砌体结构房屋加固改造的方法初探

2018-02-14吴和毅

建材与装饰 2018年3期

吴和毅

（上海锦和商业经营管理股份有限公司上海 200000）

1 墙体裂缝处理技术

随着时间的推移，砌体结构房屋常出现裂缝问题，裂缝的存在让砌体结构房屋的稳固性和质量受到一定的影响，若不对其进行处理，将对用户的人身安全和财产安全构成威胁。造成砌体结构房屋出现裂缝的原因有很多，最常见的是因为温度变形而造成的墙体裂缝。在对墙体裂缝处理上，传统的加固方式一般有两种，一种是直接对裂缝进行封闭处理或者对裂缝进行灌浆处理，然后再在墙体外表面加钢筋网片面层。这两种加固方式对墙体裂缝的处理都能起到一定的作用，但对于因温度变形而造成的墙体裂缝处理上取得的效果不太理想。在最近几年，粘贴碳素纤维布的方式运用的越来越广泛，且也取得较好的加固效果。其处理方案如下：①要对砌体结构房屋的墙面进行处理，将墙面抹灰沿着裂缝两侧剔除50cm，在此基础上将墙面清理干净并根据实际情况进行打磨。如果砌体结构房屋墙面凹陷比较大，对这部位的处理应当使用高标号的水泥砂浆，等到水泥砂浆达到一定的强度之后再进行打磨处理；②在对砌体结构房屋墙体裂缝进行灌浆处理。若墙体的裂缝宽度比较大，应进行压力灌缝。若墙面的缝隙宽度比较小，可不需要对这部分进行处理；接着，相关人员再根据实际情况进行碳纤维布的粘贴和处理，一般情况下，每侧的碳纤维布长度应当达到30cm。在对纤维布进行粘贴的时候应当注意，对不同的部位，应当对碳纤维布的方向进行适当的调整，确保碳纤维布的长度和墙体裂缝的方向相互垂直，且要保证沿着裂缝的方向碳纤维布应当满布，必要时可让碳纤维布相互重叠；③进行表面的抹灰。

2 包钢加固技术

在砌体结构房屋加固改造过程中，包钢加固技术也是一种非常重要的技术，该技术一般用来对窗间墙和砖柱进行加固，利用包钢对施工块进行加固，不需要养护期就可以立即发挥出作用。在结构尺寸基本不增大的条件下对承载力进行适当的提高，可在一定程度上改变砌体结构脆性破坏的特征，使其延性得到大幅度的提升。通常情况下，包钢加固的的具体做法为：首先利用水泥砂浆将角钢在砌体的四角粘贴起来，然后焊上缀板使其形成一个完整的整体，接着再在外面进行水泥砂浆的粉刷，这样既可对表面进行平整，又可有效防止生锈。若窗间墙的宽度比较大，可在墙中间加上一缀条，且用穿墙的螺栓拉结。缀板可以使用60×6mm或者35×5mm的扁钢，角钢的大小不低于L50×5。加固角钢的下端应有可靠的锚固基础，上端也应采取可靠的锚固措施，在此基础上让角钢充分发挥出自己的作用。

3 地基加固技术

地基加固是对基础持力层土体进行改良的一种技术，以此达到减少砌体结构房屋沉降以及提高地基承载力的目的，主要包括旋喷桩加固以及灌浆加固等。

在灌浆压力的作用下，浆液有效扩散到地基土中，从而对砌体结构房屋地基进行一定程度上的加固。近年来，很多国家的专家学者对于灌浆浆液的扩散范围进行广泛的研究和很多的计算理论，也对天然土层做了各种各样的简化处理。但实际上，天然层的情况十分复杂，所以在实际砌体结构房屋加固过程中，通常以现场灌浆试验和经验灌浆试验的方式对浆液扩散范围、灌浆时间、灌浆压力的关系进行确定，在此基础上对灌浆方案进行制定。

4 墩式托换技术

墩式托换技术也是砌体结构房屋加固过程中最长使用的一种加固技术，墩式托换主要是指直接在基础下方挖孔，在此基础上进行混凝土的灌注从而形成混凝土墩基础。这种技术一般适用于浅层有着较好持力层的情况，让墩基础能够有效落在较好的持力层上，而满足承载力要求和变形要求。

5 钢筋网水泥砂浆层加固技术

钢筋网水泥砂浆层加固技术的使用方式一般是在砌体结构房屋墙体去掉表层的粉刷层之后，粘贴钢筋网片然后喷射细石混凝土或者砂浆，此外还可根据实际情况分层抹上砂浆层，在此基础上形成一个组合墙体，可大大提升砌体的延性和承载力。在喷抹水泥砂浆面层之前，应对砌体结构房屋的墙体进行清理和湿润，这样可提高砂浆的牢固性。在加固过程中，工作人员应采取分层喷抹的方式进行加固，每层的厚度应当要低于15mm，这样有利于压实压密。若原有的墙面存在碱化的部位或者酥松、损坏的情况，必须要及时拆除并修补好。钢筋网水泥砂浆层加固技术一般适合对大面积的墙面进行加固，但不适合以下几种：一种是超过24mm厚的空斗墙砖以及孔径超过15mm的空心墙砖，是不适合使用钢筋网水泥砂浆层加固技术，还有一种是墙体上的碱化层不容易清楚、墙体出现严重的酥松或者油污，面层粘质量难以得到保证的情况下，也是不适合使用钢筋网水泥砂浆层加固技术。

6 混凝土大梁加固

若砌体结构房屋中相关构件达不到国家的有关标准要求，就要对其实施加固处理。首先要对混凝土强度不足所造成的构件加固处理范围进行确定，在实际加固工作中有两种确定方式，一种以根据国家的相关标准对其承载力进行验算，对不满足要求的构件进行加固，另一种是按照原设计图纸的要求对相应的结构构件进行加固，若构件达不到原图纸的要求也要对其进行加固处理。在对加固范围进行确定以后，工作人员还要对其使用功能以及构件施工工期等因素进行考虑，一般情况下是采取粘贴碳素纤维布进行处理，根据实际情况对纤维粘贴量进行计算。

7 新开门窗洞口的砌体拆除和洞口加固

对于砌体结构房屋来说，常常会出现后开门洞的情况，若相关设计和施工不合理，可能出现墙体裂缝的问题，从而影响房屋整体安全，因此需应用有效加固方法。首先，判断墙体是否是承重墙，并且计算分析，设计予填塞的预制过梁。而后，明确承重外墙至门窗洞边的最小距离，并明确非承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离。而后，设置预制过梁，在洞的两侧设置钢筋混凝土护壁。经过合理改造和加固，可确保房屋安全，避免出现裂缝。