浅析建筑工程造价的动态管理与控制

钱树坤

南京新天路建设项目管理有咨询限公司 江苏 南京 210000

前言

现阶段，随着社会经济的不断发展以及城乡一体化进程的加快，城市化率逐年提高。建筑行业作为特殊行业，工程质量的好坏与诸多因素相关。而造价管控是其中作为关键的因素，是影响建筑工程质量和建筑企业管控水平的主要因子。因此，对于建筑企业而言，应重点加强对工程造价管控工作的重视，并注重对各个阶段的造价管控，从而实现降低造价成本、提高经济效益的目的。

1 控制工程造价动态情况的必要性

对建筑工程项目来说，最好是做到以最低工程费用、保证质量的同时以最高效率完成该项目。若只盲目加快施工进度，只注重设备和人力的不断增加，忽视了变动工作进度对于工程施工费用方面造成的影响，反而有可能会使工程费用增加。若工程进度过分大于最佳进度，那么工程费用也会同比增长，因为施工设备租赁、监督、机具、公司管理费用等都会随着工程项目的建设周期延长而增长。由此可见，建筑工程施工阶段动态控制造价的重要性。要完成这一目标需要在工程的实际施工过程中针对各项费用的实施情况进行检查，及时纠正所有超出预算或偏离计划的部分，并且要对可能发生的偏差尽早做出预测及决策，在事态没有失控前加以控制[1]。

2 建筑工程造价动态管理的控制

2.1 决策阶段中的动态管理和控制

在工程造价动态管理及控制的工作实施阶段，一定要细化到每一环节，并进行严格控制及管理。许多企业都不重视决策阶段的工程造价管理，导致后续的成本控制工作困难重重、毫无章法。在建筑工程的决策阶段中，应该建立一个成本管理研究办公室，对经济方案实施细致的研究和比选，细化到针对每个项目方案，对其运行状况以及经济效益做出计算和比较，从中找出最适合的投资方案，将其实施到具体的工程管理中。

2.2 在设计阶段的造价动态管理

在建筑工程造价的动态管理与控制方面，整个建筑工程的设计环节非常重要，是能够直接影响工程施工的重要因素之一，对于整个企业的经济效益收益有着直接的关系。因此，必须要保证建筑工程设计方案的准确，从而减少后期建筑施工对于各项投资的变动。因此在实际的设计过程中，相关的设计人员必须要对建筑图纸进行综合考虑，并且进行适当的调整，以便能够有效完成各项造价工作的动态管理。其中为了避免在后期的施工中进行设计方案的改动，必须要全程进行设计方案的跟踪，及时地对一些不足的地方进行修改，避免造成施工完成后的改动现象，避免浪费建筑资源。在施工过程中需要对施工材料进行严格的控制，在满足施工质量要求的情况下，选择一些质优价廉的建筑材料进行施工。还需要我们重视的是在施工过程中，需要对整个施工图纸进行细化，这是造价动态管理的一个重要环节，通过有效的设计图纸的审查能够及时地发现其中存在的问题，并且能够根据实际的施工情况进行科学的改进，从而增加建筑的科学合理性[2]。

2.3 施工中的造价动态管理的控制

在进行施工作业过程中，造价控制工作以及对造价工作进行动态管理工作的开展，能够实现对各个环节的施工作业进行有效的控制，同时还能验证各个环节的施工作业，包括施工材料的购入、施工方案以及人工费用的核算等。通过优化管理施工过程中投入的费用，可以给后期的施工工作提供可靠的理论依据，从而给工程造价工作的顺利开展奠定良好的基础。如果施工过程中存在于设计环节工作不一致的内容，就需要做好对工程造价的评估以及调整工作，并且再次评定预先设计好的施工方案，确保工程的设计方案与实际工程建设相一致。在施工过程中，为例避免资金支出以及材料浪费的现象存在，就需要对施工各个环节加强材料管控工作，做好物资购进、存放以及使用环节的工作，并且选择物优价廉的合作企业进行工程所需材料设备的采购工作。同时各个部门应该及时进行沟通，从而最大限度的控制人工方面的不良支出[3]。

2.4 竣工阶段的造价动态管控

①工程结算审核内容。工程结算时主要审核包括三个方面，首先，工程量审核又包含正误差、负误差两种，两种误差要清楚就需要对工程量计算规则熟悉，包括分清计算范围、分清限制范围、确认计算与图示尺寸相符。其次，套用单价的审核有直接套用定额单价、换算的定额单价、补充定额的审核，必须具有严密的科学性和精确性，计算单位以及计算数量无论如何都必然严格执行。最后，费用的审核主要是要保证取费文件时效性、费率计算正确性、取费表与工程性质以及价差调整材料的符合性，在结算时会注意到变更、新增项目的同比增减。②工程造价审核办法。审核办法主要有三种，第一种是全面审核法，即按照施工图，对工程的各个方面全面审查，这种审查方式质量以及效果都具有较高水平，但是工作量庞大，消耗时间很长。第二种是重点审核法，它相对于全面审核法的全方位，更倾向于某一点的审核，这个重点主要是在工程量和费用上做判断，该办法在减少工作量的基础上，检测效果也保障了全面审核法的效果。第三种是对比审核法，这种办法是在分析总结预算资料基础上，整理能够相互对比的项目(用途、结构、地区等)，通过这些方面的分析对比，找出不符合投资规律的子项目[4]。

3 结束语

随着我国经济的快速发展，建筑行业也得到了飞速的发展，建筑工程造价的动态管理与控制对于建筑工程的进度、质量以及安全等都有非常重要的影响，在整个建筑工程施工管理中显得非常重要。同时建筑工程的造价管理对建筑企业的经济效益和管理水平也有着直接的影响，能够促进企业更加长久稳定的发展。本文对建筑工程造价的动态管理与控制的研究背景、现状以及存在的问题进行了分析，并提出了相应的改进措施，希望能够对建筑工程造价的动态管理与控制工作有所帮助。