升[3]。