房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探究

杨钊

巨野县住房和城乡建设局 山东 菏泽 274900

前言

房屋建筑作为为人们提升生活空间的主要场所，它的建设质量和使用性能对人们的生活质量具有一定影响。而房屋建筑工程中较为常发的渗漏问题严重制约了房屋建筑质量的提升，为此，需要从提升房屋建筑的防渗漏施工技术入手，通过提升房屋建筑的防渗漏性能来提升建筑的整体质量，为人们提供安全舒适，使用功能完善的生活空间，保证人们的生活质量。

1 常见渗漏种类及其渗漏原因分析

1.1 外墙渗漏及其原因

在房屋建筑中外墙渗漏是较为常见的问题，同时也是对建筑结构影响较大的一类问题，由于外墙渗漏造成的混凝土结构和钢筋结构使用性能降低的现象已经成为威胁建筑使用性能的关键问题。尤其是在冬季温度降低的区域，外墙渗漏所产生的积水会在短时间内凝结成冰，由于凝结成冰的状态下会使体积增大产生膨胀，使墙体出现剥落或者裂缝，如果不能采取有效的措施进行修补，将会对房屋建筑的使用性能和使用寿命带来严重影响。

在对以往所发生的外墙渗透工程进行分析之后可以发现，产生外墙渗漏问题的原因有以下两种：一种是框架剪力墙的外围护墙或者填充外墙的拉结筋参数设置出错，不能满足框架剪力墙的抗拉力要求；另一种是在填充墙和剪力墙中没有设置拉结钢筋，这种情况下房屋建筑在投入使用之后，有由于没有拉结钢筋所产生的拉结作用力，使得外围墙体在短时间内出现裂缝，最终导致外墙渗透的问题。

1.2 屋面渗漏及其原因

屋面渗透同样是房屋建筑中较为常见的问题，檐沟漏水、天沟漏水和落水口漏水都属于屋面漏水的范畴。观察以往出现屋面漏水问题的房屋建筑，出现屋面漏水之后室内的装饰物会因潮湿的关系发生变形，最终产生空鼓和脱落的现象，严重影响建筑工程的使用性能，同时也会为住户带来不好的居住体现，对于建筑单位的声誉也会造成一定影响。

造成房屋建筑屋面渗漏问题的主要原因有以下几点：一种表现为进行工程设计时对房屋屋面防渗漏的设计不够重视，没有根据工程的实际情况展开设计，而是套用其他工程的防水设计，致使防水设计无法满足具体施工设计要求；一种表现为施工中所选用的防水材料的防水性能与工程实际要求不符，或者选用的防水材料质量不达标，无法达成建筑防水的目的；一种表现为防水施工工序不合理不规范，施工的过程过于随意，没有按照防渗漏工程的施工标准执行。

1.3 厨卫渗漏及其原因

厨卫渗透对房屋建筑工程的整体结构影响不大，但是由于是人们日常生活的关键场所，一旦出现渗漏现象会为人们的生活带来一定困扰。厨卫渗漏在具体房屋工程中也属于常见现象，对房屋建筑的使用性能造成严重影响，厨卫是人们生活中的必要场所，出现渗漏之后会影响到厨卫空间的功能性，为住户带来较差的居住体验，不利于建筑行业的可持续发展。

引发厨卫渗漏问题的因素有以下三点：第一种是选购的材料质量较差，不具备较好的防水性能，致使施工完成投入使用之后在短时间内发生渗漏现象；第二种是施工工序不规范，没有按照相关的防渗漏施工标准执行，致使出现重点部位的钢筋结构参数设置出错，无法承受应有的应力，以及对于厨卫空间细节部位的处理不合格等问题；第三种是施工完成之后没有采用有效的实验方法来验证厨卫空间的防渗漏性能，部分工程还会出现忽视质量验收步骤的情况[1]。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2.1 屋面防渗漏施工技术

在房屋建筑工程中防渗漏工程是施工要点，一旦重要的部位出现渗漏问题就会对房屋建筑的整体结构带来影响，为此，在建筑工程中需要严格控制防渗漏工程的质量，确保房屋建筑的整体质量和使用性能。而屋面渗漏问题主要集中在落水口、天沟和檐沟等部位，为了避免这些重要部位出现渗漏，在施工过程中需要严格控制施工工序和防水材料质量，按照工程的施工标准选择防水性能较好的防水材料，同时，保证施工过程的规范性。屋面防渗漏施工中需要注意的问题有提高混凝土浇筑质量，确保混凝土的整体强度，避免在环境温差过大的情况下产生表面开裂，影响屋面的防水性能；对屋面强度的参数进行合理设置，确保其可以承受来自水层的压力，确保屋面强度始终大于水层压力。

2.2 砌体外墙防渗漏施工技术

砌体外墙缝隙导致的渗漏现象，其原因是拉结筋进行安装的过程中，不符合设计规范和设计标准，导致砌筑墙体施工中发生渗漏现象，从而造成墙体的质量问题。针对以上情况，一方面要确保拉结筋安装过程中的质量，从而墙体强度也有保障；另一方面砌体施工过程中确保砌体灰浆的饱满度，防止在施工时出现墙体裂缝。

2.3 整体预防渗漏

房屋渗漏是一项复杂而又洗头的工程，施工管理人员要给予足够的重视，对施工中的每一个环节进行监督，有效确保防水工程的顺利进行。日常施工过程中，施工人员要加强防水技术的培训，提高对于新技术、新材料的应用水平，以此促进整体施工技术水平的提高。在施工制度的具体执行层面，施工技术人员要具备一定的质量意识，严格按照相关设计流程进行操作，确保施工环节技术应用符合相关规定，从而确保工程的整体质量。建筑工程中的任何一项细节方面，包括隐蔽工程的施工，施工管理人员也不能忽略，加强管理和监督，确保后续工程的顺利进行。最后，施工人员要对施工技术和设计进行更新和完善，从而保证防渗漏工作的质量[2]。

3 结束语

一直以来防渗漏技术都是房屋工程的施工重点，因其会给房屋建筑的整体性能和使用寿命带来一定影响，同时还会给居民的生活带来困扰，影响居民的生活质量。为此，在实际工程中需要对防渗漏施工技术和防水材料性能的选用进行严格把关，从根本上降低房屋渗漏问题的发生概率，保证房屋工程的整体质量和使用性能，推进建筑行业的长期稳定发展。

[1] 朱晨阳.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用分析[J].中国住宅设施,2016,(6):104-106.

[2] 刘园园.房建施工中防渗漏施工技术的实践探究[J].工程技术:引文版,2016,2(17):00170-00170.