房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析

王晓伟

（浙江中鹰建筑有限公司 浙江杭州 310000）

随着国家和社会的发展，政府越来越多的将目光投向如何给与公民更好的生活质量，而公民也越来越追求生活质量和生活层次的提高而不是像以前只追求温饱。如今社会，渗漏问题是房屋建设中最常见的问题，常常出现在卫生间、仓库、屋面、阳台、外墙等常接触水的地方，渗漏问题的出现会影响公民的生活。渗漏问题的解决，需要消费者的重视，更需要施工单位的加强建设、技术革新和政府的加强监管。

1 房屋渗漏的危害性

很多人认为渗漏并不是特别严重的情况，其实这种观点是错误的。渗漏的影响是多方面的，对于住户自身，渗漏现象的发生会对人身的健康状况产生极大的影响，长期处于各种环境当中会导致住户滋生各类疾病诸如关节炎、皮炎等等。对于房子来说，渗漏现象会导致墙皮的脱落，地砖会更加易碎，墙体会更加潮湿，由于墙体的潮湿，会急剧降低墙体的稳定性，使墙体更容易瘫倒，除对本层住户有影响外，渗漏现象还会影响到下层的住户，渗漏现象往往并不局限于一层，在实际案例当中，如果不及时处理，渗漏现象往往会蔓延至整个楼层，对住户的生活质量造成极大的影响，一方面威胁了居民的安全，另一方面也影响了邻居与邻居间、住户与物业间的和谐。总之，渗漏现象具有极其严重的危害性，我们不能忽视[1]。

2 房屋渗漏的原因

2.1 最初设计的不合理

设计人员在最初设计图纸时出现问题，有些设计人员并未进行实地考察，未根据具体情况、实际经验进行具体分析，将之前设计的模版和理念直接套用，未结合工程现场的气候情况、周边环境等等，未合理、认真、科学的对房屋进行设计，或者并未完成标准屋面的设计规范以及并未考虑到影响房屋安全因素的各种因素，最终导致房屋的渗漏现象的发生，这是对居民和消费者极大的不负责任，置消费者的利益和安危不顾，在工作中未做到尽职尽责，致使渗漏问题愈加严重，最终导致施工者和消费者双输的局面。

2.2 建筑施工过程的不规范

由于我国经济的发展，我国的建筑行业的利润也得到了巨大的提高，快速的发展伴随着的是监管力度的不够以及行业规范的不完善，很多企业存在管理不严格、不遵守行业道德、施工不规范的情况，在建筑房屋的过程中，由于以上原因，施工人员并未按照相关的规定进行施工和操作，由于行业规范不够，施工人员不具备很强的个人责任心和职业道德，因而导致施工质量不合格，最终导致渗漏现象的出现。

2.3 房屋建筑材料存在偷工减料的现象

有些企业为了降低成本提高利润，为了在施工过程中获得更多的“油水”，从施工材料上想办法和做手脚，偷工减料、以次充好、以旧代新，使得材料质量不符合相关规定，如果防水材料质量不合格，在建筑过程中，就会导致漏水的封堵不合格，封堵不合格就会导致渗漏现象的发生，渗漏现象产生后，渗出的水会逐渐腐蚀墙面和墙体，使墙体不复往日坚固，极大的影响房屋的美观同时也威胁到消费者的安全。

3 防渗漏技术的应用

3.1 屋面防渗漏技术

在建筑房屋之初采用防渗漏的设计，大多数渗漏现象的出现，起因便是最初设计的不完善、不科学和不具体，因此需要抓住这几的重点，在房屋设计的初期就要注重防渗漏的问题。根据实践情况得出结论，渗漏现象的出现主要是因为屋面的积水的排出具有非常大的难度，同时，由于大多数房屋的放水隔层的效果不好，就导致了渗漏现象的难以遏制。因此，在设计时，应尽量根据屋面的实际情况设计相对应科学的屋面倾斜的角度，将积水顺利的排出。

3.2 房屋防渗漏施工

房屋的防渗漏设计固然重要，外墙的防渗漏更加重要。进行防水层施工之时，开口要用硅酮密封膏密封。大多数问题的出现都是在细节之中，施工之前要反复检查和确认各个重要因素，比如确保房屋整体的基础结实、做防水层之前有没有明显的裂痕以及基础层是否有清理干净、是否有积水等等。完成之后要反复确认是否密封严实以及有没有任何的遗漏。

3.3 外墙防渗漏

施工所用的各种材料，必须通过严格的检查，一定要杜绝偷工减料的现象发生，确保每一份材料保质保量并且安全可靠，合格以后材料才允许放置到工程之中。在一个房屋建设的环节当中，都应该严格遵循规范，在防水的施工过程中，墙面不允许有光线透过与甚至出现缝隙，墙体不允许出现哪怕一个孔眼，只有这样才能保证抹灰的质量。在抹灰的过程中，需要添加杜拉纤维提高砂浆的抗裂性能，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展。选择坚固的、质量达标的砂浆材料，严格按照科学的各种材料的配合比执行操作，严格监管砂浆的操作过程，严格规范不能有所遗漏和放纵，坚持高标准的工程质量，才能对房屋渗漏现象有所预防。

4 结语

总而言之，在防渗漏房屋的建筑过程中，最初的设计、建筑过程的规范以及监管、建筑后的维护都占据着很关键的作用。渗漏是每个国家都面临的出现频率较高的问题，虽然世界科学技术不断发展，尤其是我国在近些年不断进步，但是在房屋建设方面，依然会受到建筑技术、建筑环境、材料开发技术的限制，这对房屋的建设质量不可避免的会造成一定影响，进而导致渗漏现象的出现。

[1]何盛辉.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2015（5）：67.

[2]雷军.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2018（1）：66.