建筑管理与能源匹配对建筑节能的影响

肖锦城

（广东广华建设有限公司 广东省汕头市 515071）

前言

当今，建筑行业在积极发展中，而随着人们生活水平的提升，对建筑行业的要求也越来越高。对于建筑行业来说，为了以后自身竞争力的提高，应该加强建筑管理与建筑能源相匹配。当前，建筑行业对建筑节能理念大力提倡，这也是顺应国家的政策号召。所以，笔者主要针对于此进行分析与探讨，从而能够更好地为我国建筑节能的发展提供积极的帮助。

1 建筑节能的发展现状与存在的问题

从目前来看，我国的房屋建筑大多数都是高效能建筑，无论是取暖、用水，还是照明、通风等的消耗都比较大。尽管政府已经采取了相应的举措与法令来控制，然而并没有得到理想的效果。一些偷工减料、执法不严、公民节能意识差、对节能建筑缺乏关注等问题屡见不鲜。具体来看，①对房屋建筑的设计不够科学、合理。与传统的房屋建筑不同，节能型建筑房屋的设计具有一定的差异。当前，很多节能建筑的采光、结构等都不够成熟，设计不够合理，不能积极发挥节能建筑的节能环保效果。②技术水平不高。因为我国的节能建筑发展还处于初级阶段，还没有建立起严密的节能建筑体系，而且我国的建筑市场上大部分是一次性原料，并没有相应的环保节能材料[1]。一部分节能建筑材料主要是来源于国外，这对我国节能建筑市场的发展具有不利的影响。目前，我国的生产技术与发达国家相比还具有一定的差距，对节能建筑材料的了解不够，不能真正发挥节能材料在建筑中的作用，这会使得节能建筑的寿命与耐用性降低。③监督力度不强。尽管政府能够出台相应的法规、条令，然而缺乏比较具体的内容，一些政策法规有待完善，这不利于节能建筑在设计中积极发挥作用。另外，房屋节能建筑的步骤比较复杂，从设想、设计、监管、竣工与验收等工序，而要想保证工程的顺利进行，需要加强监管力度，在每个阶段都要加大力度，针对不合理、不完善的方面加强监管。④道德规范有待完善，在施工的竣工验收阶段，不仅需要监管部门监管力度的加强，对于施工人员来说，还要积极提升自身的道德素质，尽量避免施工中对节能材料的浪费现象，而这也需要相关部门积极完善道德规范，努力提升整体施工人员的道德文化水平。

2 建筑管理与能源匹配对建筑节能的影响分析

当前，我国的建筑施工完成后，所呈现的运行与管理模式都往往与设计之初的预想模式存在着一定的差异，这也是因为在建筑投入使用后所产生的实际耗能的影响，所以后期管理具有重要的作用。现阶段，我国建筑物的业主都是对物业管理聘请，以此来管理与维护建筑物，并且使用定额资金支付的形式。具体来说，物业管理公司对建筑物的能源消耗设置情况，对所得到的金钱回报没有任何影响，都是固定的金钱数额[2]。然而，借助这样的形式来管理与维修建筑物，不利于对建筑物管理人员的积极性，会造成管理维修人员的态度不端正，并且对建筑物的节能缺乏重视，造成建筑能源消耗的增加。所以，随着社会的发展与进步，作为建筑物的物业公司来说，应该积极跟随时代发展的步伐，加强对当前物业管理模式的改革与创新，从而能够使其积极顺应时代发展要求，可以为建筑物的节能发展贡献自身的力量。

3 对我国建筑节能的发展建议

3.1 提高建筑节能设计水平

作为节能建筑设计来说，与传统的房屋建筑在楼房布局上存在着不同。对于节能建筑来说，大部分都是低层建筑，而现代建筑则主要是高层建筑。加强建筑节能的设计，增加节能建筑间的距离，能够积极帮助房屋建筑的通风，减小建筑的下硬化面积，如借助花草树木的重视，增加城市的绿化面积，以此能够发挥缓和城市热岛的效应。另外，在房屋的采光设计中，不应该对建筑房屋窗户的大小过分追求，特别是窗户玻璃的选择，应该采用低辐射的玻璃，尽量避免使用透明度高的深色玻璃，而对门窗材料的选择，可以使用塑料型等可回收的能源材料。

