建筑工程土建预算审查技巧

王洪亮

引言

随着人们生活水平的提高和科技的不断进展，社会上对于建筑行业的要求越来越高，各类建筑在城市里展现的形式也各有千秋。建筑企业的竞争压力也在一直增大，为了使建筑工程在市场上能够更加稳定的发展，建筑行业对于建筑工程土建预算审查技巧不得不加以重视。

1 建筑工程土建预算审查的认识

1.1 建筑工程土建预算的概念以及作用

建筑工程土建预算，指的就是在进行建筑工程项目的过程中，要对所有项目完成前后所需要的一系列相关物资进行预测计算，是有效保障工程投资合理与否的关键所在，对于项目招标成功与否也起着很大作用。建筑工程土建预算可以在一定程度上提高建筑行业预算的准确性，使建筑企业对资金的使用进行合理分配，有效地控制成本和工程款的预测进度，是建筑工程管理过程中至关重要的一个环节。因此，相关的工作人员应当对建筑工程土建预算的任何细节都要加以重视，并加强有关工作人员自身的专业能力和综合素养。

1.2 建筑工程土建预算审查的概念

建筑工程土建预算审查，是在建筑工程土建预算的基础上对与预算相关的一系列工作进行监督核实，有效地促进建筑工程土建预算的进行，完善预算方案，提出预算过程中所出现的一些漏洞，便于预算工作能够顺利进行下去，从而使建筑工程项目能够以最低的成本和最低的风险，给建筑企业带来最大的经济效益。因此，工作人员应当具备一定专业的审查知识，严格规范地对分内的工作进行处理。

1.3 建筑工程土建预算审查中存在的问题分析

1.3.1 虚报建筑材料价格与使用量

施工方在购买建筑材料时，考虑到盈利，一般就会给建筑方在上报价格成本时多报售价，而建筑方所要考虑的问多种多样，也没有时间和渠道来源去了解建筑材料的具体行情，这样一来，施工方就会在建筑材料上获取利润，长此以往会给建筑方造成巨大的经济损失[1]。建筑工程土建预算审查，可以帮助建筑方了解相关市场行情，便于掌握施工方从自身获利的大小而做出相应的解决方案，如此一来就可以减少建筑方的经济损失。

1.3.2 联系单填报失误

施工方和建筑方之间为了便于联系，便于解决在施工过程中出现的各种问题，会填写联系单，通过联系单上的联系方式进行联系沟通。而建筑企业工作内容的繁多会使相关人员对联系单上的内容没有及时登记或者及时变更而给企业带来巨大的时间成本不说，还有可能使建筑方在建筑工程上发生巨大的损失。

2 建筑工程土建预算审查技巧策略

审查人员应该配合相关部门搜集整理完善的资料和文件，认真对待所要审查的关键点，利用最认真负责的态度把审查工作做到规范科学，有理有据。

建筑工程土建预算审查的技巧：

（1）工程价值审查的技巧

审查人员在对工程价值进行审查时要注意的就是，看这项工程价值是否符合国家的有关规定。假如所审查的内容与上报审批的不同，不要轻易对此进行更改。在对工程定额进行审查的时候，要严格地按照所审查项目的名称和类别进行详细地检查和核实，为避免在审查过程中出现错误，审查人员一定要十分细心有耐心。当所审查的项目名称和类别与在工程建造实际中所采用的不同时，应当根据实际所用的材料成本进行预算估计[2]。为了防止审查过程中出现漏洞，在已经审查过的项目中最好进行标注，这样便于明确审查范围和审查进度。

（2）工程数量审查的技巧

在进行工程数量审查时，往往因为一项工程数量的庞大和繁杂，以及审查时间的限制而不能够逐一地都当做重点去审查。但施工方又很可能在其中谋取私利。为了有效地防止和避免这些情况发生，这时候可以选取工程造价金额较高，过程繁杂，容易出错的建筑工程部分进行严格重点的审查。为了确保审查结果的准确性和万无一失，最好再对这部分内容进行复审，这也是审查人员对待自身工作负责的态度。

（3）计数方法和计算基数的审查

在建筑工程土建预算中所需要审查的内容比较广泛，对于不同的审查目标应当选取不同的审查方式，采用不同的计数方法和计算基数，这样才能够获得更加准确的结果[3]。在整个审查的过程当中，需要审查者自身具备良好的专业素养和职业道德，如此一来才能够使审查结果更加公正严明。

3 结束语

在建筑工程土建预算审查的整个过程里，对于发现的错误要及时更正及时上报，和相关负责人之间协商最好的解决办法，减少企业的经济损失。建筑工程土建预算是控制建筑企业成本，决定房屋建筑售价的关键性因素，对于推动房价的发展和国民经济能力的改善也有一定的影响。在审查的过程中一定要注意审查技巧和审查结果的准确性，根据科技进展和时代需求不断地对建筑工程土建预算审查的方式和技巧进行完善补充，这样才能够使建筑工程在市场上稳定发展。