BIM技术下谈提高建筑工程管理效率的有效对策

黄宝强

（广东中人集团建设有限公司）

引言

BIM技术可以贯穿建筑的整个生命周期，不仅可以优化工程的全过程，提供科学的决策依据，也可以实现基于多维建筑信息模型的虚拟化建设和精细化管理，并可以实现数据共享。基于在中国的建筑工程施工过程中存在的问题，本文采用BIM技术提高施工项目管理的效率。

1 BIM技术的简介

Building Information Modeling的含义是“建筑信息模型”，这一概念最初是由Chuck Eastman教授提出，2004左右引入到我国。BIM技术的应用可以充分反映项目的信息，并对相关的工程进行关联，达到模型信息与实际施工的一致性，而且可以协调工程信息的各种参数，实现仿真工程。清晰的用3维图片进行显示，实现可视化管理模型，为项目人员提供最佳的解决方案。随着项目的推进，BIM技术将细化信息模型，在一个过程中，可以同时传输信息并提取到相应的环境，有效地减少错误、碰撞、遗漏等现象，有效地提高了施工项目管理的效率。

BIM技术利用建设项目的相关信息数据，建立建筑模型，采用数字信息模型，模拟建筑物的真实信息。以下是BIM的特点：

可视化：三维空间的虚拟设计可视化；协调化：BIM技术可以同时考虑各种专业和工艺类型以及部门之间，并共同处理数据信息。仿真性：有了实现数字仿真建设，我们可以及时发现问题。优化性：改进了传统设计模式的缺陷，优化设计质量。可出图性：将3D信息的转换结果转化为传统的施工图，并显示数据的兼容性。

采用BIM技术可以实现信息化施工管理，提高施工效率，模拟施工期生产，从而有效地节约施工成本，检查质量和安全风险。通过3D渲染，可以获得直观的影响，提高3D渲染的准确性和效率。通过快速计算，可以提高精度，在最短的时间内计算工程量，从而提高施工预算的精度，从而提高施工管理的效率。BIM技术可以准确地进行规划，以获取相关的管理项目数据，有效地支持施工企业人才，避免资源浪费等。在合同、计划和施工的消耗等方面，从而更好地控制工程造价的风险。利用BIM技术模拟施工，可以加强现场施工的协调等，接触施工方案和施工仿真，减少现场施工质量问题的发生。除了加强碰撞检查外，还可以减少返工现象的出现，对于工程设计和管道布置方案进行有效的优化，可以减少返工次数，使施工质量不断提高。

2 建设项目管理的主要工作和存在的问题

2.1 建筑工程管理工作

质量控制：质量控制工作符合相关法律法规和工程质量要求的基础，可以做到控制其风险，并建立项目质量控制计划，在设计、施工过程中涉及质量控制和质量监督等方面。

成本控制：成本控制是可行性研究的基础，分析项目总投资目标、预算规划，深入分析总投资目标的风险，加强投资风险管理，并制定初步计划及过程控制。

进度控制：主要是对总体进度目标进行分析和论证，在项目的准备过程中需要计划进度，分析实施总进度目标将会面临的风险，加强风险管理过程，并制定初步计划及过程控制。

2.2 建筑工程管理存在的问题

在建筑行业的项目管理过程中，各部门单位的工作过程不连续，衔接不畅，影响到施工工期控制和成本控制。由于技术不到位，无法预测实际困难，从而阻碍了项目的顺利完成和项目质量。单位和部门之间存在信息共享问题，影响信息共享和传递过程中的沟通管理和组织协调。

3 建立基于BIM技术的管理应用

3.1 BIM算量技术

BIM可用于建立运算信息，并能有效利用信息操作，自动识别各类建筑物，识别依据就是各种不同的性质信息，准确统计到每个建筑物的数量。利用BIM模型就可以用确定材料的大小和数量等的信息，如果改变了原有的规范，那么就可以反映出更改的内容，然后改变其他的构建信息。

3.2 BIM三维碰撞检查

在设计二维图的过程中，总结水暖、电气等和土建结构等方面的设计图，如果出现了不统一的现象，就不利于解决问题，影响施工质量和施工进度，目前在建筑行业中已充分利用BIM技术。通过BIM技术可以实现工程可视化，在施工前、碰撞检查工艺设备和工艺管线以及工艺土建等各个方面，如此一来，可以达到优化工程设计的目的，减少误差概率，从而提高施工的整体质量和水平，保证工程质量的完成。

