小区规划设计中存在的问题及解决策略

2018-02-14陈蓓桓

建材与装饰 2018年33期

陈蓓桓

随着经济的不断发展，加之城市的进步，小区数量进一步提高，人民群众对于小区的居住环境要求逐渐提高。小区的规划设计技术早已不能和人民群众的居住需要相符合。现阶段，多数小区的规划设计还具有功能的划分比较混乱和生态环境比较单调，以及严重的噪声污染，缺少儿童与老人的活动设施等多种问题。所以，需要制定针对性地策略对小区的规划设计问题进行处理，促进质量提高，给予大众良好的生活环境。

1 小区规划设计中存在的问题

1.1 单一的小区自然环境

在小区规划设计的过程中，开发商一味地想要对投资成本有所降低，总是在小区中自然环境的设置上呈现出单一化的特征，例如，很多小区中的景观只是小面积的草坪而已，并没有建设可供活动和娱乐的场所，因而造成小区中儿童只能在草坪上玩耍，破坏了草坪，对其践踏，草坪也就丧失了原本的价值，同时，在这种情况的影响下，导致后期维护费用不断上升。一些小区为了彰显自然环境的多样性，是在小面积的楼间距中对大面积的假山和人工湖进行建设，占了很大的景观面积，对居民活动的空间有所降低，该类景观只能为人们提供欣赏价值，并没有任何实用的价值，长时间之后，人工湖中的水不流动，而且很容易导致大量青苔与藻类植物出现，对小区中的自然环境产生严重影响，不能和住户的需求想满足。

1.2 混乱的功能划分

根据功能，可以将小区内的空间划分为四种类型，主要有私用空间和半私用空间与公共空间以及半公共空间，功能不同的空间在用途上是存在一定差异的。比如，小区公共空间是用来对公共干道和游园进行建设的，半公共空间的蛀牙目的是由部分居民进行共同使用的。然而，现阶段多数小区规划设计时，行为游侠地划分该功能空间，还有就是不同功能的空间划分是非常混乱的，缺乏比较严格的界限划分。除此之外，多数小区的规划都是商民两用房，不但具有商业用房，同时，还建设有居住房。然而并未对二者比例进行建立，导致商用房的数量过多，内容也非常较杂，比如，美容院和牙科诊所等，在此基础上，对小区居住环境产生直接影响。

1.3 街路改造导致严重的噪声污染

小区规划设计的过程中，会把人行小道拓宽为随时随地能够让机动车进行通过的小区道路，尽管如此一来能够方便有车族居民，然而居民生活的环境质量会备受影响。比如，部分噪声与汽车尾气对居民正常生活会造成严重影响，造成居民睡眠质量与空气质量备受影响。加之，小区道路本来就不是特别宽，并且周围并未建立绿化隔离带，而只是非常窄的人行路。按照小区规划设计的要求，其所建立的内部道路存在很大的差异，街路改造所导致的噪声污染对于居民生活质量产生直接影响。

1.4 单一化的生态环境

近年来，随着经济的不断发展，人民群众的生活水平不断提高，对于生活品质的要求也是非常高的。然而小区生态环境是对小区居民的生活质量进行保障的关键性因素。所以，人民群众对于小区居民生态环境的关注力度逐渐增大。比如，开展小区规划设计的工作时，需要结合生态环境进行设计，然而因为备受不同因素所带来的影响，小区生态的环境设计还是非常单调，主要表现在以下几点。①建筑占地的规模非常大，可以建设生态环境的面积非常小，因此，对生态环境的设计美观性产生一定影响；②部分小区的绿地面积非常充足，然而在设计生态环境的过程中，却忽视了小区居民的人文性，缺少配套的设施建设；③建设生态环境的过程中，对小区本身的自然环境和自然景观的破坏产生较大的影响，同时，对于该地区的生态平衡产生严重影响。相关人员要加强重视，只有对生态环境进行有效保护，才可以更好地对小区进行规划设计。

2 小区规划设计中问题的处理措施

2.1 增加活动场地设备

小区规划设计工作人员开展景观与规划设计过程中，要尽量对小区内的运动与娱乐设施以及种类的增加，可以在有限的场地中对器械进行合理地布置，进而可以供小区内老人与儿童在生活中的需求，促进小区居住舒适度的提升。

2.2 加强功能分区组合

小区实施规划设计的过程中，需要按照功能空间的划分标准，科学地划分小区空间，并对该功能空间进行合理地组合。在私人空间的建设上，要具有保密性，降低外界干扰私人空间的几率，就公共空间来说，应该设置建筑小品，提供更好地娱乐场所给居民。除此之外，要对小区中的商业数量进行控制，把商业用房与居住用房之间的比例进行合理地控制。比如，划分功能的过程中，能够划分商业区与居民区，切不可让商业活动对小区居民的生活产生影响。小区交通道路的建设是为了有助于居民出行，所以，规划设计小区的过程中，需要按照该原则进行，降低外界因素影响居民出行的几率，进而，保障小区居民在出行过程中的安全性和便利性。主要可以划分成以下两点。①科学地划分小区交通道路，可以让道路的结构层次更加地清晰，防止城市的交通道路从小区穿过的现象，同时，还要与城市交通的道路进行密切连接，有助于居民的出入；②严格地监管机动车的进入，当小区面积非常小的话，就要严禁机动车进入，当小区面积非常大的话，就要对地下的机动车道与地下的停车场进行建设，降低机动车影响小区内部交通。

2.3 加强对小区环境的重视

小区在规划设计的过程中，需要加强对于环境的重视，可以说，环境质量的优良与居民在生活中的质量产生直接影响。受到人民群众生活质量的影响，人们已经开始重视居住环境的质量。小区实施规划设计的过程中，可以把环境设计看作是一个比较独立的阶段进行设计。确保小区以往风貌的前提下，加之现代化的设计技术，会使得小区形成一种文化沉积，同时，还能具备较好的生活环境，如此一来，能够和小区居民所期望的人文氛围相符合。除此之外，要加强保护周围的生态环境，小区的规划设计中，需要结合该地区的地形和地物与地貌特征，并保护小区原有的风景，例如河流和山坡与树木等，不能出现任何破坏，并在这样的前提下，对其进行从分利用，如此一来，才可以设计出和自然环境相互融合的，具备本地特征的，能够给予居民舒适度和幽雅环境的生活环境。

2.4 加强智能化建设，降低噪声污染

受到科学技术发展的影响，我国的智能化技术得到了一定进步，小区智能化早已成为发展的主流趋势。所以，对小区进行规划和设计的过程中，需要对智能化问题进行引入，能够对噪声污染进行有效降低。小区智能化的内容主要包括三个方面的内容。①要在小区内建立一个智能化的指挥中心，主要目的在于对小区智能化业务进行负责；②加强对小区网络的建立，有效地连接小区用户；③通过智能化的手段为小区进行服务管理。