建筑工程造价的动态管理控制分析

2018-02-14涂海萍

建材与装饰 2018年25期

涂海萍

现如今，由于中国建筑产业存在的时间相对较长，所以建筑产业的发展受到了很多传统观念以及模式的影响，截止到几年之前一直维持着开放式的管理体制，就其建筑产业当中的各个环节没有编制出对应的规划，使企业在作业的环节当中依旧存在有很多层面上的问题。实际上，在近几年的发展环节当中，我国的建筑工程施工管理工作深度不断增加，对于现代建筑企业而言，重点研究环节便是工程造价的动态管理。建筑工程造价的动态管理的重要依据便是建筑工程的真实情况，以工程的实际进场情况为基础，来不断地对管理方式进行动态的调整。

1 造价控制含义

工程造价管理是指一个项目施工过程当中所要求要用到的总资金。建设项目的构建是影响造价的关键因素，所以加强对工程建设工作的重视，才能够保障工程造价自身的合理性。在项目构建的环节当中，要求重点强化对工程各个过程的费用展开科学的把控，并切合各过程的切实状况选取对应的造价控制手段，以此来实现对项目的科学控制与管理。工程造价工作所触及到的知识面以及领域非常的广泛，是一个综合性质极强的控制工作。造价管理作业能否得到高效的开展，与我国经济开展、建设单位以及和其利益有关的企业之间都有着直接、密切的联系[1]。

2 加强工程造价动态管理的意义

工程造价在动态控制当中呈现出专业性、技术性以及策略性的3大特点，并且在控制的环节当中不是一成不变的。总的来说，工程造价控制是一个动态管控环节，建设单位在项目开展的过程当中，要求将造价控制融入到整个项目建设当中来。譬如材料的成本控制、项目规划等。一个良好、有效的建筑工程造价的动态管控方法，不仅可以进一步提高建筑企业管理水平，还可以起到降低成本，实现经济效益最大化的作用。所以，为更深次的强化企业的经济效益以及社会效益的最大化，要求企业应当注重这一项工作的开展，并结合自身实际情况（比如内部管理水平、建造技术水平等）制定具有针对性的工程造价动态管控方案，以此来提升企业的自身整体实力，使企业向更好的趋势发展。

3 建筑工程造价的动态管理控制措施

3.1 加大对工程造价动态管理的认识力度

在建筑项目控制的环节当中，动态控制属于一种全新的管理形式，是现代化产业要求使用的一种管理形式，更是对以往的控制体系的一种突破。动态管理形式得到了全面的推进，必定可以在建设企业的可持续发展过程当中体现其自身不可取缔的效用[2]。鉴于这样的一种状况，现代建筑施工企业一定要加大对工程造价动态管理的认识力度，不断强化自身的认知水平，主动地加入到工程造价动态控制的过程当中，企业自身要求定时组织对应的培训工作，保证每一个在岗的职工都认识到动态控制的重要意义与价值。

3.2 加大对设计阶段审核的科学性与合理性

在一个项目当中，设计环节是工程造价计算的根本依据。现如今有很多建设单位都把目光局限到了项目竣工之时的结算环节，完全忽略了设计环节的预算工作的开展，这就使资金出现配置不科学的情况。因此，建设单位要进一步强化对设计阶段的审核与管理工作，精心挑选出最合适的设计团队，进行充分且有效的交流，设计师也应当设计规划出更多的设计方案，以便企业进行选取。建设单位要求自主开展对应的核查工作，已经出现有不符合标准或者与需求相矛盾的设计方案，要求设计团队对其进行重新的调整和改进。

3.3 加大对招投标阶段的造价控制力度

众所周知，要想实现良好的动态造价管理和控制，最重要也是最首要的一个环节便是在工程项目开始之前，有效地控制好造价管理工作。在招投标的过程当中，科学编制工程量清单，确保其与相关的合同价格一致，且能够与市场的实际情况相符合，在进行定标决策当中，必须要严格遵守好工程量清单规范，确保所有的招投标工作都是规范且严谨的。

3.4 施工阶段的动态管理与控制

在造价控制以及监管的环节当中，最为关键的执行阶段就是施工阶段，作业环节在提升项目造价动态监管的效益是最为关键的。在任何一个工程的监管环节中，要求建立造价经费发生的责权制度，深入地开展宣传工作，全方位地提升各个环节监管人员的造价控制理念，将其对应的监管体系开展到位。在施工组织建设层面，要求要开展科学合理的监管，以此来体现动态化管理这样的一个过程。一般就建设项目自身而言，有着漫长的施工作业周期，在切实的作业环节中，有很多的影响因素，比如人工、材料以及价格等等成本也都会由于市场状况的变化而出现有对应的变化。因此，要求要全面精准地预测好有关的市场价格波动等相关的外界影响条件，要求将动态化的控制体系贯彻到整个建设作业的环节当中。要详细地分析清楚所有能够引起变化的原因，要做好各项审核工作，要进一步地了解材质、技术工艺等元素的变化情况，对应的各个环节的核查工作要求开展到位，并落实到实处[3]，保证审核过程的标准性与规范性。不仅如此，还要求注重施工现场的文明作业，竭尽全力实现资源的节约，以免出现资源浪费的情况。

3.5 实现对设计变更工作的动态管理

在具体的项目建设环节当中，设计图纸出现变更是非常常见的一种现象，这就要求变更设计图纸，一旦对应的设计规划出现变化，那就意味着工程会出现变更，其必然会导致工程造价的变动。所以，一定要重视起建筑工程的设计变更工作，一定要做到程序合法、签字完整以及资料齐全。尤其是因为工程变更等等造成工期延误，随着而来的必然是人工变动、材料变动以及机械费用变动等等[4～5]。

3.6 建立并健全工程造价动态管理体系

对建设单位来说，构建起一个合理完善的工程造价动态控制体制是一个非常关键的工作。建设工程造价的影响因素源自于多个层面，如设计图纸的变更与工人的劳务费等都有着较大层面上的互相影响与作用。要想全方位地强化动态监管科学性，构建起完备的科学控制体制，有效地应对项目上各种各样的突发事件，就要求依照产业行情开展实时的调节与监控，只有如此，才可以全方位地强化建设单位的控制管理水平。建筑工程的造价会随着我国政策的变化和调整而发生变化，建设单位必须要注意到这一点，要结合自身的实际情况对管理体系进行全面的优化，积极致力于提高建筑工程整体施工质量的工作当中，注重所有的细节工作，为全局奠定基础。