基于既有建筑改造的老年公寓设计研究

2018-02-14张艺莹

建材与装饰 2018年17期

关键词：老年公寓设施养老

张艺莹宋楠

（沈阳天华建筑设计有限公司辽宁省沈阳市 110000）

近年来，随着科学技术的不断发展，国家大力提倡资源、能源的高效利用，特别是我国城市建设用地面积面临逐年减少的趋势，如何充分利用既有建筑进行改造，成为当前迫切需要解决的问题。

1 对既有建筑改造老年公寓发展的必要性

（1）对既有建筑改造老年公寓，是社会养老事业发展的必然趋势。

我国人口逐渐向老龄化、高龄化发展这一现状，加重了家庭养老的负担，给家庭带来巨大经济压力。我国各地城市中心区域养老机构老年人入住率增加，而城区养老机构数量有限，这使得养老机构难以满足日渐增长的老年人口对养老机构的需求。在当前环境下，对既有建筑改造老年公寓，是当前我国社会养老事业发展的必然趋势[1]。

（2）对既有建筑改造老年公寓，是城市进行建筑改造的重要手段。

我国养老机构在城市中心分布多，但城市中心建筑面积小，老年人口居住空间较小，养老机构入住人数有限，基础设施配置较为欠缺，难以满足城市养老人群的需求；位于城市周边区域的养老机构，地理位置比较偏远，医疗护理设施配置不足，老年人群入住率低。因此，对城区既有建筑进行改造建设老年公寓，不仅能够满足老年人群对养老的需求，更为年轻子女探望老人提供了便利。因此，对既有建筑改造老年公寓，是城市建筑改造的重要手段[2]。

（3）对既有建筑改造老年公寓，是城市建筑用地进行有效规划的重要手段。

我国是人口大国，城市人口数量呈快速增长趋势，人们对城市建筑住宅的需求越来越大。因此，对城市建筑用地进行合理规划，减少新增建设用地规模，是我国政府进行城市规划的必然要求，对既有建筑改造老年公寓，也是对城市建筑用地进行有效规划的重要手段。

（4）对既有建筑改造老年公寓，能有效缓解人口老龄化对养老机构的需求。

当前我国城市养老机构数量较少，相关配置以及设施等不够完善，无法满足老年人群对养老机构的需求。随着社会的不断发展，老年人群的思想观念也逐渐开放，关于养老不再局限于依靠子女，此状况下，城市养老机构逐步对社会有需求的老人开放，老年人群对养老机构设施、周边配置等要求也更高。因此，对既有建筑改造老年公寓，能有效缓解人口老龄化对养老机构的需求[3]。

2 基于既有建筑改造的老年公寓设计的有效策略

（1）要结合既有建筑结构现状，针对老年公寓的标准配置，进行合理设计改造。

首先要对现有建筑的结构特点、功能分区等进行分析，并严格根据国家有关规定标准对老年公寓进行改造，进行空间置换。例如：建筑设计师要根据养老机构可容纳的养老人群数量来计算出公共配套设施空间的面积，并结合既有建筑面积来改造，在满足生活舒适性的同时，增强标准化设计。在建筑区域空间规划方面，要对建筑功能区划进行合理规划，通常居室分为紧凑型、集约型以及舒适型三种[4]。例如：根据养老类型的不同，可分为居家养老及社会养老两种类型。以居家型养老为例，老人与子女可采用同住、就近分居以及完全分居三种类型。其中同住、就近分居这两种养老方式，便于家人之间的紧密联系以及家庭亲密情感的建立，而完全分居这种养老方式，老人可以依靠社区相应配套设施的帮助来满足老人对生活的需求。

（2）要结合既有建筑结构现状，在注重标准化设计的同时增强老年公寓的人性化设计。

老年人退休后对社会活动的渴望逐渐增强，更希望通过社会活动来体现其自身的价值。因此，在对既有建筑结构进行改造时，要根据老年公寓体系所包含养护单元居室设计即标准化设计和养护单元公共配套设施设计即模块化设计两部分进行开展。因此，对既有建筑体系进行改造时要结合上述特点进行空间的置换，对养护单元居室增加弹性化设计，对养护单元公共配套进行功能分区[5]。例如：在卧室的改造设计方面，要加强隔音设计，注重空气的流通，注重老年人活动的安全性，其中窗台的位置以离地50cm为宜，在窗台宽度方面，应做加宽处理，以30cm为宜，同时，加强户外环境的建设，使老年人在欣赏户外风景的同时，也便于扶靠。

（3）要结合既有建筑结构现状，对老年公寓养护单元的配套设施设计。

老年公寓作为老年人的住所，具有居家养老及社区服务相结合的功能特点，因此，在老年公寓养护单元的配套设施设计方面，要增强老年公寓养护单元的配套设施建设。例如：在老年公寓养护单元的配套设施建设时，要结合老年人自身生理特点，各器官功能逐渐衰退，骨质增生病发率增多，因此，要增加社区的休闲、娱乐功能区域的建设，建立健身、康护等综合活动的场所。