关于商业综合体建筑设计的研究

刘立恒

（广东博意建筑设计院有限公司　广东省佛山市　528312）

前言

商业综合体建筑是商业地产发展的一个突出成果，其不仅充分表现出了我国地产业的发展水平，更突出的反映出了一个城市的文化和环境风貌。为此，在城市建筑蓬勃发展的今天，商业综合体建筑已经不仅仅是现代化城市的显著特征，更是一座城市人文环境与文化水平的标志。为了能够促进城市文化精神的发展与经济建设的进步，就必须在商业综合体建筑中优化设计方式，从而起到重要的引导性作用，充分提高商业综合体建筑自身的价值。

1　商业综合体建筑的含义

在传统的建筑行业中，建筑是一个单一的整体，商业综合体建筑实际上是将多个单一的整体关联在一起，使得每个建筑之间都有一定的关系，让每个个体的职能充分融合在一起，从而将原有商业和写字楼的单一功能发挥出来。因此，与传统商业相比，商业综合体建筑更具有强大的生命力，其具有极为强大的发展潜能，尤其是在近些年的建筑事业发展背景下，商业综合体建筑的发展潜能逐渐凸显，甚至推动了城市经济的快速发展。

2　商业综合体建筑的特征分析

2.1　空间尺度大

商业综合体建筑是城市经济发展的重要基础，因此，在对商业综合体建筑进行建设时，一定要符合城市经济发展概况，这样能够保证其商业价值和商业需求的资源得以合理优化。通常情况下，商业综合体建筑的位置往往要结合城市道路的主干道进行设计，将城市主干道的系统融入到设计中去，且商业综合体建筑要比传统商业规模大，因此，对于大多数商业综合体建筑而言，其无论是内部空间还是外部空间都具有一定的规模性，这样才能确保其商业价值得以最大化实现。

2.2　建筑本身具有通道树形交通体系

商业综合体建筑是典型的通道树形体系，此类建筑充分融入了城市各个道路交通的合理性，将道路交通中的各种有益元素结合起来，并突破传统商业广场的限制，将预购、购物等服务职能充分发挥出来。为此，其交通体系也要保持服务便捷性，尽可能实现交通体系中的交通空间多元化，改变了传统交通体系的单一局面[1]。

2.3　购物与娱乐相结合

传统的城市商业建筑设计主要有两种，一种是以购物为主的商业建筑，此类建筑旨在为广大受众提供物质服务和精神服务，人们可以在购物中心购买到自己所需要的物品。娱乐建筑则指“娱乐城”，其内部以娱乐项目为主，向人们提供娱乐性的活动。而商业综合体建筑则将购物、娱乐和饮食等项目充分融合在一起，让各类服务综合呈现给广大受众，从而让消费者产生更优的娱乐体验，并以此带动城市经济的快速发展。

2.4　集成高科技设施

商业综合体建筑是高新科技的发展成果，其内部的装饰和配备也充满了高科技设施。无论是建筑结构的内部还是外部，其都包含着大量的先进科学技术，从而使得商业综合体建筑的内外部整体都有着较高的科学性，并能够更好的给受众服务。

3　关于商业综合体建筑的设计方案探究

3.1　商业开发模式指导设计的理念

商业综合体建筑作为一种综合性的商业体，其建筑设计需要尊崇一定的开发理念，即商业开发模式指导设计理念，这样才能确保其自身职能的有效发挥，避免因设计工作不合理而导致商业价值无法良好的实现。

3.2　城市中的位置特征

商业综合体建筑对城市的交通要求较高，尤其是建筑本身是商业性质，需要为广大受众提供便捷的交通条件，这样有利于其商业价值的实现。而城市中的位置特征多种多样，比如交通便捷，更能为商业建筑中心引领更多的人流，让内部商业服务得以繁荣发展。为此，可以说商业综合体建筑对交通的依赖性极强，对商业综合体建筑进行设计时一定要综合考虑其所处城市的位置。首先，要确保建筑设计选址处于城市的中央商务区，其附近不仅交通位置便捷，周围更要具有多条商务服务街，能够充分为综合体商务建筑引流，并确保商务活动的复杂化，如品牌商业、酒店和服务型公寓等[2]。

3.3　交通流线的引导

商业综合体建筑的内部分项区域多，不同种类和不同服务的区域有着明显的独立性，为了能够充分实现其商业服务价值，就需要完善交通流线的引导，让消费者能够尽快到达消费需求的区域。由于商业综合体建筑的内部有着大量的服务区，所以必须设计合理的出入口数量，确保出入口能够让消费者尽快到达指定位置，并将客流流线的有效性得以发挥出来。其中，内部各个楼体的衔接可以通过中庭天桥进行连接，利用扶梯和电梯进行竖向交通，以此来构建出畅通的交通网络。这样能够实现其商业服务价值，更能利用步行街将建筑底盘进行分块，对人流进行引导的同时，也进一步增强了空间的利用效率，让商业综合体建筑的内部通道有效性得以最大化实现[3]。

3.4　突出空间结构设计特征

就目前我国商业综合体建筑而言，其多数为酒店、写字楼、商业和公寓为主，其设计中需要针对具体的目的性和多样性进行思维创设，对其内外部的空间应用做好积极的策划，并模拟策划模式进行效果分析，保证其可利用空间的结构设计得以符合商业中心的基本要求和标准。此外，在公共可利用的空间需要做好交通流线的引导工作，尽可能让公共空间的价值发挥出来。此外，在内部商业区域进行设计时，要确保各个品类和区域的组合具有科学性与合理性，其设计结构和形式不仅能够最大限度的满足各个品类的空间需求，更要符合经济性特征。

3.5　卸货场和后勤机电用房设置

通常情况下，商业综合体建筑的一层要设计多个后勤进出口，这些进出口的数量与商业综合体建筑本身的规模和面积成正相关。为了能够进一步突出综合商业建筑本身的美观性，其进出口可设计在地下一层或二层的停车场和卸货场，这样既能满足建筑本身对进出口的需求，又避免影响建筑结构的整体规范性，为商业综合体建筑打下良好的形象品牌。此外，在卸货场安装进出门还能让内部货物直接运输到指定存储区域，极大的降低了人力和物力成本，再通过商场货梯运送货物，还提升了货物运输效率[4]。

3.6　建筑立面特征及建筑整体效果

当前城市商业综合体建筑的位置多数处于核心位置，其建筑物本身的形态效果与周边的建筑群会形成显著的对比，从而突出其建筑的个性化。为此，商业综合体建筑的设计人员要注意到商业综合体建筑自身与城市空间的紧密关系。积极做好建筑立面特征效果，不仅要建筑整体突出其发展理念，更要合理设计建筑色彩，让整体立面形态为建筑营造出商业氛围[5]。需要注意的是，商业综合体建筑的立面特征和建筑整体效果一定要与城市风貌保持一致，确保立面的连续性，让其立面和整体效果给人带来更好的视觉体验。

4　结语

总之，新时代下的商业综合体建筑对城市的良好发展有着重要的推动性作用，其既能反应出城市精神文明和经济发展现状，又能推动城市的进步与发展。为此，在城市商业综合体建筑设计中，要重点从交通、选址等方面进行考虑，并以此充分提高商业综合体建筑的商业价值。随着城市化进程的不断加速和城市经济建设的进步，商业综合体建筑设计也在日趋完善，必须抓住其现存的发展优势，努力革新其设计工作。