建筑工程造价预结算审核技巧分析

2018-02-14金晓眉蒋黎明

建材与装饰 2018年3期

金晓眉蒋黎明

（浙江中恒工程造价咨询有限公司浙江杭州 310000）

1 建筑工程项目中造价预结算的审核

1.1 审核建筑施工工程范围

在建设项目预结算审核中，审计人员应深入施工现场，实地考察，并依据招、投标计划书、施工设计图纸及设计说明书等详细资料对工程施工的实际范围进行核查。重点核查设计施工范围与实际施工范围是否相符，工程量计算是否准确、规划的施工范围是否合理、有无越界及施工范围重复上报、多报等情况出现。

1.2 审核建筑施工的工程量

由于建筑施工的实际工程量较大，数据、公式复杂、繁多，审核时难以确保计算的精准性，对整个建筑项目的施工预结算造成一定影响。因此，在实际的工程量审核工作中，审计人员应参照设计图纸及计算规范，结合实际对施工工程量进行反复核实，确保工程量的核算准确。

1.3 审核建筑施工定额单价的套用

建筑工程造价的定额单价是依据国家相关法律、政策、建筑行业行规及当地市场行情而综合确定的。同时还应做好以下的三个方面：①在审核定额单价直接套用的情况时，应确保建设施工的项目名称、分项内容与设计图纸保持一致，确保套用的定额单价合理，同时避免工程施工项目及分项内容重复套用的情况出现；②在审核定额单价换算时，在认真执行上诉一项内容之外，必须确定所采用的换算方法及换算系数准确无误，明确换算的内容是定额中的部分还是全部，避免换算时出现复算、错算等现象，以保单价换算的准确性；③在审核定额单价套用及定额单价换算后，还应做好补充定额的审核工作，确保定额编制的方法正确、依据合理。

2 造价预结算的审核方式

2.1 全面审核法

全面审核涉及的范围较广，且工作量较大，最终结果的精度也有待进一步提高。当下，这一方法在预结算工作中应用较广。

2.2 联合会审法

运用该方法审核时，需聘请专家组成联合小组，审核预算，并从最终的预算结构中发现问题，随后专家从不同角度分析问题，给出解决方案，总结审核结果。而这一方式也可以帮助工程方的会审人员发现审核工作中的不足，学习新知识与新方法，提高自身工作的专业性。由此，可以发现联合会审法具有专业性与技术性的特点。

2.3 重点审核法

它是以全面审核法作为前提，从总的审核项目中找到重点项目，对某个项目展开具有针对性的审核。这种审核方式在工作中的使用，能够让审核人员简化工作步骤，减少工作量，提高效率。其适用的对象是复审的建筑工程，其原因是是建筑工程二次审核时多用全面审核法，但它会浪费不必要的人力、物力。

2.4 对比审核法

这种方法适用的对象是位于同一个区域，或有相同结构建筑。通常来说，对两个工程的预结算指标的深度分析，可以从发现工程的规律，用书面文字呈现出来，若在过程中发现与规律背离，随即对违背的造价计展开审核，加快了审核的速度并保证精度。这一方法设计的指标具有全面性，且其自身对精度也有很高的要求。

3 建筑工程造价预结算工作的技巧

3.1 工程量清单的审核

工程量清单的审核分为以下几方面：①对工程量清单的审核是，了解单价计算的原则，了解施工图纸，并实际考察施工现场的基本情况，保证它与招标文件相符。同时，造价管理者也要根据市场变化情况，展开工作对材料市场价格的变化有全面的了解，全面计算，以增强企业的竞争力。②对于中期付款是根据合同规定的内容，选择相应的付款方式，并按照项目工期的划分，定期拨付工程款。同时，其也会加强对现场各项工作的审核，减少事中控制的随意性。③预结算审核工作的要点是，确保工程的预结算与合同、相关文件的内容相符，保证使用材料与数据的真实与完整，扣除原有设计图纸没有操作的部分，以确保结算工作顺利进行。对于这几方面审核的技巧的使用，是针对不同的工作内容选择相应的处理方案，可以与重点审核法、全面审核法相结合。

3.2 提高工作人员的工作素养

造价预结算工作的展开，对工作人员自身的素养很高的要求，且它也与工程所在地区的经济、市场以及使用的技术有直接关系。由此，要求负责审核的工作人员有充足的知识储备与大量工作技巧的同时，必须增强自身的责任意识，按照工作要求工作，在工作中不断提升工作素养。这是从员工角度出发，提高员工工作效率的途径与技巧之一。

3.3 遵循工程预结算的相关原则

遵循原则是预结算审核工作进行的前提，也是工作中使用的技巧之一，保证审核工作的科学、合理。其包括以下几点：工作人员在工作前，需全面阅读工作要求与有关规范，了解施工图纸上的所有细节，确保施工图纸的设计与真正施工一致。此外，工作人员也要了解招标文件上的全部内容，并有准确地理解，熟悉各类材料市场价格的变化和计算利率，以确保造价预结算算出的价格与市场实际情况相符。同时，审核人员应参与工厂建设的所有活动，包括项目合同的起草，以及工程所属方与承建方签订合同，尽力做到合同内容详细、完整。