建筑屋面渗漏成因及其防治措施探讨

陈俊平

（宜昌平湖工程建设监理有限责任公司 湖北宜昌 443000）

在社会经济的快速发展下，人们对建筑房屋的设计施工提出了更高的要求，其中，房屋建筑居住环境质量直接关系到人们的身体健康和人们对房屋建筑施工的满意度。在房屋建筑施工过程中，防水渗漏是一项十分重要的工作。从当前，房屋建筑施工实际情况来看，房屋渗漏问题层出不穷，特别是南方地区，受季节、天气、环境的影响，房屋屋面渗漏问题更为严重，严重制约了房屋建筑工程施工建设发展，甚至还会带来较大的经济损失。为此，文章结合当前房屋建筑屋面渗漏原因，从施工设计、施工材料、施工操作等方面思考怎样有效防治房屋屋面渗漏。

1 建筑屋面渗漏主要部位

引起建筑房屋工程渗漏的原因有多种，工程屋面渗漏一般主要出现在以下几个部位：①山墙和女儿墙泛水部位的渗漏。山墙、女儿墙和钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。屋面板一般采用混凝土板，这类材料的温度线膨胀系数不同，在同一温度下的砖砌体和混凝土变形数值也不同，由此容易使得房屋建筑出现裂缝，在裂缝逐渐扩大的情况下出现渗漏。②屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏。天沟、檐沟的纵向坡度较小容易出现因为积水而引发的渗漏。同时，落水口没有进行密封处理也会导致渗漏。③变形缝的渗漏。房屋施工所应用的镀锌铁皮顶盖无法按照流水的方向来进行焊接处理，顶盖在受力挤压的情况下会出现渗漏。④穿越屋面板管道的渗漏。穿过屋面板的渗水一般会出现在建筑卫生间的排气管道、保温层排气管和厨房烟气管道中。

2 建筑屋面渗漏成因

2.1 设计原因

长期发展以来，相关部门没有指定严格的建筑房屋防水工程设计规范，在建筑房屋施工设计过程中，设计人员往往不懂得怎样对不同功能的建筑进行防水设计。同时，在建筑屋面防水设计中关于使用怎样的防水材料、防水操作的技术要求等都没有做出明确的规定，导致一些建筑物屋面整体设计刚度较差，屋面变形、错位现象严重，加上屋面坡度设计较少、排水管的数量缺乏，最终在无形中加大了屋面施工裂缝的出现。

另外，在激烈的市场竞争环境下我国建筑市场仍然存在一些不完善的地方，突出表现为一些施工设计单位为了能够承接到整个工程业务，在不听从业主意见的情况下就自作主张的降低屋面防水等级和成本消耗，导致建筑屋面的使用年限被缩短。

2.2 材料原因

房屋建筑结构材料（钢筋混凝土）和防水材料对屋面防水效果起着十分重要的影响。其中，混凝土材料在本质上是一种人造石材，抗压性能较好，但是抗拉强度较低，在使用过程中，受大气温度、太阳辐射、雨雪天气、室内热源等因素的影响，建筑屋面容易因为热胀冷缩出现裂缝。同时，地基沉降不均匀、结构支座的转动、建筑施工的频繁振动等都会引起建筑工程的结果裂缝。

防水材料的使用是进行屋面防水的重要关键，当前市场上的防水材料种类较多，但是防水材料市场管理比较混乱，防水材料的性能得不到有效的保证。一些施工单位为了降低工程造价，在施工过程中会应用一些质量较差的材料。

2.3 施工原因

①缺乏专业的施工队伍。当前，建筑行业的准入以资质审查为主，这种准入规定和我国市场经济发展要求不相适应，也无法对建筑工程防渗漏管理提供足够的管理人才。②施工单位偷工减料现象严重。屋面防水工程涉及到结构层、保温层、隔离层、保护层等方面的内容。每个环节的施工直接影响屋面防水工程进展，但是从发展实际情况来看由于缺乏管理，施工单位在各层施工管理中存在不同程度的偷工减料现象，导致屋面防水质量得不到保证。

3 建筑屋面渗漏防治措施

3.1 优化屋面防水设计

①建筑屋面防水施工之前，施工设计人员需要在综合考虑多种因素的基础上来进行屋面防水设计，在遵循设计规范的基础上结合房屋建筑的实际用途和功能来确定防水等级，促进防水和排水的有机结合，从而减少房屋屋面渗漏现象的发生。另外，为了能够更好的指导现场施工操作，屋面防渗漏施工设计人员还需要结合工程特点、所在地区的自然环境来进行防水构造设计。②各级政府部门需要强化对防水设计的监督管理，规范建筑防水设计，强化对相关设计人员的培训。

3.2 选择屋面防渗漏材料

①加强对屋面钢筋混凝土材料的施工控制。混凝土结构本身具有一定的防水能力，是建筑屋面施工常用材料。为此，在应用钢筋混凝土材料的时候需要确保混凝土结构板本身的密实性，增强结构的防水能力，减少裂缝的出现。a.严格控制模板工程、钢筋工程的验收工作。b.确保模板刚度、强度、平整度等符合施工设计规范要求。c.在振捣混凝土的时候要尽可能安排给具有较强施工经验的人，并在施工过程中做好监理工作。d.在施工过程中要采取有效措施减少施工缝的出现，如果出现了施工缝则是需要确保以往混凝土抗压强度在1.2MPa以上。②选择高质量的防水材料，做好防水材料验收工作。屋面防渗漏工程所选择的防水材料要具备材料质量证明文件，在经过有相应资质的质量检测机构检验合格后才能使用。高质量的防水材料需要具备：较好的耐水性能、对光热具备一定承受能力、对外界温度适应性较强、整体性能良好。

3.3 加强对施工过程的质量管理

在屋面防水工程施工过程中需要安排专门的施工单位严格按照指定的施工标准、施工工艺来进行施工，从而确保屋面防水工程整体施工质量。在具体施工操作之前，施工单位需要制定科学合理的施工计划，明确施工工艺、施工流程、施工质量控制措施等。在施工过程中还需要注重控制好屋面防水层各个工序质量，强化对施工人员的培训，并在施工过程中做好抽查工作。另外，还需要做好对屋面成品、半成品的保护，在找平层施工过程中要合理安排流向，并做好相应的养护工作，在没有达到一定施工强度的情况下不能进行下一道工序的施工。在防水层施工完成之后要及时做好相应的保护措施，做好施工养护，禁止其他人在保护层随意走动。

4 结束语

综上所述，建筑屋面渗漏深刻影响房屋建筑工程的施工质量，因而在房屋建筑施工中需要引起相关人员足够的重视。从实际情况来看，屋面渗漏和施工设计、施工材料应用、施工管理等存在密切的关联，为此，在房屋施工过程中需要相关人员结合屋面渗漏重点部位，着重从施工设计、施工材料应用、施工管理等方面思考怎样做好屋面防渗漏工作，旨在能够更好的促进屋面工程施工建设发展，减少因为屋面渗漏对整个工程施工建设带来的不利影响。