3.3 BIM虚拟技术

BIM技术可用于虚拟建筑工程的施工，充分利用虚拟技术对建筑环境功能和轮廓信息进行全面了解，如对建筑设计进行科学合理的分析。通过分析，充分发挥BIM技术的作用，不断提高施工效率。建筑模型的物理特性可以通过虚拟模型的构建来反映，用户可以从多个角度观察建筑模型。在施工过程中，应不断优化施工预防，消除施工风险，提高施工方案的科学性和可行性，更好地实现循环管理。

3.4 BIM技术的施工模拟技术

对于建筑工程来说，采用模拟施工技术是非常重要的，直接关系到施工的整体水平，除了材料质量和施工进度以及天气因素等都会影响施工过程，如在实际工程中遇到的问题。在施工过程中，将设计施工中的进度与实际施工相结合，分析他们之间存在的差异，阻碍了施工进度，甚至也会影响到施工的质量和安全。采用BIM技术，可以模拟4维施工，结合施工信息资源和施工现场，构建4维施工模式，有利于更好地把握施工顺序和施工界面等，结合工程实际，分包施工要点，加强管理与协调，合理安排劳动力和建筑材料，降低施工风险，提高施工项目的实际质量。

3.5 BIM技术的项目数据管理

建设项目涉及大量的数据，工程结构复杂，具有较强的系统功能。因此，对建筑工程的施工提出了更高的要求。BIM技术可以用来构建信息交流平台，有利于共享信息资源建设项目、承包人与业主之间的密切联系以及设计等，可以加强沟通和管理，简化施工标志工程管理，提高管理质量和管理效率。利用BIM技术，可以输出施工信息数据，减轻测绘工作量，实现一体化，使施工难度不断降低。使用BIM技术，可以创建成本数据，可以清楚地定义建筑成本，并且可以提高成本信息的平滑性，员工可以在第一时间找到数据。利用BIM技术，可以提供出各种建筑信息的数据，实现数据管理和信息技术的自动化，如BIM技术的集成和优化管理，提高了施工项目的管理，并将建筑工程管理建立起相应的体系，并完善了施工企业核心数据格局，提高了施工质量，同时也可以创造创新的建筑信息，实现信息共享，提高信息化管理水平。

4 BIM在建筑工程管理当中的具体应用

4.1 设计阶段

BIM软件可以用来设计建筑、结构、设备等各个环节，在设计过程中可以建立三维设计模型，在每个环节的设计中，可以共享三维的设计模型数据。在完成模型构建后，设计人员可以将设计数据记录到原始模型中，以避免重复进行相同的数据，也可以对结构、设计、设备等环节进行更好的衔接。

4.2 施工阶段

利用BIM软件，利用三维设计模型数据构建整个工程和体系结构。通过虚拟施工，主要是针对预制施工的实际过程，找出实际施工过程中可能出现的问题，采取有效的措施及时改进。在测试过程中，如果发生碰撞，可以及时调整设计方案，以保证施工质量，节省施工工期，从而节约成本。

4.3 运维阶段

在运营维护阶段，BIM可用于加强建筑的运营管理，从而提高建筑的商业价值。早期整合信息可以保障和支持后期物业管理和设备管理。在运行阶段中，BIM数据可以用来识别故障的位置，从而更快地解决问题。

5 结束语

未来建筑业的必然趋势是利用BIM技术，有利于实现项目管理的三维化、信息化、协同化，信息模型可以通过信息模型实现。利用BIM技术，可以创新建设项目管理模式，实现数据共享，有利于施工管理精细化和信息化。BIM技术采用工程建设的模型和虚拟仿真方法，从劳动、设备和时间管理的方式进行效率优化，从而实现事前控制，促进施工进度按期完成。该模型可以对即将发生的项目风险进行预测，通过早期采取措施进行规避改进，在保证建设质量的基础上，进一步降低项目的风险。借助BIM技术，将会使工程管理的相关流程工作更加的完善，并为在建筑工程管理中存在的问题，提出了相应的解决对策。

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