建筑工程监理程序及控制要点的思考

周镭

（上海同济工程咨询有限公司 上海 200092）

建筑工程项目的顺利施工离不开建筑工程的监理工作。监理工作的顺利有效进行可以保障整个建筑工程的质量、监督控制工程进度和增加企业效益，让工程建设方、施工方和监理方共赢。建筑工程的监理工作不仅是单一的监理行为，而是监理与其他单位之间协调和合作，监督与支持的共同行为关系，监理工作的顺利进行，对整个项目建设着至关重要，可以有力的保障项目质量受控，安全受控，进度受控，符合建设单位对项目的建设需求。完善建筑工程的监理机制，对建筑工程项目的意义重要，在建筑工程的实践中需要研究监理程序和控制要点问题。

1 建筑工程监理的作用

建筑工程的监理工作贯穿整个项目的始终，是一个复杂的系统性的工作，监理工作的作用有以下方面的内容。

1.1 确保建筑工作规范运作

建筑工程施工的过程中关乎多方面的利益，监理工作的规范运作尤为重要，监理单位应该依据施工合同、监理合同、图纸、规范，结合具体工程特点，按事前控制和主动控制原则实施工程监理，以规范化的方法和程序，完善监理工作，检查施工单位的质量保证体系，及时准确记录监理工作实施情况，防止质量通病，这样就会降低建筑施工过程中质量事故发生的概率。建立健全切实有效的协调管理制度，协调工程建设相关各方的关系，落实质量保证措施和安全技术措施，检查施工方安全生产许可证及施工单位项目经理资格证、专职安全生产管理人员上岗证和特种作业人员操作证，检查施工机械和设施的安全许可验收手续，定期巡视检查危险性较大的分部分项工程施工作业情况，只有这样，监理单位对施工项目的管控才能真正落实到实处。监理的有效管控，能使施工单位的施工活动按既定的质量、安全保证体系运作，不出大的偏差，即使过程中有些偏差，也能得到纠正，不但可以保证建筑施工的顺利进行，也可以使施工周期长的建设项目规范有序的运作。

1.2 控制施工质量

工程监理的主要作用之一是施工过程中质量的控制。施工质量的控制主要督促施工单位严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定组织施工，严格审查施工组织设计和专项施工方案，重点检查程序性工作是否符合规范化要求，控制系统运行质量和效果，及时消除质量事故隐患，保障工程达到质量目标。在建设施工的过程中影响工程质量的因素有很多，监理单位的工作程序、方式影响建设工程的质量，监理方建立健全自己的监理工作程序，有切实可行的质量监督控制措施，对重点难点有针对性很强的监理管理实施细则，一切工作按流程进行，对质量控制起着决定性的作用，奠定了监理工作成功的基础。比如开工审核程序、施工质量控制程序、进场原材料审核程序、隐蔽工程验收程序、竣工验收程序等等，这些工作程序执行的好坏都决定了工程的总体施工质量。

1.3 控制工程进度

施工单位成本和建筑工程进度的关系密切，也关乎工程总体时间的把控和现场施工具体工作如何落实等方面的管理工作。监理工作控制的方面有工程设计、项目施工、竣工。在监理工作进行过程中，监督施工单位制定详细的施工计划，按进度控制程序实施监理工作，按现场施工进度实际情况，有效管理工程信息，根据收集的工程信息，分析施工安排的合理性，查找影响进度的主要原因，及时修改基础信息，准确把握施工信息，可以有效提高监理的工作效率，保障建设工程工期要求，确保按期完成建设任务。

1.4 建筑工程的监理工作可控制建设成本

控制施工成本一直是各个项目的重点工作，在保证施工进度顺利进行和施工质量的前提下，监理工作可以有效的控制工程费用的支出。在实际工作中，监理要制定合理的投资控制程序，做好施工组织设计的审核，对主要的技术方案进行技术经济分析，做好实际投资和计划投资的比较，分析投资偏差原因，在满足进度的情况下，采取纠偏措施，减少人力资源和材料在项目中的投入，从而节约建筑成本，提高施工的工作效率。监理单位对工程量的计量核算，已完工程结算审核，对建设成本的控制，有着非常重要的作用。

2 建筑工程的监理程序和控制要点

2.1 施工前的监理工作

建筑项目在施工前，监理单位要对建筑图纸进行严格审查，图纸审查是建筑项目其他工作的重要前提，是监理在建筑施工前最重要的工作，监理工程师应该严格按照图纸会审工作程序和实施要点要求，布置会审工作，了解工程特点设计意图和关键部位的工程质量要求。在预审和熟悉施工图纸的基础上，监理单位及时组织施工图会审，参加设计单位对施工企业进行的技术交底会。监理单位通过审图，核对各专业图纸间是否相互矛盾，及时发现设计漏洞和设计问题，监理人员要及时与设计单位人员进行沟通和协调，对错、漏、碰、缺等问题及时修改，避免返工现象的发生，妥善的处理设计方面的问题。