3.2 对节能建筑环保材料的制造

当前，我国节能建筑的材料主要来源于国外，而这就在某种程度上增加了节能建筑的成本，阻碍了我国节能建筑行业的发展，而且也使得节能建筑的市场范围缩小。所以，应该加强对我国自身建筑环保材料的制造。在选择节能建筑环保材料时，应该事先对节能建筑环保材料的特点与性能加以充分了解。而在建设节能建筑过程中，应该尽量使用本国生产的材料，减少从国外进口，以此节能材料成本[3]。另外，还要加强与国外建筑行业的沟通交流，学习其先进技术，以及相关的优秀经验与技术，并且还要充分认识与了解我国建筑行业自身存在的问题，提升节能建筑的生产力，加强建筑节能行业资源的共享性。与此同时，国家也要加大资金的投入，对建筑节能建设给予技术支持，鼓励在高校中开展节能建筑相关专业开设，从而能够在高等院校中培养出更优秀的专业人才，为我国的节能建筑行业做出积极的贡献。

3.3 对法律法规的完善，加强监督力度

从当前的节能建筑建设中，相关的法律法规政策不够完善，而且缺乏严格的监管力度。所以，为了促进节能建筑的发展，一定要加强对节能建筑相关法律法规的完善。而对于政府来说，应该充分认识自身的不足与缺陷，制定具体、完善、合理的节能建筑法规[4]。因此，需要在某种程度上加强对国外相关经验的借鉴，并且合理结合本国国情，制定科学的符合我国国情的节能建筑法律法规，与此同时，还要提升监督力度，积极落实监督工作，还要加强执法力度，进行公正执法、严格执法，从而实现节能建筑建设的有法可依、有法必依、执法必严，促进建筑节能的健康发展。

3.4 发展复合能源

随着经济社会的发展，复合能源的使用已经越来越广泛，在我国的公共建筑物使用能源中占据的比例呈现出逐渐增加的趋势。而我国的西气东输工程也在顺应我国节能建筑的发展，并且能够为复合能源的使用提供不同的选择空间，可以积极缓解公共建筑对电网的依赖程度，有效降低电网压力，积极缓解电力系统中的供求矛盾现状，从而能够使公共建筑中使用能源的现状与当前建筑物多样化的功能相适应，还可以积极调动公共建筑物中物业管理人员的积极性，促进节能建筑物的持续、健康发展，为我国的建筑行业未来的发展提供积极的帮助[5]。

4 结论

总之，作为当前人们比较更关注的问题，建筑管理与能源匹配的建筑节能，对我国建筑行业的发展功不可没，而要想获得建筑管理与能源匹配的建筑节能发展，应该积极改善当前发展中的问题，并且提出合理的对策，分析建筑管理与能源匹配对建筑节能的影响，从而能够使建筑行业迈向一个新阶段，促进节能建筑的未来发展，同时也能够积极实现能源资源的可持续利用，更好地为我国经济社会的发展做出相应的贡献，促进经济社会的可持续健康发展。

[1]张统江.建筑施工管理中的关键问题探讨[J].门窗，2012（06）：90～91.

[2]张统江.旧建筑功能更新管理策略研究[J].才智，2012（19）：25～26.

[3]王军亭.浅议建筑管理中工程质量监管措施[J].建筑知识，2017（14）：40～41.

[4]刘喜峰.建筑管理存在问题及针对性的解决方案分析[J].建筑知识，2017（15）：15～16.

[5]张长来.关于建筑管理工作中创新改革的研究[J].建设科技，2017（17）：30～31.