浅析房地产水电安装工程的质量控制

(中国葛洲坝房地产开发有限公司武汉房地产事业部，湖北 武汉 430000)

在社会的不断进步过程中，建筑行业也在蓬勃发展。水电设施作为保证人们正常生活的基础，需要得到人们的关注和重视。但是根据研究调查显示，目前在建筑中最常见的问题就是水电设施发生质量问题，例如在平时常见的管道堵塞，水压不足等情况。其次是用电方面，经常出现会跳闸，电压不稳等状况。看似十分常见的问题，其实存在着极大的安全隐患。因此我们的施工质量需要即刻提高，否则会产生难以预料的灾难性后果，水电安装工程不仅关系到整个建筑的质量，也对居民生活安全具有较大影响。

1 当前水电安装中所存在的问题

1.1 水电工程产品低劣

在当前社会风气较差的时代中，我们不难发现很多质量问题的原因是在水电工程进行施工时，采用一些质量低劣的低价产品，由于这些低成本不合格的原材料，再加上施工人员的技术不达标，造成质量不合格，最终在安装使用后会产生一系列的问题，例如管道生锈，裂纹，折断现象，引发用户的生活不便，给用户造成极大的安全隐患。因此在进行房地产水电安装过程中要保证施工任务的质量，进行严格检查，杜绝豆腐渣工程的出现。

1.2 施工人员素质差

在当下的施工安装队伍中，有部分施工人员并不是专业的安装人员，文化水平较低，没有经过严格的技术培训就上岗安装，由于自身对于房地产水电设备安装技术的不熟悉，无法掌握真正的安装流程和技术，在实际操作中不按规定操作安装，失误百出，对于电路安装安装设施不到位，使用的原材料的尺寸也和图纸上也不尽相同，因此在后来的使用过程中，家中的水电设施经常发生问题，因此提升施工人员的整体施工水平是十分必要的。

1.3 施工过程中的不规范行为

在房地产水电安装现场，很多工程中都存在赶工程进度的现象，一方面是在利益驱动下，一方面就是工作态度懈怠，草草了事。因而在施工中会使用一管多线，胡乱穿线，穿管现象等不规范的安装结构，进而为以后用户的使用埋下了极大的安全隐患问题，这些都是要进行控制的质量问题。

2 水电安装的质量控制对策

2.1 做好施工前期工作

要想做好房地产水电安装工程，减少水电安装中的质量问题发生，首先要严格跟进施工前的各项准备，严格控制施工成本，做好施工预算，做好原材料的监督工作，防止因利益问题而去采购不合格的原材料最终影响施工质量的情况出现。其次严格做好施工图纸的审核工作，及时发现设计中存在的问题，尽最大的限度做好修改和调整，检查是否符合各项质量施工标准，是否符合施工条件等，保证各个安装管线路十分明确的标注在图纸上，并且在施工过程中派出专门的技术人员进行辅助，在施工中发现不合理或不符合图纸要求的问题要及时进行指正，这样才能保证房地产业水电设施的安装质量，降低低质量工程的出现概率，确保水电安装工程顺利的实施完成。

2.2 物资采购严格把关

做好原材料的采购质量把关，坚决抵制采购不合格的原材料，为了降低施工成本，采用质量水平较低的原材料。安排经验丰富的采购人员进行挑选采购，防止在采购过程中出现因经验不足而采购质量低劣的产品，采购结束后交给技术部门进行技术把关，保证原材料的质量。

2.3 做好各项工作的预防

保证房地产水电的安装质量，除了需要严格注意施工前的各项准备，还要严格的监督施工过程中的各项操作，并针对可能会发生的质量问题，提前做好预防措施。主要包括水管道的连接处，电路的配电箱，开关插座等地方，做好各项防护措施，即使在发生了质量问题后也可以尽可能的保护住户的人身财产安全。只有在发生质量问题前做好充足的预防措施，才能把发生安全质量问题的概率降到最低，并且发现问题后及时对问题做出处理措施，也会对整个房地产水电施工起到十分重要的作用。

2.4 工程质量的全面监督

在进行房地产水电施工前做好各项部门的筹建工作，建立完善的监督体系，针对极易发生质量问题的水电安装区域，派出专业的监督指导小组，随时进行质量抽查。其中，对于安装中的材料和施工规范，达标情况做出详细检查，并及时上报解决处理。其次是针对这一部分的施工人员进行培训考核，充分提高其专业知识，在施工中减少违规失误操作的发生。监督人员需要进行严格监督，在监督中坚决不允许徇私舞弊等现象存在，要坚守自身的工作原则，做好对房地产水电工程的监督工作，及时发现施工中产生的问题，及时处理，避免低质量的工程产生。

2.5 加强水电安装工程的检测工作

由于水电安装工程的检测工作十分复杂和繁琐，并对用户的未来生活具有直接影响，需要当场进行检测，对安装的各项设施进行检查，例如配电箱，电线管路，水压等，从这些实际检测中提高工程质量。

3 结 语

任何建筑工程都少不了水电安装，水电安装的质量好坏会直接影响到建筑工程的总体质量，为此国家和地方政府对此都制定了一定的标准。即使这样，还是有不少工程存在水电安装的质量问题，开发商和施工部门应该为此重视起来，起到负责和监督的作用，争取每一个完成的建筑工程都能达到满意结果。抓工程建设，抓质量问题，要善于发现问题，敢于承认问题，勇于解决问题。坚持以注重质量为目标，以持续改进质量为内容，实现建筑工程各个环节质量的全面提高。