在审查图纸的同时，还要对开工条件进行审核，物料和设备是建筑工程在施工过程中重要的物资，设备和物料必须满足工程建设需要，是开工必须具备的重要条件，设备和材料进场时，重视材料、设备的检验工作是提供建筑工程施工质量的重要保证，因此必须严格按建筑材料、构配件及设备设施进场审核程序开展相关工作，认真审查产品的质保书和检验报告，按照规范认真做好抽检工作，保证送检产品的真实性，严格实施见证取样，确保样品有代表性。在产品检验过程中，若发现产品进场时抽检不合格，必须拒绝进场，拒绝施工单位使用未经进场检验的产品，保证产品的质量，进而保证项目总体的质量。如果发现不合格材料，及时与供应商沟通，更换材料，或者直接更换供应商。

2.2 施工中的监理工作

在建筑项目施工过程中，对施工过程的监理非常重要。监理人员不仅要监理建筑工程的质量问题，还要调整组织手段、施工合同、技术手段和经济手段，在建筑施工的监理日常工作中需要跟踪检验和实地测量，组织人员召开技术会议，保证建筑项目施工的顺利进行。对建筑工程项目实行动态监督和监理工作。

监理单位的工作人员要对工程承包单位施工的关键性工程部位、隐蔽工程的施工、特殊工序和工艺手段的处理工作进行现场监督，最终排除建筑工程在施工过程中的隐患和问题。现场监理工作对监理单位的工作人员的专业素质和综合素质要求较高，工作要仔细认真，监理中发现问题要及时跟现场施工人员沟通，及时采取有效的改正措施。在监理记录表上详细记录现场发现的问题和具体的解决措施。监理人员在实际工作中，发现施工单位的具体工作存在违规行为时，责令停止当前工作，及时改正错误，如果发现施工单位工作人员的违规行为对项目整体产生严重威胁，工作人员不接受监理人员命令的及时上报总监理工程师，亲自传达整改的指令。认真做好日常监理工作的记录，保证建筑工程的各个环节都有监理记录。

监理工程师的日常工作是随时巡查工程承包单位的日常施工工作，保证承包单位的各项工作严格按照合同和施工规范进行施工。在具体的巡查过程中，监理工程师要有预见能力和大局观念，及时审查施工过程中的各项施工内容，包含施工设备、施工材料、施工工艺、施工图纸等。仔细检查土建、安装、外观等方面在施工过程中存在的质量问题并监督改正，认真检查建筑工程在施工过程中的隐蔽工程，重要部位和关键工序做好旁站，保证施工质量。做好定期检查、专项检查和日常监理互相结合，提高工程整体的施工质量。

建筑工程的监理工作除上述工作外还有定期召开工地例会，讨论施工项目的各种施工质量的问题，严格把控工程项目文件的签收工作。

在安全监理方面，预防为主，加强安全巡视，及时发现安全隐患及时纠正，要求相关人员加强安全意识和安全观念。项目施工前做好项目的交接工作，将安全责任落实到实际操作的工作人员当中。明确划分各自的责任，严格要求建筑施工人员持证上岗，明确现场施工的安全管理职责。另外要加强安全管理相关工作的资金投入，为项目是顺利完工提供有力的安全保障。

2.3 竣工后的监理工作

建筑工程施工完成后，监理单位要严格按照验收标准对项目进行质量验收，在验收过程中，监理单位要对项目整体进行深入和全面复查和审核，发现问题及时整改，必须保证建筑的整体质量才能进行验收，签署验收文件，监理单位为建筑企业出具该项目的施工综合质量的评估报告。

监理单位要对工程项目进行后期维护的检查检验工作。在项目的维护阶段，监理单位的工作人员定期到项目所在地进行回访。督促建筑企业在项目运行过程中进行妥善的维护，在合同期满后，保证建筑项目顺利运营。

3 结论

建筑工程项目的施工部分是建筑项目的主体工作，工程监理在项目施工中发挥着重要的作用。监理单位的工作人员要加强施工项目的监理工作，认真负责的管理项目进度和项目质量，增强监理工作的规范化。在日常监理过程中，监理工程师要对施工的每一步工作进行管理，做好日常巡视工作，重点部位进行旁站监督，发现问题及时纠正，保证施工质量和施工进度的顺利进行，项目结束后严格按照合同和质量验收规范对项目实行验收工作。监理单位要加强工程保修阶段服务，保证建设项目正常运营。

[1]高 翔.建筑工程监理存在的问题及解决措施[J].山西建筑，2014，40（21）：235～237.

[2]吴瑞勤.关于建筑工程监理工作中存在的问题及相关对策探讨[J].中华民居（下旬刊），2013（06）：242～243.