建筑施工企业如何加强工程造价管理

2018-02-14戚晓娟

建材与装饰 2018年21期

戚晓娟

（南通大学建筑工程学院江苏）

引言

作为一项具有高度专业性以及综合性的工作，工程造价的主要目的是将工程项目的实际投资控制在预期的限额之内，并在条件允许的范围下为负责单位谋取更可观的经济效益以及社会效益。如何结合工程造价的管理展开施工方对相关工作的有效控制，已经成为了当下亟待解决的问题。

1 工程方案设计阶段的造价管理方式

在对工程项目进行设计的过程中，首先应对市场的需求以及未来的发展形势进行一个合理有效的预估，并以此为基础，对建设工程项目的类型以及规模、售价等具体问题进行一个预先的设置。同时由设计单位管理的部分通过相关的渠道选取适宜的设计单位，并由设计单位作出具体的设计任务书。这其中对于设计的限额需进行严格的标定。在确定已完成设计任务的工程项目没有超过建筑工程方的设计限额时，可进行下一步的造价管理工作。而作为建筑工程方，在这一环节的主要工作便是参与对设计方案预估的评定以及相关参考意见的提出。

2 初步设计阶段的工程造价管理

工程的设计环节也是造价管理工作的一个重点，通常意义上，占据工程造价百分之五的设计环节决定着工程项目百分之九十的实际效果。所以对于初步设计阶段的造价管理尤为重要。在该阶段工作的实施过程中，需对现行的设计取费方式进行修改。当前市面上通用的投资比收费或是面积量收费均不利于对设计阶段的造价管理，为了保证设计的实际效果以及增强对设计收费的管控力度，应对现行的付费方式展开进一步的优化。在获取了初步的设计方案之后，应根据方案以及实际的预期投资进行严格的比对，保证方案的实施可以控制在预期的投资额度之内。同时积极利用工程造价的原理，谋求更高的工程价值系数，并以此为基础获取更高的投资收益。在该阶段工作的开展中，应由建筑工程方的相关单位共同参与，以保证造价工作的有效开展，并为下一阶段的造价工作打下良好的基础。

3 施工图阶段的工程造价管理

在进行初步阶段的方案成果设计展示之后，应由设计单位根据施工图设计任务书以及设计限额进行施工图的设计，在这个过程中仍需保证其预算控制在建筑工程方的设计额度之内。在该阶段工作的开展过程中，仍旧需要建筑工程方的设计管理部门进行牵头，展开前述工作以及产品的定位等工作环节的确定，在保证相关问题的无误之后，可将后续工作的重点放在保证工程造价的限定额度上。设计单位在完成了施工图预算的工作后方可提交设计图的设计成果。当确认施工图的实际费用控制在预算额度之内时，可进行盖印图章并随后交由业主。建筑工程方通过设计监理等工作的开展保证了项目的实际施工质量以及最大的经济效益，这对于建筑工程方而言大有裨益。在实际监理工作的开展过程中，仍对工程设计的相关规范以及标准进行考核，同时对于施工设备的选取也是该工作环节的重中之重。对于施工过程中采用的新手段以及新技术应进行严格的把关，保证其可靠性与经济性后方可投入使用，以实际行动控制工程的实际造价水平。

4 工程施工招标阶段的工程造价管理

招投标工作的开展是进一步优化工程造价的有效选择。在该工作的开展之际，首先需要避免施工图纸进行大范围的修改，同时保证招标文件的齐全有效。对于施工单位的资质审查也是建筑工程方必须展开的工作，并根据实际的审查结果对后期建设过程中的造价管理工作进行一个合理的评估。材料设备的招投标造价一般占据整个工程造价的60～70%，所以对于材料设备的价格监管也是控制工程造价的主要途径。在选择相关设备与材料的过程中应在招标文件以及合同文件中对可能影响投资的因素进行审核，避免因合同的问题而导致后期工作的混乱。

5 施工过程中的造价管理

作为建筑工程方，应在施工前对施工图纸进行进一步的审核。其次，根据实际的需求以及相关的因素进行图纸更改时也应对其中的经济核算工作保持重视。对于价款的变更审核应包括工程计量以及价格审核，在这个过程中应对工程量以及价格因素进行严格的把关。当下作为工程建设中一个较为普遍的现象，工程的变更问题也应保持高度的重视。首先我们需要明确在施工过程中变更的越早，工程的经济损失越小。所以对于工程变更问题的研讨也应充分考虑工程造价的环节因素。

6 验收交付过程中工程造价管理

对于工程的验收与移交决算过程的造价管理，建筑工程方亦应保持高度的重视。在保证带缺陷验收时所提出的问题进行有效的解决之后，方可进行决算工作的开展。此举是为了杜绝在支付工程款之后出现额外造假支出的问题。至于决算阶段工程费用的计量依据主要是设计图纸以及相关的变更事项和索赔签证等。其中索赔事项应予以高度的重视，需就施工单位所提出的合理性进行有效的考量，以保证造价的合理控制。