房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

张蕾

（抚宁县工程建设监理有限公司）

1 问题研究背景及意义

在以往一段时间当中，墙体改革政策的施行，让创新型间色和材料的应用范围变得越发广泛起来，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高，一定需要详细地对防渗漏技术进行分析，以便于可以让房屋渗漏问题得到有效地控制，从而也可以让住房建设质量得到保证。一般情况下，防渗漏提出的基本要求是房屋建筑防渗漏设计，关键问题是基础性材料以及施工的科学合理性。因此在住房建设领域当中应当科学合理的完成设计工作，在各个施工环节当中提升管理工作的力度，详细完成检查及验收工作，以便于可以让住房建设工作的质量得到保证，也可以让我国人民群众的生活质量水平得到保证。在施工技术逐渐完善的背景之下，现阶段建筑市场当中很多建筑企业建设的房屋质量都没有办法得到保证，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高。在房屋渗漏问题的影响之下，不单单没有办法对建筑物整体性质量做出保证，也会让房屋的装修难度大幅度提升，在房屋渗漏问题的影响之下，经常让房屋内墙上水渍数量非常多，木质装修材料呈现出来一种腐烂发霉的态势，墙漆长时间受到潮湿问题影响的情况之下，墙皮就会出现大规模渗漏问题，用电线路的运行安全性及稳定性也会受到十分严重的负面影响。在上文中所说的这些问题的影响之下，不单单没有办法对我国人民群众日常生产生活的稳定性做出保证，甚至在某些严重的情况下有可能引发人员伤亡问题。

2 房屋建筑渗漏问题的形成原因分析

房屋渗漏不单单会对我国人民群众日常生产生活的稳定性及安全性造成一定影响，甚至在严重的情况下会影响建筑物正常使用寿命及安全性，因此房屋渗漏问题应当得到充分地重视，引发房屋渗漏问题的原因一般情况下可以分为下文中所说的几种。

2.1 房屋建筑设计环节当中存在的问题

在房屋建筑外墙墙面设计环节当中，设计人员一般情况下不会予以防渗漏工艺措施充分的重视，在房屋建筑外墙墙面设计工作进行的过程当中，除去应当遵循标准的屋面设计准则之外，房屋建筑施工现场所在地的气候、地理位置以及环境等因素也应当得到充分地重视。与此同时在施工环节当中也应当考虑到建材多样性以及施工模式的科学合理性，以免在各个层面相关问题的影响下，对房建工程施工质量造成影响。在房建防渗设计环节当中，一定是需要从多个角度上考虑问题，比方说在设计工作进行的过程当中，可以在保温屋面上增添排气口，以免保温层水分蒸发的过程当中，气体难以顺利的排放出去，从而也就有可能引发防水层破坏问题，在此背景下想要将防水层的作用充分发挥出来，是一件十分困难的事情。

2.2 房建施工领域中的问题

虽然现阶段我国建筑事业发展速度十分迅猛，但是大多数建筑企业当中仍然存在操作不标准以及管理水平低下等问题，在上文中所说的这些问题的影响之下，房屋渗漏问题发生几率比较高。经常可以发现的问题是某些企业在施工环节当中没有将施工设计图纸作为依据，也不会依据标准操作文件规范化的完成施工工作，仅仅是为了节省下来一定时间和资金，因此会对建筑物整体性结构造成十分严重的负面影响。还有某些操作者不依据标准工艺进行操作，从而在实际工作的过程当中出现一些失误。

3 房建防渗漏施工技术措施简介

（1）外墙防渗漏施工技术措施一般情况下会在施工环节当中应用，外墙砌体的密实程度和结构本身防水性能之间的关系比较密切，特别是在砌筑施工环节当中，灰缝应当得到有效地控制，尤其是纵向裂缝砂浆的饱满度问题，不应当在施工环节当中遗留下来孔洞，在存在孔洞的位置上，在封补工作进行的过程当中需要先淋水润湿之后周边位置上的砖块，而后在应用细致混凝土完成浇灌工作，如果在遭遇到松动砖块的情况下就应当重新开展砌筑工作，一定需要派遣实际工作经验比较丰富的人员完成封补施工工作，安排专业人员完成监督管理工作；框架填充墙顶砖应当预留下来7d之后再开展砌筑工作，在砌筑工作进行的过程当中可以上下楔紧一些，砖墙和框架柱之间的缝隙应当使用砂浆填满。在外墙装饰施工环节当中，应当严格依据施工设计图纸当中的顺序完成施工工作。抹灰砂浆应用不低于1：3的水泥砂浆，砂浆和基层之间的结合应当十分牢固，抹灰层的厚度不应当小于15mm，厚度不充足或者突出在外的墙面应当实现凿平。外墙抹灰工作进行的过程当中应当及时开展养护工作，以免抹灰层开裂或者失水强度降低。装饰面砖块向前紧密性应当得到保证。在发生裂缝问题几率比价高的位置上应当增设钢丝网或者开展防水处理工作。

（2）屋面防渗漏技术措施

在处理屋面渗漏问题的过程当中，屋面防水层隶属于间歇型防水层包含的范围内，在自然环境多变性问题额的影响之下，需要依据施工现场实际情况选择适应性比较强的防水材料，并应当对防水材料的正常使用寿命做出保证，以便于可以让渗漏问题发生几率得到有效地控制。

4 结语

依据上文中的叙述可以了解到的是，房屋建筑渗漏问题应当得到充分地重视。有可能引发房屋渗漏问题的因素有很多，在房屋建设各个环节当中都有所体现，因此在房屋建筑建设流程当中，应当详细的分析各个环节当中发生的问题，并明确的将问题形成原因找寻出来，使用适应性比较强的措施将问题解决，以便于可以让房屋渗漏问题发生几率得到有效地控制，对我国房屋建筑整体性质量做出一定保证，最终在我国社会经济发展进程向前推进的过程中，起到一定促进性作用。

[1]陈煜辉.房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析[J].河南建材，2017（06）：86～88.

[2]赵 坤.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].建筑技术开发，2017，44（19）：51～52.

[3]黄振.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].江西建材，2018（02）：91～92.

[4]雷军.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2018（01）：66+69.