清单计价模式下的装配式建筑造价管理研究

高乐 王佩云

（渭南职业技术学院 71400）

在我国国民经济新常态下，不仅推动了工业进步，同时也带动了建筑行业快速发展。随着新经济体制下市场竞争的日渐激烈，建筑行业面临巨大的生存挑战。为了适应市场新环境，一定要进行精细化管理，从而提高管理水平，提高建筑企业自身的竞争力。如今，清单计价模式是一种全新的发展趋势，对提高装配式建筑造价管理水平有着较大的作用。

1 装配式建筑造价管理存在的问题

1.1 投标计价环节不规范

装配式建筑投标中存在很多不符合规范的情况，造成对市场风险预估不够，形成了业主与承包方等多方不可预见的风险，极大程度上加大了建筑市场在装配式建筑行业中的调控难度，无法构成公平的行业市场，不但给各参建方带来失信的不利影响，还在很大程度上加大了招标、设计、生产、运输等方面的成本。这主要由于我国尚未形成装配式建筑行业合同管理模式，以及有关部门缺乏良好的监督管理。所以，要尽快建立起一整套的装配式建筑管理体系，实现科学合理的市场化招投标的模式。

1.2 构件价格信息的缺失与失真

由于我国装配式建筑标准还不完善，构件信息价格存在很大差异，缺乏能够参考的市场化的动态数据信息，从而导致构件价格信息失真。现如今，由于装配式建筑通常是从现场施工转到工厂预制，由于标准化程度低，预制构件制作中包括劳务费用、钢筋水泥等材料的费用，还增加了厂房租用费用、土地使用费用等，导致构件价格存在很大的不确定性。

1.3 措施项目费计价依据的适用与缺失

装配式建筑大量应用预制构件的特点决定了措施项目内容可变性较大，传统建筑施工中所必要的现场模板安装等常见措施项目大大减少，脚手架等措施项目如果还按照建筑面积计算措施费用，必然导致与实际发生的费用产生较大的误差。另外，传统的计量标准中缺少构件支撑工作面等措施费用，计价依据不明确，势必导致甲乙双方在后期产生较多的合同纠纷。

2 清单计价模式下装配式建筑造价管理要点

2.1 设计阶段造价管理

在装配式建筑设计环节，要重视工程量清单计价模式给装配式建筑造价管理带来的重大作用，不仅能极大程度上对清单计价模式的优势进行宣传，而且在装配式建筑造价管理中的能给与相应的指导，促使设计部门充分应用清单计价，使设计工作者深入了解清单计价模式，从多个角度全方位考虑影响装配式建筑造价管理的众多因素。一般来说，装配式建筑设计具有较高的难度，业主需要给有关设计部门以及工作者提供充足的设计时间，帮助设计工作者设计出高水平的图纸及施工方案。装配式建筑工程项目的业主也同样要严谨的选择设计单位，尽可能选择大规模、相关资质证书齐全而且具有丰富的装配式建筑设计经验的单位。

2.2 施工阶段的造价管理

装配式建筑工程项目的核心是施工阶段，是将工程项目从图纸转化为实物的阶段。施工单位要真正发挥出装配式建筑的作用，就要有针对性的对装配式建筑造价进行管理。针对预制装配式建筑来讲，施工现场模板、脚手架等数量大大减少，从而减少了措施费用，这不仅是控制装配式建筑造价的关键，同时也提高了建筑的装配率。管理费方面，现浇式建筑结构需要大量的作业人员、建筑施工工艺较为复杂、施工工期长、作业面交叉多，导致施工现场具有较多的不确定性，增加了现场管理成本。预制装配式建筑，从招标、设计、生产、运输等多方面进行阶段性的成本控制，有计划的科学合理的减少总体建设费用，降低不确定性，减少建设风险的概率。总之，施工阶段一定要按照不同的建筑特征改进优化安装技术与方式，实现优化分层流水施工，不仅有利于提高安装工作效率，同时也减少了施工费用。

2.3 竣工阶段的造价管理

竣工阶段是装配式建筑工程项目的最终环节，也是确定装配式建筑工程项目总体造价的最终环节。装配式建筑工程造价管理中，竣工结算超过施工图预算的情况较为普遍，这种问题急需解决。因此，在装配式建筑工程竣工阶段，不仅要对装配式建筑工程的质量进行验收，同时要对装配式建筑工程项目的每一项合同条款进行详细的核对，逐条对工程量清单进行审核查验，保证所有的资料都符合法律法规以及工程合同的标准，特别要重点审核装配式建筑构件生产及现场施工中所增加的条款内容，保证其符合法律规范以及工程合同的要求。

总之，装配式建筑的进步发展离不开科学的造价管理，我们不仅要从现场生产化的计价方式向市场竞争化的计价方式转变，充分利用清单计价模式优化装配式造价管理过程，同时还要加强装配式建筑设计与施工的深度融合，采用多样化的工程承包模式，逐步提高装配式建筑造价管理的市场化程度。

[1]张爱青.清单计价模式在装配式建筑造价管理中的应用研究[J].赤峰学院学报（自然科学版），2017，33（22）：123～125.

[2]任海勇.浅谈利用工程量清单计价模式对装配式建筑进行造价管理[J].建设科技，2016（Z1）：136～138.