浅谈强化土建房屋工程造价管理的有效途径

闫晓云

（山西鹏达建设有限公司 山西省太原市 030012）

1 土建房屋工程造价管理的分析

1.1 土建房屋工程造价管理的目的

要进行土建房屋工程造价管理，首先要了解其目的是什么。下面我将简要介绍三点土建房屋工程造价管理的目的。

1.1.1 发展完善现代企业制度

现代企业制度对企业建筑事业的根本利益有着很大的关系。但是，现代的企业制度是不完善的。这就体现出了土建工程造价管理的作用，其原则是“自我发展、自我约束、自主经营、自负盈亏”，企业秉承着这个原则调整土建工程承包方向和经营方式，了解市场的需求变化，完善现代企业制度，使企事业单位更好的开展工作。

1.1 .2有效地规范市场主体和市场交易

我国现在是社会主义市场经济体制，以进一步解放和发展生产力来增强经济实力为目标。土建房屋造价管理能够有效地规范土建工程市场主体和市场交易。

1.1 .3开拓国际土建工程市场

从改革开放以来，我们与世界接轨，经济飞速发展，国际市场等着我们开拓，机遇不断，挑战不止。在国内，土建工程市场很大，但是我国土建工程的发展绝不仅限于国内，国外还有广阔的市场等着我们开拓。土建房屋造价管理对我国土建工程进军和开拓国外市场至关重要。

1.2 土建房屋工程造价管理重要性和任务

1.2 .1土建房屋造价管理的重要性

随着社会的发展，时代的进步，科技的不断创新，市场之间的竞争情况日益激烈。企业为了提高自身的市场竞争力，必须对土建房屋工程造价管理机制做出合理的、科学的创新改革，使企业的土建房屋工程造价管理系统达到企业在当前市场的发展需求。所以企业应当认识到土建房屋工程造价管理对企业的重要性。

1.2.2 土建房屋造价管理的任务

以下几方面是土建房屋工程造价管理的主要任务，对我国的土建工程市场有着非常重要的作用：完善工程监理制、项目法人责任制、招标投资制。

2 土建房屋工程造价管理的现状和问题

2.1 土建房屋工程造价管理的现状

我国土建房屋工程造价管理系统于20世纪50年代才开始形成，落后于西方许多国家，但是在20世纪80年代已经初步得到完善，经过了30多年的发展，我国在土建房屋工程造价系统方面并不比西方弱了，而且形成了一套适合中国社会主义市场经济体制的系统，可以说成果是喜人的，成就是巨大的。但是，不得不说，在不断发展的社会进程中，摸索适合中国土建行业的土建房屋工程造价管理系统的过程中遇到的，带来的问题也越来越多。在国家控制下的稳定经济环境中，设备的成本，人力资源的费用和税收是造价的主要组成部分，但是这些并不好控制，土建房屋造价管理需要进行概预算，但是概预算带来的问题也越来越多。

2.2 土建房屋工程造价管理的问题

2.2 .1体制上的缺陷

因为我国的土建房屋工程造价管理在20世纪80年代才初步得到完善，在现在的土建工程市场上，各企事业单位的经营模式和经营理念各不相同，谁也不知道谁的是正确的，谁的是错误的，都在“摸着石头过河”，不利于国家监管。在管理和实际操作方面更是如此。有一部分土建工程企业根本没有建立健全的土建房屋工程造价系统的机制，无视国家出台的相关政策，不按照国家的相关工程项目法定规律进行工作，随老板心意安排管理，导致管理混乱，管理效率低下。

2.2 .2技术监督不严

技术监督是土建房屋工程造价管理中必不可少的一环，土建工程想要顺利开展工作的前提和基础就是严格有效的技术监督。技术监督的严格程度直接决定了管理的最终结果，决定了土建行业能否成功跻身进入市场并且长久不败。但是，当前的土建企业中有许多企业并不注重技术监督，企业也没有对于不同岗位的技术人员做相关工作的技能培训，甚至连非专业技术人员与专业技术人员的岗位防止都能出现差错，不能人尽其用。培训措施落实不到位，技术人员应用不到位，技术监督不到位等等原因，必然导致技术监督管理效率低下，进而导致土建房屋工程造价管理效率低下。

2.2 .3各部门不能相互监督

土建房屋工程造价管理中出现的问题还有各部门之间的问题，如设计部门，在设计项目的时候不规范，不严格按照要求设计，结果在施工时出现问题；施工部门在报预算时，虚高的报预算，中饱私囊；采购部门，在采购施工材料时，采购不合格的劣质产品，报高产品价格等等。各部门之间没有形成互相监督的模式，导致土建工程停滞不前，甚至会出现更加恶劣的情况，拉低土建工程效率。

3 土建房屋工程造价管理的有效途径

3.1 决策阶段的土建房屋工程造价管理

在房屋工程中，决策阶段是工程造价中最大的影响因素。所以土建房屋工程造价管理中决策阶段造价管理是重中之重，要明确决策阶段造价管理的重点。重点一，在立项之前要做好项目的可行性报告，考察市场需求与发展前景。重点二，要确定自己的企业有足够的资金和设备能够支持项目正常运转。

3.2 设计阶段的土建房屋工程造价管理

设计阶段在项目进行之前，如果没有设计，项目根本就不能开展，是项目进行不可缺少的一环。设计阶段应该在现实实景下进行设计，不能靠着想象去完成，所以设计应该在环境条件允许的情况下不失精确性、严密性地去完成。而且设计时还要考虑国家和行业标准，避开瑕疵工程影响整个工程进行的情况。提高土建房屋工程造价管理的效率。

3.3 施工阶段的土建房屋工程造价管理

施工阶段时间漫长，尤其是大工程，所以在施工阶段出现问题的可能性最大。其间天气的变化，材料的需要，设备，技术，人力资源方方面面都需要认真负责仔细地管理，尽可能的做好应对问题的准备工作。对于价格变动比较大的材料要做好提前储备的工作。在施工阶段，发现设计与现场不符是一定的，这就需要施工人员向上级汇报，不能得过且过。还有就是工期较长，绝对不能出现拖欠工人工资的情况。

3.4 提高造价管理人员的素质

土建房屋工程造价管理人员要提高自身素质，适应岗位需要针对人员老化，素质良莠不齐的问题，企业可开展一系列活动提高人员素质和引进高素质人才，参与工程造价管理工作，为企业的高速高效发展提供人才保障。但是也不能只注重素质而不注重能力，企业需要的还是能力与素质双高的人才。

3.5 树立信息化、现代化管理意识

现代社会俨然是信息化的社会，所以企业管理方面应该与时俱进，树立信息化、现代化的管理意识，并在土建房屋工程造价管理中应用。注重管理方式上的革新，保证管理的时代性和时效性，有利于工程造价管理效率的提升。

4 总结

随着我国的经济高速发展，城市化脚步的不断加快，在建以及未建工程不断增多，土建工程自然也离不开土建房屋工程造价的管理。在上文中，我就土建房屋工程造价管理做出了分析，最后给出了一些有关工程造价管理的建议，希望能够对土建房屋工程造价管理的不足之处有些用处。还有企业在发展中，不能忽视项目的管理工作。希望企业的发展，能够为我国经济建设做出极大贡献。