BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

韩悦

（甘肃第四建设集团有限责任公司 甘肃兰州 730000）

引言

在建筑工程的施工过程中，造价管理不仅能够有效控制工程项目的成本，在提高工程质量方面也发挥着重要的作用。但是，传统的造价管理模式在管理造价信息方面存在着一定的问题，很难及时有效地进行造价信息管理，此外在实现数据信息共享与协同这一问题上也存在着困难，进而难以满足现阶段建筑工程造价管理的标准与需求。因此，在建筑工程造价管理中应用BIM技术具有重要的现实意义，BIM技术的应用除了可以对传统的建筑工程造价管理中存在的问题进行改进与完善，还可以在一定程度上节约造价管理的成本，进而实现造价管理的良好效果。

1 BIM技术概述

BIM是建筑信息模型的一种简称，是指在三维数字技术的基础上，对建筑工程数据信息进行集成的一种工程数据模型。在建筑行业中，BIM是继CAD后的第二次革命性技术，在建筑工程项目设计、成本控制、施工管理以及运营维护等的过程中提供BIM技术支持、传达数据信息，实现建筑工程造价管理的精细化。将BIM技术应用于造价管理之中，既可以对原始的零散数据进行集成，并将其运用到建筑工程项目全过程的造价管理中，还可以保证相关数据在建筑工程的各个阶段都能发挥其效用。

2 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优点

在建筑工程造价管理中应用BIM技术的优点主要有以下几种：①BIM技术有利于实现建筑工程造价管理的整体性。BIM技术可以对工程造价进行实时、动态、精细地管理，实现造价管理数据信息的共享，加强工程参与方对成本的控制，促进建筑行业的透明化。②提高造价管理的准确性与工作效率。将BIM技术软件应用于造价管理之后，不同专业不需要重复地建构建筑模型，能够对数据重复处理这一问题进行改进。还能够促进不同专业之间的沟通与协调，提高工作效率。③提高资源管理水平。BIM技术可以建立建筑工程的3D模型，实时监测工程动态，按照时间与成本维度，可将BIM的3D模型转化为5D模型，以便于管理数据信息，编制详细的工程计划，促进工程造价的精细化管理，实现工程建设资源的合理利用。④有利于工程项目全过程造价管理。在全过程造价管理中应用BIM技术，能够对造价信息缺失、设计频繁更改以及工程返工的问题进行改进与完善，还可以提高造价管理的工作效率，最终缩短工程预算与结算时间。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用分析

3.1 在设计阶段的应用

建筑工程设计阶段的主要内容是改进与完善已经中标的工程方案，并且直接影响着建筑工程的质量与造价管理。据相关资料表示，在建筑工程造价管理中，设计阶段的影响比例大于35%。在设计阶段运用BIM技术，在计算造价软件中导入这一模型，便可获得工程概算书，而且计算的准确性也会大大提高。

3.2 在招投标阶段的应用

BIM技术在招投标阶段的应用可以分为两个方面，即确定招标控制价或者标底价和确定投标文件。建筑工程项目的招投标过程主要有五个步骤：①招标单位发布公开招标通告，或者邀请相关投标单位进行工程的投标，投标单位组织报名。②招标单位组织资格预审，对满足投标资格的投标单位资质、人员进行审查，确定符合该工程项目的若干家投标单位。③招标单位组织开标会议，各投标单位根据招标文件要求，报出合理的工程造价。④经评标委员会综合考虑，选出最符合标准的投标单位。⑤发出中标通知书。招标单位在发布招标公告或邀请投标单位之前，应该要进行招标控制价或标底文件的编制工作，明确规定招标单位的预期价格，这一价格必须是合理有效的，并且不超过设计概算的投资总额。在确定招标控制价或标底的过程中运用BIM技术，招标单位可以直接通过模型来获取建筑工程项目的工程量信息，并根据具体的市场价格进行编制，既方便快捷，又能保证数据的准确性。

在公布招标文件时，招标单位可以将已建立的BIM模型和工程量清单发送至投标单位，投标单位利用工程量清单迅速确定组价，编制标书。大大缩短了投标组价时间，提高工作效率。

3.3 在施工阶段的应用

在建筑工程的施工阶段，许多外界因素的影响都会导致建筑工程施工工期延长，进而加大工程造价管理的难度，增加工程成本。建筑工程的施工进度与工程造价息息相关，直接影响着劳动力、材料、机械等成本费用。

（1）人工费用方面：BIM技术能够给企业节省劳动力。由于国内的建筑企业大多数处于人工估算及概预算的管理方式，经常是想到哪里做到哪里，也没有经过讨论和商榷。从而导致了管理效率低下，物料管理混乱等现象。BIM技术的应用可以大幅改善此等情况。同时通过BIM技术能够统筹规划施工现场的劳动力，合理组织流水施工，避免窝工而造成不必要的经济损失，保证建筑工程的施工进度，节约施工成本，提高资源利用率，提升建筑工程的经济效益，为企业节约不必要的浪费。

（2）材料控制方面：通过对BIM模型维度的增加，扩展了其涉及和涵盖的范围，对项目的进度、成本等进行模拟演示、时间空间结点上材料应用状况的反映等，都可以自动生成报表，方便管理人员进行随时随地的调取。例如将管材及附件摆放至指定位置，避免材料堆场影响施工导致材料二次搬运。现阶段，我国的建筑材料造价管理采用的是限额领料的方法，这一方法并没有对建筑材料的消耗标准进行明确规定，在施工工期紧张、数据资料缺失以及领料信息不完善的情况下，成本审核人员无法评估与计算建筑材料的消耗量。导致限额领料法的可行性低，增加了建筑工程造价管理的难度。而在此施工阶段应用BIM技术，通过利用建筑模型，成本审核人员可以为材料消耗量提供数据信息，以便于计算建筑材料的消耗量，进而顺利实行限额领料制度。

（3）机械周转材料实际成本：运用BIM技术根据工程施工节点，合理安排大型机械进出场时间，控制大型机械租赁费用，充分利用机械减少人工费用的支出，使机械利用率最大。

3.4 在工程结算、竣工阶段的应用

现阶段，对于大规模建筑工程为了更好的控制建设单位总投资，均采用全过程跟踪审计，对建设项目实施过程的合法性、真实性、规范性进行跟踪审计监督，有效的利用有限的资金和资源，尽可能的快速、优质的建成预期项目。这种审计结算方式能够保证施工单位有一定的流动资金，确保建筑工程的顺利施工。BIM技术能够为工程结算提供数据信息，还可以结合工程进度对材料、资金成本、劳动力等工作进行提前安排，最终实现建筑工程的全过程造价管理，利益最大化原则。实际上，在进行竣工结算时容易出现资料缺失或数据不全的问题，导致双方发生争执，而且重新校对数据会浪费时间、消耗人力、物力、财力资源。将BIM技术应用于竣工验收阶段，可以在模型中记录所有的数据信息，并实现数据的实时更新。业主与施工单位可分别使用BIM模型进行管理，只需要在竣工验收阶段对双方的BIM模型进行对比。

4 结束语

总而言之，建筑工程造价管理是一项复杂且专业性较强的工作，为使BIM技术在建筑工程造价管理中得到更好的应用，我们应该要对BIM技术进行合理的选择，注重BIM技术在建筑工程不同阶段的应用，并根据实际情况选择BIM模型，进一步改进与优化建筑工程造价管理，最终提高建筑工程造价管理的水平，促进建筑行业的更好的发展。

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