电梯安全管理与维修保养分析

2018-02-14周杰

建材与装饰 2018年8期

关键词：维修保养轿厢电梯

周杰

（苏州江南嘉捷电梯有限公司江苏苏州 215000）

1 引言

目前，在我国高层建筑中，电梯建设数量逐渐增多，然而在电梯日常运行中，若是安全管理不到位，未及时开展检修等工作，则极易导致电梯故障发生频率大大提升，出现严重的安全隐患。基于此，加强电梯安全管理与维修保养分析具有重要的现实意义。

2 电梯运行概述

随着我国城市化进程的加快，日益增长的城市人口与城市土地之间的矛盾越来越大，由此高层建筑建设数量不断增加。电梯是高层建筑中最为重要的运输工具，电梯运行安全是社会普遍关注的一大问题。

根据电梯运行情况分析可知，轿厢运行在狭长井道中，速度过高时，运行前方的空气会被急剧压缩，产生压力波动，此外一般轿厢与井道间隙为850mm左右，电梯运行过程中此间隙的气体出现极速摩擦的情况，垂直方向存在较大阻力，同时由于轿厢周围间隙不均，高压气体也会威胁到轿厢水平方向的平衡。

综上分析可知，电梯运行环境复杂，存在较大的安全风险，必须加强日常安全管理与检修工作，切实保证各设备均处于安全运行状态，降低故障发生频率，切实保证相关使用者的生命财产安全。

3 电梯运行常见安全隐患

3.1 电梯设备本身问题

3.1.1 电梯设计无法满足现行标准

电梯设计过程中，缺乏完善的设计标准，甚至缺乏必要的装置设备，由此影响安全。

电梯运行要求必须配备上行保护装置，但是不少电梯并未落实此项要求，由此导致其日常运行存在较大的风险。此外，在电梯实际运行过程中，还需安装两个独立的电气装置，有效控制制动器运行状态，但部分电梯依然采用单铁芯制动形式。根据我国高层建筑电梯实际使用情况调查可知，部分电梯使用年限较长，门锁装置、护栏设备等已无法满足当前电梯使用要求，然而并未及时更换，由此运行安全风险巨大。

3.1.2 电梯零部件替换性比较低

有些电梯的建造时间比较久远，在这类电梯的设计和安装过程中，有些零部件已经与当前标准并不相符。随着电梯零部件的不断更新换代，部分老旧电梯使用的零部件一旦发生故障问题，就很难找到替换品，电梯运行隐患较为严重。

3.2 电梯使用环节问题

3.2.1 电梯平衡系数降低

在电梯的实际运行过程中，由于受到零部件、运行环境等因素的影响，电梯会产生不同程度的磨损问题，不仅会对电梯的外观形象造成不良影响，而且还会降低其使用性能。在电梯日常维护管理过程中，有些维护单位仅仅是对电梯外部装饰部分进行替换，无法从根本上解决电梯内部零件的磨损问题，同时，盲目对电梯进行装饰，还可能会造成电梯重量增加，导致电梯运行平衡系数降低，影响电梯运行安全。

3.2.2 电梯抱闸的效果较差

当前，我国已投入运行电梯一般采用单铁芯制动方式，与我国现行的电梯运行标准存在一定的冲突。另外，随着电梯使用时间的增加，电梯制动设备中的弹簧以及其他零部件就会出现材质老化问题，影响电梯制动效果，甚至会出现电梯制动失灵的问题，导致抱闸机很难打开，对电梯正常制动造成不良影响，危险性较大。

3.2.3 超载保护失效

在电梯的设计和安装生产过程中，超载保护是十分重要的电梯保护机制。如果电梯轿厢的荷载已经超过设计荷载的110%，则电梯就会停止运行，电梯轿厢门也无法自动关闭。但是，若电梯的使用年限较长，未规范开展检修等工作，电梯超载保护功能极易出现失效的情况，当电梯处于超载状态时，其无法自动停止运行，影响乘客生命安全。

3.3 电梯管理问题

3.3.1 电梯管理制度不完善

部分电梯年久失修，运行安全无法保证，即可进行更换。在电梯更换过程中，需要注意不同电梯管理制度和要求有一定的区别，在此过程中容易出现电梯维护不及时的问题。当电梯出现运行故障时，检修难度较大，不仅会对电梯正常运行造成不良影响，而且还会在一定程度上影响人们的出行安全。

3.3.2 电梯维修保养质量差

在一些老旧电梯的使用过程中，缺乏完善的检修、管理制度，同时电梯维护管理资金匮乏。在对电梯进行日常检修时，很多工作未能够贯彻落实，在电梯的长时间运行过程中，就会逐渐积累很多安全隐患。

4 电梯安全管理与维修保养

4.1 加大质检力度

电梯属于特种设备，在电梯安装施工过程中，需要与土建进行有效结合，电梯主要以部件的方式运输至施工现场，并进行现场安装。当电梯整体安装完成后，需组织专业技术人员做好运行调试，由国家质监局进行验收，做好电梯运行整体性测试，验收合格后方可够投入使用。在电梯的日常使用过程中，需做好年检等工作，及时发现电梯运行中的安全问题，避免发生电梯事故。

4.2 完善售后服务

电梯属于特种设备，做好定期维修保养十分关键。电梯部件定期检查对象包括加油设备、安全装置等等，对于各个设备，必须做好清灰处理，若是发现有部件已经损坏，应及时更换。除此以外，电梯维护保养单位良莠不齐，在电梯维护保养中，应尽量由原电梯制造厂商或委托有相应资质的维保单位进行维护保养，切实保证维护保养工作质量。

4.3 掌握电梯使用的常识

通过对已发生的电梯事故分析可知，在电梯使用方面，使用者所掌握的知识比较少。为了加强电梯安全管理，应做好公众宣传工作，普及电梯使用常识，使得民众能够安全使用电梯，当发生紧急情况时，可以正确应对，避免操作失误造成更为严重的人员伤亡，如当使用者被困电梯时，应立刻使用通讯装置与相关人员联系求救，而不能擅自扒门，避免坠落井道。

4.4 采用远程监控系统

电梯维护管理过程中，很难靠肉眼实现24h不间断监控，对此应积极采用先进的在线监控方式，对电梯运行状态进行实时监控管理，及时发现故障并进行诊断分析。远程监控系统的应用，有利于电梯维护管理人员及时了解电梯运行实际情况，然后据此制定出完善的电梯维护管理计划。另外，如果电梯已经出现故障问题，管理人员可通过远程监控系统的自动报警功能，及时了解现场情况，并采取相应的故障处理对策，及时恢复电梯正常运行。

4.5 加强电梯维修保养

部分电梯投入运行初期，由于预算经费较少，日常维修保养采用“只修不保”的处理方式，未对电梯进行定期维护检查。现如今，电梯使用量逐渐增加，人们也越来越重视电梯运行安全问题，电梯日常维修保养的重要性也日渐突出，切实加强电梯维修保养，方可及时发现并解决各类安全隐患，如，对于已经发生严重磨损的零部件，及时进行更换，避免发生电梯运行故障。除此以外，电梯监督管理单位也应及时向有关部门反馈电梯运行实际情况，落实好各项检修、保养工作，切实减少电梯事故的出现，为人们提供一个安全的工作、生活空间。