建筑工程质量通病及防治措施

2018-02-15张毅

建材与装饰 2018年20期

张毅

（齐齐哈尔运建建筑安装工程有限公司黑龙江省齐齐哈尔市 161000）

1 建筑工程中存在的质量通病

1.1 渗漏现象

在当前建筑工程中，渗漏是最为常见的质量问题。多以屋面、散水坡、预埋件根部、变形缝等处渗漏为主。屋面渗漏多来自于设计和施工方面的原因，在设计时排水坡度不足或是排水管设置不合理时，会导致大量水囤积。或是屋面板上预留孔洞防渗措施不可靠情况下，也会导致渗漏的姓。当防水卷材质量不合格，现浇钢筋混凝土施工坍落度不合理时，也会导致渗漏问题发生。散水坡渗水多会发生在地下室外墙部位，主要是由于散水坡倾斜度设计不合理、散小坡结构与建筑主体墙身结构没有完全断开，导致水流渗入，另外，当收缩缝设计不合理时也会导致积水无法及时排出。当预埋件安装没有完全固定或是预埋件安装时预料之间存在冲突，从而导致结构开裂或是水分渗入，使预埋件根部出现渗水现象，影响到建筑物结构的稳定性。变形缝渗水多是由于设计不合理或是内部存在堵塞现象，影响到变形缝的功能，导致墙面出现大面积裂缝。当盖板设计不合理时导致变形缝失去支撑，引发变形缝变形，由此而引发渗水现象。

1.2 裂缝现象

建筑物裂缝多来自于混凝土凝结过程中内外温度差异而引发的混凝土结构裂缝。即混凝土浇筑过程中温度变会对导致应力产生，一旦其超过抗拉应力则会产生裂缝。沉降裂缝多是由于建筑工程沉降量大于设计沉降量，产生纵向不均匀及大幅度沉降情况，从而导致建筑墙面出现裂缝。

2 建筑工程质量通病的防治措施分析

2.1 严格控制材料质量

建筑工程施工材料需要从正规厂家采购，同时还要严格控制检测质量，只有材料质量与施工标准要求相符才能进入施工现场。进入施工现场的施工材料还要对其进行抽样调查，以此来对整体材料质量进行推断，确保投入使用的施工材料都与施工要求相符。

2.2 施工阶段的质量控制措施

在建筑工程的施工阶段，施工队伍的技术能力、合作能力、人员素质、是否能够完全按照国家的若干技术操作规定进行施工，是决定建筑工程施工质量的关键。另外，施工环节的各类控制细节，也要加以认真对待。例如：为了保证墙面的防渗性能，将外墙竖向头缝的饱满度视作重点质量控制点，饱满度要大于60%，且要随砌随勒缝，不得存有透光点；在进行墙体砌筑时，要设置皮数杆来控制平水，且每层的楼面还要使用水平仪对平水进行一次复测，如果出现高差，要在窗台以下进行逐皮调正；当墙体砌筑到窗台时，要在高出500mm的楼板地面上方弹出水平控制线即建筑标高，从而保证在进行水、电和装饰等工种施工的相互协调与配合。所有外墙的施工孔洞，如框架梁底、缆风洞、门窗周边、框架柱边、脚手洞和圈梁扁担木洞等，要用砂浆嵌补并确保密实；在粉刷外墙面以前，外墙的施工缝要首先进行水泥砂浆的勾缝处理；在建筑物的周围，台阶、散水和明沟要设缝，并与主体结构断开，基层的填土要分层夯实。散水的坡度为3%，且要每4～6m设置一道分格缝，在阴阳角的位置要做45°且宽度为15～20mm的斜缝，并用油膏或沥青砂抹平嵌实。

2.3 努力提高施工质量管理水平

做好施工组织设计方案，合理编制施工组织设计，这会直接有关系到施工质量、进度和投资目标的实现。做好施工组织设计审查工作，确保施工部署和方案都能够与工程实体质量相符，确保采取合理的季节性施工措施，并重视新技术和新材料的应用，而且新技术与新材料应用过程中要与设计规范要求相符。制定具体的施工方案，以此来明确施工步骤、施工质量控制方法、材料选择及检测技术等。而且在施工开始之前，需要熟悉设计文件和规范，进一步完善重点和关键部位的施工方案。针对于工程实际，并与技术、组织和管理等方面的要求相结合，确保施工方案在技术上、工艺上和经济上具有较强的可行性，为整体工程质量起到重要的保障作用。任何工程项目在实施过程中都会受到各种因素的影响，因此需要针对于这些影响因素进行分析，以此来实现对建筑工程施工质量的有效控制。

2.4 对建筑工程质量通病进行及时的处理

对于建筑工程在建设过程中或者是建设竣工后出现的各种质量问题，应该及时的进行妥善的处理。对于对结构强度影响较小的混凝土裂缝，应该及时利用环养胶泥、薄层砂浆或者是环氧玻璃布进行封闭处理。对于屋面渗漏等质量问题，应该采取重新铺贴卷材或者是割补法进行处理，以免由于渗漏影响建筑工程的正常使用。对于装饰工程的空鼓以及开裂等质量通病，应该将装饰工程的对空鼓以及开裂位置进行切割以及打凿处理，进而再进行修补，通过及时对建筑工程存在的质量问题进行处理，以此来保证整体工程的质量。