装配式建筑的特点及发展建议

庞钰涛

吉林市城园设计院有限责任公司 吉林 吉林 132001

“像搭积木那样建房子”，“像造汽车一样盖房屋”，这一颠覆传统的建筑方式，正在日益改变着人们的生活。2016年2月，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》印发，提出加大政策支持力度，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。《建筑产业现代化发展纲要》要求，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。当前，我国各省市纷纷出台建筑产业化扶持政策，全方位重点支持装配式建筑的发展，呼吁在一切有条件的地方全面推行装配式建筑，摒弃传统粗放落后的建筑生产方式，追求质量、高效、集约，发展绿色建筑。装配式混凝土建筑开始焕发出新的生机，建筑工业化已成为建筑的发展方向，加强装配式建筑的研究具有重要意义。

1 装配式建筑的概念及特点

装配式建筑是一种新型房屋建筑，先在生产厂生产好预配构件，比如板、柱、梁等构件，然后再运输到施工现场，预制构件通过可靠的连接方式拼接构成建筑物，建筑像汽车制造般拼装而成。装配式建筑有着巨大的节能减排作用，提升了建筑品质和效能，大大提高施工效率，缩短施工周期，并充分体现了绿色建筑四节一环保的特点，而且这种装配式建筑具有抗震性能好、施工速度快、占用面积小、外形美观等优点[1]。

2 传统建筑施工方式与装配式建筑施工的对比分析

传统的现场施工方式是从搭脚手架、支模版、绑扎钢筋、浇筑混凝土等，大部分工作需要现场人工来完成，对人工劳动严重依赖、简单重复劳动多、施工作业效率普遍低下、施工现场混乱、建材消耗大、建筑垃圾多，而且对建筑环境有很大的影响。这种现场施工、现场砌筑、人随项目走的习惯性做法，以及高耗能、高污染、高浪费的粗放型建筑生产模式已经难以适应当今世界节能减碳、绿色环保的发展要求，严重制约着建筑业健康发展，也制约经济发展的转型升级。装配式建筑采用系统化设计、模块化拆分、工厂制造、现场装配的方式建造房屋，实现建筑行业由传统的“粗放型”湿法作业向现代“工厂化”干法作业转变，提高效率，保证质量，降低能耗，节能减排，是对传统建筑方式的改变。建筑构件的工业化制作取代了传统建筑业中水平低下的、效率不高的、分散的手工业等方式，符合目前我国正在推广实施的建筑产业化政策。通过预制和装配技术整合各项材料，构件和结构技术，提高结构性能的同时、提升建筑工业化技术水平，对我国建筑工业化的进程起到了重要促进作用[2]。

3 加快装配式建筑发展的几点建议

3.1 加大资金支持

鼓励有条件的地区出台促进装配式建筑发展的支持政策，将装配式建筑部品部件纳入吉林省新型墙体材料目录。利用省级现有专项资金，支持推广装配式建筑、装配式建筑产业基地（园区）、技术研发中心建设。

3.2 加大金融支持

鼓励各类金融机构对符合条件的企业积极开辟绿色通道、加大信贷支持力度，提升金融服务水平。鼓励住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房和成品住宅的，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。鼓励社会资本发起组建促进装配式建筑发展的各类股权投资基金，引导各类社会资本参与装配式建筑发展。鼓励符合条件的优质诚信企业通过发行各类债券，积极拓宽融资渠道。

3.3 加快新型人才队伍培养

任何精湛的技术和完善的标准，不能没有人才支撑。由于装配式建筑从设计、生产到施工组装根本改变了过去的建造方式，培养新型人才队伍是行业发展的重中之重。装配式建筑的发展，需补人才“短板”，要通过政府项目的带头示范，通过法律法规、财税政策和重点科技专项支持，扶持全产业链龙头企业，充分发挥产业政策作用，以此实现产业良性发展。

3.4 实施税费优惠

支持符合高新技术企业条件的装配式建筑部品部件生产企业享受相关优惠政策。符合新型墙体材料目录的部品部件生产企业，可按规定享受增值税即征即退政策。企业为开发装配式建筑配套的新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，符合条件的除可以在税前列支，并享受加计扣除政策。涉及装配式建筑的技术转让、技术开发、和与之相关的技术咨询、技术服务，符合国家相关文件规定的免征增值税。

3.5 强化用地保障

各地要优先保障装配式建筑产业基地(园区)、装配式建筑项目建设用地，对列入年度重大项目投资计划的优先安排用地指标。对以出让方式供应的建设项目用地，要明确项目的装配率、全装修成品住房比例。对符合装配率要求的建设项目，给予不超过装配式建筑单体规划面积之和3%的面积奖励。

3.6 不断完善装配式建筑标准体系

不断完善装配式建筑标准体系，加快装配式住宅相关技术标准的新编、修订，适时颁布相关标准，以满足工程设计、施工、验收的需要。及时制定装配式建筑工程建设标准、技术规范，加快标准信息化建设，完善行业管理技术标准，以适应特大型城市管理的需要。最近几年，国家及建筑行业相继出台《装配式混凝土结构技术规程》、《装配式住宅建筑设计规程》、《工业化建筑评价标准》等规程标准。随着规范完善的质量认证标准的确立将能保证装配式住宅安全，使预制装配式建筑验收有据可依，住宅质量得以保证，从而使装配式建筑在全国各地有序开展。

4 结束语

装配式建筑是实现资源节约和环境保护的最佳实现途径，对建筑业、房地产业长期可持续发展具有重要作用和意义。随着城市建设节能减排、可持续发展等环保政策的提出，预制装配式建筑施工已成为建筑产业化的发展趋势。在装配式建筑推广上，应采用“政府引导，政策鼓励”的措施，引导装配式建筑朝着健康持续的道路前行。