BIM在建筑工程管理中的应用

薛鹏勇

（海南万泰建筑工程有限公司 海南省海口市 570100）

目前，和其他发达国家建筑行业的发展情况相比，我国的BIM技术还处在最基础的初级阶段，但是在我国政府的大力扶持下，各种相关政策强力出台，未来的BIM技术领域必将有更广阔的天空，新型的监理模式势必会越走越远。

1 BIM技术概述

BIM技术就是我们通常所说的建筑信息化模型，英文全称为Building Information Modeling，它与传统的计算机建筑辅助软件，例如2D/3DCAD有着本质的不同，传统的计算机建筑辅助软件，只能为设计者们提供一种建筑物形态或者是建筑物结构状态，而不能提供更多的关于整个建筑物的其他重要信息。

2 BIM技术的主要特点

2.1 BIM技术的模拟性

在传统的2D/3DCAD等计算机辅助设计软件中，大多数是以模拟2D/3D建筑模型为主，相比来说，BIM技术的的模拟性特点更加突出，它不仅可以进行简单的建筑模型2D或者3D的模拟，还可以将一些人工把控因素较弱的因素通过BIM模拟出来。在施工过程中，可以通过BIM中4D模拟技术，根据建筑施工的相关辅助设计进行模拟施工，以此来确定整个建筑施工的施工方案，不断的提高施工效率。在项目管理过程中，可以使用BIM技术对项目成本进行模拟计算，并以此来实现整个项目成本的管理。

2.2 BIM的相互联系性

在整个建筑工程项目管理的过程中，人为不可控制的因素太多，很多时候不可能如计算机一般做到精确无误。也就是说，在整个建筑生命周期的各个阶段，每个环节都有着密不可分的联系，设计、施工、管理等等，诸多因素都直接关系到建筑物的生命周期以及正式使用。

2.3 BIM的可视性

传统的计算机辅助软件，大多是以简单的线条对着二个建筑构造进行相关的设计，尽管3D技术的出现可以将整个建筑物的形态显现在人们面前，但是这种设计的立体感并不是很强，并且与建筑的实际情况也不尽相同，除此之外，3D技术在实际操作过程中过于复杂，在较大程度上增加了设计人员的工作难度。但是BIM的出现，恰好完美的解决了这一难题，BIM技术可以将整个建筑过程可视化，它不仅可以将以往简单的线条构件用三维立体的实物图展现出来，而且还可以将整个建筑周期过程中所涉及的施工、管理、监理等可视化，在较大程度上提高了整个建筑工程施工的工作效率。

3 BIM技术在工程管理中的应用价值

3.1 招投标阶段

在建设单位的招投标阶段，可以根据设计单位提供的BIM模型清晰准确的了解到工程信息，准确的编制工程量清单，不仅清晰可见模型，并且数据详细且准确，有效的避免了因为失误所导致的偏差以及错误。利用BIM技术可以直接加载工程量清单信息，因为可以依靠BIM模型所蕴含的大量信息，可以使得投标单位的工程量复核变得相对容易很多，有效的提高了效率。

3.2 BIM在设计阶段中的应用

（1）建筑场地分析应用。我们在进行建筑设计时，施工现场的分析是十分必要的，它直接影响着整个建筑设计的质量。在传统的施工场地的分析过程中，我们投入大量的人力、物力、财力对工地周围的环境、交通状况、地形特点、城市规划等进行分析，但依然进度非常缓慢，其中主要的问题就是过于依靠人，过于看中定量分析，受主观影响巨大。

（2）辅助方案设计。建筑方案设计的合理性，需要真实的施工过程去检验，但施工在一定程度上又不可逆，所有即使后期发现问题，也往往难以真正有效的解决。BIM技术，可以进行虚拟施工，然后进行信息反馈。这样我们在进行方案设计的时候，可以对每一个方案都参数化，通过建筑形态的变化、建筑功能的需要、空间布局的改变进行参数的转变，通过不同方案性能的对比，选出最佳方案。

3.3 施工阶段

运用BIM技术于工程施工全过程中，如何得到最佳的施工顺序，确保施工进度如期完成尤为重要。BIM技术将平面抽象的平面图转化为立体直观的实景模拟图。使得作为项目管理的工具更偏重于现场实际操作所产生的数据，是施工指导的利器管理的支撑是数据，项目管理的基础就是工程基础数据的管理及时准确的获取相关工程数据就是项目管理的核心竞争力。

3.4 运营维护阶段

在传统建筑设施维护管理系统中，多半还是以文字的形式列表展现各类信息，但是文字报表尤其局限性，尤其是无法展现设备之间的空间关系?在运营阶段中，把通过BIM技术，在前期得到的相关信息集成化以后，作为后期关于施工建筑的管理提供相应的数据支持。

BIM在建筑设施维护管理除了资料整合的优点外管理方式也跟以往有很大的不同。传统运维管理往往近视有设备资料库展开的清单或列表，记录每个设备的维护记录。当应用了BIM之后，由BIM中的空间信息与3D可视化的功能，可以达成以往无法做到的事情。提供空间信息，基于BIM的可视化功能，可以快速找到该设备或是管线的位置以及附近管线、设备的空间关系。

4 结束语

随着中国特色社会主义市场经济的的发展与科学技术的不断进步，我国的信息化技术也得到了长足的发展，信息化与各个行业的联系也越发的紧密。建筑行业作为一个传统行业，在整个产业发展的过程中一直占据着较大的比重，随着我国信息化水平的不断提高，信息化在我国建筑行业中的应用也越来越广泛，BIM技术作为一种新兴技术，在我国建筑工程管理的过程中应用也越来越广泛。

[1]刘 奕.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].价值工程，2017，36（33）：153～155.

[2]崔宗举.基于BIM的工程项目管理研究[D].中原工学院，2017.